建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范方案

...WD......WD......WD...根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<2012年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)制訂修訂方案>的通知》（建標(biāo)[2012]5號(hào)）的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)歷，并在廣泛征求意見的根基上，修訂了本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.計(jì)算建筑面積的規(guī)定。本標(biāo)準(zhǔn)修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.增加了建筑物架空層的面積計(jì)算規(guī)定，取消了深根基架空層；2.取消了有永久性頂蓋的面積計(jì)算規(guī)定，增加了無圍護(hù)構(gòu)造有圍護(hù)設(shè)施的面積計(jì)算規(guī)定；3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計(jì)算規(guī)定；4.增加了凸（飄）窗的建筑面積計(jì)算要求；5.修訂了圍護(hù)構(gòu)造不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計(jì)算規(guī)定；6.刪除了原室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計(jì)算要求；7.修訂了陽臺(tái)的面積計(jì)算規(guī)定；8.修訂了外保溫層的面積計(jì)算規(guī)定；9.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計(jì)算規(guī)定；10.增加了門廊的面積計(jì)算規(guī)定；11.增加了有頂蓋的采光井的面積計(jì)算規(guī)定。本標(biāo)準(zhǔn)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見和建議，請寄送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所（地址：北京市三里河路9號(hào)，：100835）。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處遼寧省建設(shè)工程造價(jià)管理總站黑龍江省建設(shè)工程造價(jià)管理總站浙江省建設(shè)工程造價(jià)管理總站四川省建設(shè)工程造價(jià)管理總站陜西省建設(shè)工程造價(jià)總站本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員：李艷海王海宏胡曉麗陳國立徐成高吳宏偉王玉波胡建明程萬里杜浐陽白潔如劉大同趙彬澤仁江措31

總則1．0．1為標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1．0．2本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算。1．0．3建筑工程的建筑面積計(jì)算，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2

術(shù)語2．0．1建筑面積constructionarea建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。2．0．2自然層floor按樓地面構(gòu)造分層的樓層。2．0．3構(gòu)造層高structurestoryheight樓面或地面構(gòu)造層上外表至上部構(gòu)造層上外表之間的垂直距離。2．0．4圍護(hù)構(gòu)造buildingenclosure圍合建筑空間的墻體、門、窗。2．0．5建筑空間space以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場所。2．0．6構(gòu)造凈高structurenetheight樓面或地面構(gòu)造層上外表至上部構(gòu)造層下外表之間的垂直距離。2．0．7圍護(hù)設(shè)施enclosurefacilities為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。2．0．8地下室basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的房間。2．0．9半地下室semi-basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/3，且不超過1/2的房間。2．0．10架空層stiltfloor僅有構(gòu)造支撐而無外圍護(hù)構(gòu)造的開敞空間層。2．0．11走廊corridor建筑物中的水平交通空間。2．0．12架空走廊elevatedcorridor專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。2．0．13構(gòu)造層structurelayer整體構(gòu)造體系中承重的樓板層。2．0．14落地櫥窗frenchwindow突出外墻面且根基落地的櫥窗。2．0．15凸窗（飄窗）baywindow凸出建筑物外墻面的窗戶。2．0．16檐廊eavesgallery建筑物挑檐下的水平交通空間。2．0．17挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外墻的水平交通空間。2．0．18門斗airlock建筑物入口處兩道門之間的空間。2．0．19雨篷canopy建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。2．0．20門廊porch建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。2．0．21樓梯stairs由連續(xù)行走的梯級(jí)、休息平臺(tái)和維護(hù)安全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應(yīng)的支托構(gòu)造組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。2．0．22陽臺(tái)balcony附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間。2．0．23主體構(gòu)造majorstructure承受、承當(dāng)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部構(gòu)造整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造。2．0．24變形縫deformationjoint防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。2．0．25騎樓overhang建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。2．0．26過街樓overheadbuilding跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。2．0．27建筑物通道passage為穿過建筑物而設(shè)置的空間。2．0．28露臺(tái)terrace設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。2．0．29勒腳plinth在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造。2．0．30臺(tái)階step聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。3

