委托房屋買賣合同

第頁共頁委托房屋買賣合同甲方（賣方）：__________________（以下簡稱“甲方”）地址：__________________乙方（買方）：__________________（以下簡稱“乙方”）地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方擬向乙方出售位于_______________（以下簡稱“房屋”）的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋的描述1.1房屋的地址為：_______________1.2房屋的面積為：_______________（平方米），戶型為：_______________1.3房屋權(quán)屬證號為：________________（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)證”）第二條價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣_______________元（￥________）的價(jià)格，將房屋出售給乙方。雙方一致認(rèn)可該價(jià)格為合理、公正的。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)自然日內(nèi)，一次性支付全款給甲方，支付方式為：____________________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬）。2.3甲方應(yīng)提供合法有效的價(jià)格證明材料給乙方，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋評估報(bào)告等。第三條過戶手續(xù)3.1賣方保證房屋的權(quán)屬真實(shí)、完整，并具有無限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。3.2本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)共同配合進(jìn)行過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋的交付4.1房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起______個(gè)自然日內(nèi)，雙方一致同意，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋及相關(guān)的物品交付給乙方。4.2房屋的交付方式為：____________________（例如：書面通知、當(dāng)面交付）第五條附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1本房屋的附屬設(shè)施包括但不限于______________________________________（例如：固定裝置、家具家電等）。甲方保證附屬設(shè)施的完好無損，并在房屋交付時(shí)一并轉(zhuǎn)交給乙方。5.2房屋的相關(guān)權(quán)益和權(quán)利也同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于小區(qū)共用設(shè)施和公共事業(yè)用房的使用權(quán)。第六條房屋狀況保證6.1甲方保證房屋不存在以下情況：（1）擔(dān)保、抵押或其他限制權(quán)益的存在；（2）侵占、占據(jù)或有他人主張權(quán)益的情況；（3）重大房屋質(zhì)量問題；（4）違規(guī)改建、擴(kuò)建等違反法律法規(guī)的行為；（5）其他嚴(yán)重影響房屋使用價(jià)值的問題。6.2如出現(xiàn)上述問題，乙方有權(quán)提出退款、解除合同等要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第七條合同的解除和違約責(zé)任7.1若乙方不按本合同約定支付房款，且在合同約定的支付期限到期后______個(gè)自然日仍未支付款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲方故意隱瞞房屋狀況，如重大質(zhì)量問題、限制性權(quán)益等，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的房款并賠償乙方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度。8.2甲乙雙方如因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢各自在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)時(shí)終止。甲方（賣方）：