農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書協(xié)議書編號(hào)：【編號(hào)】日期：【日期】甲方：身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】住址：【住址】乙方：身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】住址：【住址】鑒于甲方為農(nóng)村宅基地的合法所有者，具備對(duì)該宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；鑒于乙方同意購(gòu)買該宅基地，并具備購(gòu)買能力；經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地信息1.戶主姓名：【戶主姓名】2.宅基地位置：【宅基地位置】3.宅基地面積：【宅基地面積】平方米4.宅基地使用權(quán)證號(hào)：【宅基地使用權(quán)證號(hào)】第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方同意將其所擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)將一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為宅基地的新戶主。3.轉(zhuǎn)讓的范圍包括宅基地上的房屋、建筑物等一切權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】元（大寫：人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】元整），作為對(duì)宅基地的購(gòu)買款項(xiàng)。第四條轉(zhuǎn)讓條件與方式1.甲方將在簽訂本協(xié)議后的【指定時(shí)間】?jī)?nèi)辦理宅基地的過戶手續(xù)，并提供所有必要的法律文件與證明。2.乙方應(yīng)配合并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并支付過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。3.宅基地轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)清空宅基地上的一切財(cái)物，將其交付給乙方。4.乙方在確認(rèn)宅基地交付完畢后，應(yīng)簽署相關(guān)的收據(jù)作為對(duì)宅基地交付的確認(rèn)。第五條附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓1.附屬物是指與宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切權(quán)益，如附著在宅基地上的房屋、建筑物及設(shè)施、井塘、道路等。2.甲方將宅基地上的附屬物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將成為附屬物的新權(quán)利人。3.雙方確認(rèn)附屬物的權(quán)屬情況，并同意按照法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)手續(xù)。4.若有其他未在本協(xié)議中明確約定的附屬物，將另行協(xié)商解決。第六條稅費(fèi)和費(fèi)用1.宅基地過戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)辦理過戶手續(xù)或提供必要的法律文件和證明，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：人民幣【違約金金額】元整）。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：人民幣【違約金金額】元整）。第八條保密條款在本協(xié)議履行期間和終止后，雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向第三方披露或利用。第九條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，并具有同等法律效力。協(xié)議的附件和補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的有效期為【指定時(shí)間】，協(xié)議期滿后如無約定繼續(xù)有效，則自動(dòng)延續(xù)。4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。甲方（簽字/蓋章）：