計(jì)算建筑面積的規(guī)定3．0．1建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻構(gòu)造外圍水平面積之和計(jì)算。構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3．0．2建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)構(gòu)造的應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)構(gòu)造的應(yīng)按其構(gòu)造底板水平面積計(jì)算，且構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3．0．3對于形成建筑空間的坡屋頂，構(gòu)造凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；構(gòu)造凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。3．0．4對于場館看臺(tái)下的建筑空間，構(gòu)造凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；構(gòu)造凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)構(gòu)造底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的場館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積。3．0．5地下室、半地下室應(yīng)按其構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算。構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3．0．6出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻構(gòu)造外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。3．0．7建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3．0．8建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊構(gòu)造底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3．0．9對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算全面積；無圍護(hù)構(gòu)造、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其構(gòu)造底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。3．0．10對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)構(gòu)造的，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算建筑面積；無圍護(hù)構(gòu)造、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其構(gòu)造底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。無構(gòu)造層的應(yīng)按一層計(jì)算，有構(gòu)造層的應(yīng)按其構(gòu)造層面積分別計(jì)算。構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3．0．11有圍護(hù)構(gòu)造的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算。構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3．0．12附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算。構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3．0．13窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且構(gòu)造凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算1/2面積。3．0．14有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其構(gòu)造底板水平投影面積計(jì)算1/2面積；有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面積計(jì)算1/2面積。3．0．15門斗應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算建筑面積，且構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3．0．16門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其構(gòu)造板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；無柱雨篷的構(gòu)造外邊線至外墻構(gòu)造外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷構(gòu)造板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。3．0．17設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)構(gòu)造的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，構(gòu)造層高在2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3．0．18圍護(hù)構(gòu)造不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。構(gòu)造凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計(jì)算1/2面積；構(gòu)造凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。3．0．19建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且構(gòu)造凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造凈高在2.10m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3．0．20室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。3．0．21在主體構(gòu)造內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體構(gòu)造外的陽臺(tái)，應(yīng)按其構(gòu)造底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。3．0．22有頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。3．0．23以幕墻作為圍護(hù)構(gòu)造的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。3．0．24建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。3．0．25與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算。對于上下聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)上下跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。3．0．26對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有構(gòu)造層的樓層，構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3．0．27以下工程不應(yīng)計(jì)算建筑面積：1與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；2騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；3舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)等；4露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性構(gòu)造構(gòu)件；5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)；6勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體構(gòu)造外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度到達(dá)或超過兩個(gè)樓層的無柱雨篷；7窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且構(gòu)造凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗；7室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；8無圍護(hù)構(gòu)造的觀光電梯；9建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”。2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。3)表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)GB/T50353-2013條文說明修訂說明《建筑工程建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》（GB/50353-2013）,經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2013年××月××日以第××號(hào)公告批準(zhǔn)發(fā)布。本標(biāo)準(zhǔn)是在《建筑工程建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》（GB/50353-2005）的根基上修訂而成，上一版的主編單位是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所，主要起草人員是胡曉麗、王彭林、徐金泉、王海宏、李艷海、白潔如、徐佩清、李學(xué)范、朱連。為便于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、科研、學(xué)校等單位有關(guān)人員在使用本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《建筑工程建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》編制組按順序，編制了包括條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需注意的有關(guān)事項(xiàng)等內(nèi)容的條文說明。本條文說明不具備與標(biāo)準(zhǔn)正文同等的法律效力，僅供使用者在理解和把握標(biāo)準(zhǔn)條文規(guī)定時(shí)參考。目次1

總則……………2

術(shù)語………………3

計(jì)算建筑面積的規(guī)定………………1

總則1．0．1

我國的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》最初是在20世紀(jì)70年代制訂的，之后根據(jù)需要進(jìn)展了屢次修訂。1982年國家經(jīng)委根本建設(shè)辦公室(82)經(jīng)基設(shè)字58號(hào)印發(fā)了《建筑面積計(jì)算規(guī)則》，對20世紀(jì)70年代制訂的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)展了修訂。1995年建設(shè)部發(fā)布《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》(土建工程GJDGZ-101-95)，其中含“建筑面積計(jì)算規(guī)則”，是對1982年的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)展的修訂。2005年建設(shè)部以國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布了《建筑工程建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50353-2005）。此次修訂是在總結(jié)《建筑工程建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50353-2005）實(shí)施情況的根基上進(jìn)展的，鑒于建筑開展中出現(xiàn)的新構(gòu)造、新材料、新技術(shù)、新的施工方法，為了解決建筑技術(shù)的開展產(chǎn)生的面積計(jì)算問題，本著不重算，不漏算的原則，對建筑面積的計(jì)算范圍和計(jì)算方法進(jìn)展了修改統(tǒng)一和完善。1．0．2

本條規(guī)定了本標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍。條文中所稱建設(shè)全過程是指從工程建議書、可行性研究報(bào)告至竣工驗(yàn)收、交付使用的過程。2

術(shù)語2．0．1

建筑面積包括附屬于建筑物的室外陽臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等。2．0．5

具備可出入、可利用條件（設(shè)計(jì)中可能標(biāo)明了使用用途，也可能沒有標(biāo)明使用用途或使用用途不明確）的圍合空間，均屬于建筑空間。2．0．13

特指整體構(gòu)造體系中承重的樓層，包括板、梁等構(gòu)件。構(gòu)造層承受整個(gè)樓層的全部荷載，并對樓層的隔聲、防火等起主要作用。2．0．14

