實(shí)用深圳市房屋租賃合同

第頁共頁實(shí)用深圳市房屋租賃合同甲方（出租人）：__________（身份證號碼：__________）乙方（承租人）：__________（身份證號碼：__________）鑒于甲方是依法享有該房屋的合法所有權(quán)人，并同意將其出租給乙方使用，雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：__________2.建筑面積：__________平方米3.戶型結(jié)構(gòu)：__________4.房屋用途：__________5.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________元（大寫：__________）6.租金支付方式：__________7.租賃期限：起始日期為__________年__________月__________日，終止日期為__________年__________月__________日8.押金：人民幣__________元（大寫：__________）9.中介費(fèi)用：人民幣__________元（大寫：__________）（注：根據(jù)深圳市規(guī)定，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)）二、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：1.1對房屋的合法歸屬權(quán)、使用權(quán)以及房屋正常使用所需的安全、衛(wèi)生、維修等要求負(fù)責(zé)；1.2不得擅自進(jìn)入房屋內(nèi)部，除非經(jīng)乙方同意或在緊急情況下需要進(jìn)入；1.3按照約定方式和時(shí)間接收租金；1.4如甲方需要轉(zhuǎn)租該房屋，需提前書面通知乙方，并得到乙方的同意；1.5在租賃期滿或解除合同后，不得擅自進(jìn)入房屋，乙方應(yīng)返還房屋的一切鑰匙，如因此造成損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：2.1按照約定時(shí)間和方式支付租金；2.2在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋，并妥善保管；2.3不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或非法使用；2.4維護(hù)房屋的清潔、衛(wèi)生和安全；2.5在租賃期滿或解除合同后，及時(shí)返還房屋，并清理整理好。三、租金支付及違約責(zé)任1.租金支付方式：甲方和乙方約定每月人民幣__________元（大寫：__________）作為租金，乙方應(yīng)在每月的__________日內(nèi)將租金支付給甲方。租金支付方式為：__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。2.對于延遲支付租金的，乙方應(yīng)按照每日應(yīng)付租金金額的__________%支付違約金，并在第__________日內(nèi)補(bǔ)付該月的租金。3.如乙方連續(xù)延遲支付租金超過__________天的，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方賠償相應(yīng)違約金。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________）。押金不可用于支付租金。2.在租賃期滿后，如乙方按照合同的約定將房屋返還給甲方，并且沒有任何損壞，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)將押金退還給乙方。3.如乙方在租賃期滿后未按照合同約定將房屋返還給甲方，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金及修繕費(fèi)用，并將余額退還給乙方。五、租賃期限及終止1.租賃期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。在租賃期滿前，乙方不得擅自解除合同。2.若乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金；3.在租賃期滿后，如果雙方雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)續(xù)簽合同并確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；2.本合同的修改和補(bǔ)充必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；3.合同中如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有權(quán)機(jī)關(guān)申請調(diào)解或者向人民法院訴訟解決。4.本合同未盡事宜，由甲、