商鋪長期出租協(xié)議書模板

第頁共頁商鋪長期出租協(xié)議書模板甲方（出租人）：（出租人名稱/個人姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________乙方（承租人）：（承租人姓名/公司全稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________鑒于甲乙雙方的合法權益，為了明確商鋪長期出租事項，根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、出租商鋪基本情況1.商鋪地址：（具體地址）2.商鋪類型：（例如：零售商鋪/辦公室/餐飲店等）3.商鋪面積：（平方米）4.出租用途：（例如：零售/辦公/餐飲等）5.其他補充說明：二、租賃期限1.租賃期限為________年（以自然年計算），起始日期為_______年____月____日，結束日期為_______年____月____日。2.若甲方協(xié)商出租的商鋪在租賃期限屆滿前需要收回或轉租，甲方應提前______個月書面通知乙方，并協(xié)商解決相關事宜。三、租金支付及增加條款1.租金金額：每月租金為______元人民幣（大寫：_______________）。2.租金支付方式：乙方于每月（或每季度/半年/年）的_______日將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.延遲支付：乙方未按時支付租金的，甲方有權向乙方收取每天逾期的滯納金______元。4.租金調整：租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商調整租金金額。5.其他費用：乙方需支付的其他費用包括但不限于：水費、電費、物業(yè)管理費、土地使用稅等，費用如發(fā)生變動，雙方應重新協(xié)商確定。四、商鋪使用權和義務1.商鋪使用權：甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方有權使用商鋪進行相關經營活動。2.商鋪裝修：乙方有權對商鋪進行裝修和改造，但必須事先向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。乙方在裝修期間需確保不影響商鋪結構安全和周邊商戶的正常經營。3.商鋪維護：乙方需自行負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪內外環(huán)境的整潔和安全。4.商鋪合法使用：乙方承諾在商鋪內的經營活動必須符合國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，不從事違法違規(guī)活動，確保商鋪的合法使用。五、租賃違約責任及解除協(xié)議1.任一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并給對方造成的損失進行賠償。2.乙方出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權解除本協(xié)議：a)乙方嚴重違反協(xié)議中的義務；b)乙方惡意拖欠租金超過______個月；c)乙方遷離商鋪或停業(yè)經營超過______個月。六、協(xié)議變更和終止1.協(xié)議的變更需經甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.協(xié)議終止情況：a)租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)租；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；c)出現(xiàn)不可抗力或法律禁止繼續(xù)履行的情況；d)其他雙方約定的情況。七、爭議解決雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院進行訴訟解決。八、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件包括但不限于商鋪平面圖、商鋪內設施清單、商鋪交接驗收單等。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并維持至租賃期限屆滿或協(xié)議解除之日。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：______________簽字