落地櫥窗是指在商業(yè)建筑臨街面設(shè)置的下檻落地、可落在室外地坪也可落在室內(nèi)首層地板，用來展覽各種樣品的玻璃窗。2．0．15

凸窗（飄窗）既作為窗，就有別于樓（地）板的延伸，也就是不能把樓（地）板延伸出去的窗稱為凸窗（飄窗）。凸窗（飄窗）的窗臺(tái)應(yīng)只是墻面的一局部且距（樓）地面應(yīng)有一定的高度。2．0．16

檐廊是附屬于建筑物底層外墻有屋檐作為頂蓋，其下部一般有柱或欄桿、欄板等的水平交通空間。2．0．19

雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墻面、為遮擋雨水而單獨(dú)設(shè)立的建筑部件。雨篷劃分為有柱雨篷（包括獨(dú)立柱雨篷、多柱雨篷、柱墻混合支撐雨篷、墻支撐雨篷）和無柱雨篷（懸挑雨篷）。如凸出建筑物，且不單獨(dú)設(shè)立頂蓋，利用上層構(gòu)造板（如樓板、陽臺(tái)底板）進(jìn)展遮擋，則不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。對于無柱雨篷，如頂蓋高度到達(dá)或超過兩個(gè)樓層時(shí)，也不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。2．0．20

門廊是在建筑物出入口，無門、三面或二面有墻，上部有板（或借用上部樓板）圍護(hù)的部位。2．0．24

變形縫是指在建筑物因溫差、不均勻沉降以及地震而可能引起構(gòu)造破壞變形的敏感部位或其它必要的部位，預(yù)先設(shè)縫將建筑物斷開，令斷開后建筑物的各局部成為獨(dú)立的單元，或者是劃分為簡單、規(guī)則的段，并令各段之間的縫到達(dá)一定的寬度，以能夠適應(yīng)變形的需要。根據(jù)外界破壞因素的不同，變形縫一般分為伸縮縫、沉降縫、抗震縫三種。2．0．25

騎樓是指沿街二層以上用承重柱支撐騎跨在公共人行空間之上，其底層沿街面后退的建筑物。2．0．26過街樓是指當(dāng)有道路在建筑群穿過時(shí)為保證建筑物之間的功能聯(lián)系，設(shè)置跨越道路上空使兩邊建筑相連接的建筑物。2．0．28

露臺(tái)應(yīng)滿足四個(gè)條件：一是位置，設(shè)置在屋面、地面或雨篷頂，二是可出入，三是有圍護(hù)設(shè)施，四是無蓋，這四個(gè)條件須同時(shí)滿足。如果設(shè)置在首層并有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)，且其上層為同體量陽臺(tái)，則該平臺(tái)應(yīng)視為陽臺(tái)，按陽臺(tái)的規(guī)則計(jì)算建筑面積。2．0．30

臺(tái)階是指建筑物出入口不同標(biāo)高地面或同樓層不同標(biāo)高處設(shè)置的供人行走的階梯式連接構(gòu)件。室外臺(tái)階還包括與建筑物出入口連接處的平臺(tái)。3

計(jì)算建筑面積的規(guī)定3．0．1

建筑面積計(jì)算，在主體構(gòu)造內(nèi)形成的建筑空間，滿足計(jì)算面積構(gòu)造層高要求的均應(yīng)按本條規(guī)定計(jì)算建筑面積。主體構(gòu)造外的室外陽臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按相應(yīng)條款計(jì)算建筑面積。當(dāng)外墻構(gòu)造本身在一個(gè)層高范圍內(nèi)不等厚時(shí)，以樓地面構(gòu)造標(biāo)高處的外圍水平面積計(jì)算。3．0．2

建筑物內(nèi)的局部樓層見圖1。圖1建筑物內(nèi)的局部樓層1——圍護(hù)設(shè)施；2——圍護(hù)構(gòu)造；3——局部樓層3．0．4

場館看臺(tái)下的建筑空間因其上部構(gòu)造多為斜板，所以采用凈高的尺寸劃定建筑面積的計(jì)算范圍和對應(yīng)規(guī)則。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，因其看臺(tái)上部設(shè)有頂蓋且可供人使用，所以按看臺(tái)板的構(gòu)造底板水平投影計(jì)算建筑面積。“有頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的場館看臺(tái)”所稱的“場館”為專業(yè)術(shù)語，指各種“場”類建筑，如：體育場、足球場、網(wǎng)球場、帶看臺(tái)的風(fēng)雨操場等。3．0．5

地下室作為設(shè)備、管道層按本標(biāo)準(zhǔn)第3.0.26條執(zhí)行；地下室的各種豎向井道按本標(biāo)準(zhǔn)第3.0.19條執(zhí)行；地下室的圍護(hù)構(gòu)造不垂直于水平面的按本標(biāo)準(zhǔn)第3.0.18條規(guī)定執(zhí)行。3．0．6

