標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同范本

第頁(yè)共頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同范本商用房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租具體房屋的所有者，乙方有意租賃甲方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋的租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋情況和租賃面積1.1甲方同意將其擁有并具體位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）租賃給乙方使用，房屋的詳細(xì)情況和面積為：____________________。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)____年（或月），自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）_____________（大寫(xiě)）元，租金支付方式分為：一次性支付、按____支付。具體支付方式由雙方協(xié)商決定，協(xié)商一致后寫(xiě)入本合同。第四條房屋用途4.1乙方承諾將房屋僅用于商業(yè)辦公或其他商業(yè)用途，不得擅自改變使用用途。第五條房屋設(shè)施和維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完備設(shè)施，保證房屋的基本安全和居住條件。5.2除非是由于乙方的過(guò)失或故意行為導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和修繕。如有需要，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方維修問(wèn)題，并協(xié)助維修人員進(jìn)行維修。第六條房屋權(quán)屬保證6.1甲方保證其具有出租該房屋的權(quán)屬，并不存在任何引起或可能引起糾紛或爭(zhēng)議的問(wèn)題。6.2如因甲方原因?qū)е乱曳揭蚍课輽?quán)屬問(wèn)題而導(dǎo)致的任何損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方違反本合同的任何條款，未履行其在本合同中的義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方違反本合同第四條約定的房屋使用用途，并造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同變更和解除8.1本合同的變更或解除需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并在書(shū)面形式上達(dá)成協(xié)議。8.2雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)本合同進(jìn)行部分變更，變更內(nèi)容應(yīng)寫(xiě)入變更協(xié)議，并成為本合同的附件。第九條附加條款9.1本合同附件包括：（1）房屋的正式租賃契約；（2）租賃房屋的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和家具清單；（3）任何雙方認(rèn)為必要添加的其他附件。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與其他約定11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿。11.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并采用補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議的形式進(jìn)行確認(rèn)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：____