2024商鋪?zhàn)赓U合同適用于各類(lèi)商業(yè)街、購(gòu)物中心店鋪

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U合同，適用于各類(lèi)商業(yè)街、購(gòu)物中心店鋪本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和賬戶(hù)信息第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的依據(jù)和周期4.2租金調(diào)整的幅度和方式第五條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍和用途5.2承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守的法律法規(guī)第六條承租人的權(quán)利和義務(wù)6.1承租人的權(quán)利6.2承租人的義務(wù)第七條出租人的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利7.2出租人的義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約行為和責(zé)任9.2出租人的違約行為和責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)10.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十一條合同的生效和解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件第十二條合同的附件12.1商鋪的圖片和圖紙12.2租賃合同的附加條款第十三條其他約定13.1雙方的其他約定和補(bǔ)充條款第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和位置本合同所指商鋪名為“商業(yè)街/購(gòu)物中心”，位于市區(qū)街道，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括個(gè)房間/區(qū)域，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件中的商鋪平面圖。1.3商鋪的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)商鋪目前處于可租賃狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，可正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。商鋪的現(xiàn)狀包括但不限于裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等，具體現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件中的商鋪圖片。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿(mǎn)前，承租人如有續(xù)約意向，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況和雙方意愿重新協(xié)商租賃條款，并簽訂新的租賃合同。第三條租金和支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800000元/月。3.2租金的支付周期租金支付周期為按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金的支付方式和賬戶(hù)信息承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：商業(yè)街/購(gòu)物中心賬號(hào)：X銀行：銀行分行第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的依據(jù)和周期租金調(diào)整的依據(jù)為市場(chǎng)行情，調(diào)整周期為每?jī)赡暌淮巍?.2租金調(diào)整的幅度和方式租金調(diào)整的幅度為市場(chǎng)行情的上漲比例，調(diào)整方式為雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。第五條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍和用途承租人租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)（具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件），不得從事法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守的法律法規(guī)承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。第六條承租人的權(quán)利和義務(wù)6.1承租人的權(quán)利（1）按合同約定使用商鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。（3）對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修改造，但不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。6.2承租人的義務(wù)（1）按合同約定支付租金，遵守租賃期限規(guī)定。（2）按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。（3）負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保證商鋪的安全和衛(wèi)生。第七條出租人的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利（1）監(jiān)督承租人按合同約定使用商鋪，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。（2）在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（3）在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知承租人，并盡量減少對(duì)承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。7.2出租人的義務(wù)（1）保證商鋪在租賃開(kāi)始日期時(shí)具備可租賃狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，可正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于消防安全、公共區(qū)域衛(wèi)生等。（3）在租賃期限內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)與承租人協(xié)商解決。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更理由和內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止的條件和程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；（4）法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止前，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租人，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約行為和責(zé)任（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；（3）未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反法律法規(guī)。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為本合同租金的%；（2）賠償因此給出租人造成的損失。9.2出租人的違約行為和責(zé)任（1）未按合同約定保證商鋪的可租賃狀態(tài)；（2）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）未按合同約定履行出租人的其他義務(wù)。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為本合同租金的%；（2）賠償因此給承租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解除條件任何一方提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條合同的附件12.1商鋪的圖片和圖紙12.2租賃合同的附加條款附件中包含本合同的附加條款，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定和補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2雙方確認(rèn)，本合同及附件一經(jīng)簽訂，即構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有之前的口頭或書(shū)面約定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章（此處附上出租人簽字蓋章）14.2承租人的簽字蓋章（此處附上承租人簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。（1）中介方提供的租賃信息和服務(wù)；（2）保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)服務(wù)；（3）物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)；（4）其他與租賃和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，對(duì)第三方的主體資格、業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量、疏忽或違法行為導(dǎo)致的責(zé)任。2.4甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和條件。第三條第三方介入的額外條款和說(shuō)明3.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的利益。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.4甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定合同的解除和終止條件，以便在必要時(shí)及時(shí)終止合同關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素，明確第三方的責(zé)任限額。（1）服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方無(wú)任何法律上的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的適用法律為本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的中華人民共和國(guó)法律。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1本附加條款不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款繼續(xù)有效。7.2本附加條款未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第八條雙方簽字蓋章8.1出租人的簽字蓋章（此處附上出租人簽字蓋章）8.2承租人的簽字蓋章（此處附上承租人簽字蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和圖紙附件二：租賃合同的附加條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同的附加條款，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容。附件三：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明和合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，以及甲乙雙方與第三方簽訂的合同，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等事項(xiàng)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租人為商鋪投保的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于保險(xiǎn)公司的名稱(chēng)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件五：商鋪的現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部布局等。附件六：租賃期間商鋪的維修和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃期間，商鋪的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.承租人未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反法律法規(guī)。4.出租人未按合同約定保證商鋪的可租賃狀態(tài)。5.出租人未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.出租人未按合同約定履行出租人的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為本合同租金的5%。2.賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果承租人未按