出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂蓋出入口坡道，出入口坡道頂蓋的挑出長度，為頂蓋構(gòu)造外邊線至外墻構(gòu)造外邊線的長度；頂蓋以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，對后增加及建設(shè)單位自行增加的頂蓋等，不計(jì)算建筑面積。頂蓋不分材料種類（如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等）。地下室出入口見圖2。圖2地下室出入口1——計(jì)算1/2投影面積部位；2——主體建筑；3——出入口頂蓋；4——封閉出入口側(cè)墻；5——出入口坡道3．0．7

本條既適用于建筑物吊腳架空層、深根基架空層建筑面積的計(jì)算，也適用于目前局部住宅、學(xué)校教學(xué)樓等工程在底層架空或在二樓或以上某個(gè)甚至多個(gè)樓層架空，作為公共活動(dòng)、停車、綠化等空間的建筑面積的計(jì)算。架空層中有圍護(hù)構(gòu)造的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。建筑物吊腳架空層見圖3。圖3建筑物吊腳架空層1——柱；2——墻；3——吊腳架空層；4——計(jì)算建筑面積部位3．0．9

無圍護(hù)構(gòu)造的架空走廊見圖4。有圍護(hù)構(gòu)造的架空走廊見圖5。圖4無圍護(hù)構(gòu)造的架空走廊1——欄桿；2——架空走廊圖5有圍護(hù)構(gòu)造的架空走廊1——架空走廊3．0．10

本條主要規(guī)定了圖書館中的立體書庫、倉儲(chǔ)中心的立體倉庫、大型停車場的立體車庫等建筑的建筑面積計(jì)算規(guī)定。起局局部隔、存儲(chǔ)等作用的書架層、貨架層或可升降的立體鋼構(gòu)造停車層均不屬于構(gòu)造層，故該局局部層不計(jì)算建筑面積。3．0．14

檐廊見圖6。圖6檐廊1——檐廊；2——室內(nèi)；3——不計(jì)算建筑面積部位；4——計(jì)算1/2建筑面積部位3．0．15

門斗見圖7。圖7門斗1——室內(nèi)；2——門斗3．0．16

雨篷分為有柱雨篷和無柱雨篷。有柱雨篷，沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數(shù)的限制，均計(jì)算建筑面積。無柱雨篷，其構(gòu)造板不能跨層，并受出挑寬度的限制，設(shè)計(jì)出挑寬度大于或等于2.10m時(shí)才計(jì)算建筑面積。出挑寬度，系指雨篷構(gòu)造外邊線至外墻構(gòu)造外邊線的寬度，弧形或異形時(shí)，取最大寬度。3．0．18

本標(biāo)準(zhǔn)的2005版條文中僅對圍護(hù)構(gòu)造向外傾斜的情況進(jìn)展了規(guī)定，本次修訂后條文對于向內(nèi)、向外傾斜均適用。在劃分高度上，本條使用的是“構(gòu)造凈高”，與其他正常平樓層按層高劃分不同，但與斜屋面的劃分原則相一致。由于目前很多建筑設(shè)計(jì)追求新、奇、特，造型越來越復(fù)雜，很多時(shí)候根本無法明確區(qū)分什么是圍護(hù)構(gòu)造、什么是屋頂，因此對于斜圍護(hù)構(gòu)造與斜屋頂采用一樣的計(jì)算規(guī)則，即只要外殼傾斜，就按構(gòu)造凈高劃段，分別計(jì)算建筑面積。斜圍護(hù)構(gòu)造見圖8。圖8斜圍護(hù)構(gòu)造1——計(jì)算1/2建筑面積部位；2——不計(jì)算建筑面積部位3．0．19

建筑物的樓梯間層數(shù)按建筑物的層數(shù)計(jì)算。有頂蓋的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。地下室采光井見圖9。圖9地下室采光井1——采光井；2——室內(nèi)；3——地下室3．0．20

室外樓梯作為連接該建筑物層與層之間交通不可缺少的根本部件，無論從其功能、還是工程計(jì)價(jià)的要求來說，均需計(jì)算建筑面積。層數(shù)為室外樓梯所依附的樓層數(shù)，即梯段局部投影到建筑物范圍的層數(shù)。利用室外樓梯下部的建筑空間不得重復(fù)計(jì)算建筑面積；利用地勢砌筑的為室外踏步，不計(jì)算建筑面積。3．0．21

建筑物的陽臺(tái)，不管其形式若何，均以建筑物主體構(gòu)造為界分別計(jì)算建筑面積。3．0．23

幕墻以其在建筑物中所起的作用和功能來區(qū)分，直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻，按其外邊線計(jì)算建筑面積；設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻，不計(jì)算建筑面積。3．0．24

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