建設(shè)工程工程量清單計價實踐指南

建設(shè)工程工程量清單計價實踐指南WPS,ACLICKTOUNLIMITEDPOSSIBILITES匯報人：WPS01添加目錄標(biāo)題03工程量清單的編制02工程量清單計價概述04工程量清單計價的方法05工程量清單計價的實施與管理06工程量清單計價的案例分析目錄CONTENTS添加章節(jié)標(biāo)題1工程量清單計價概述2定義和作用工程量清單計價：是一種基于工程量清單的計價方法，用于確定建設(shè)工程項目的合同價格。作用：工程量清單計價有助于提高計價透明度，減少爭議，有利于控制工程造價，降低工程風(fēng)險。應(yīng)用范圍：工程量清單計價廣泛應(yīng)用于建筑、市政、交通、水利等各類建設(shè)工程項目。定義：工程量清單計價是指在招標(biāo)階段，由招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)清單內(nèi)容進(jìn)行報價，最后確定合同價格的過程。編制依據(jù)和原則國家法律法規(guī)：如《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：如《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》等工程實際情況：如工程規(guī)模、復(fù)雜程度、技術(shù)要求等公平公正原則：保證計價的公正性和合理性，避免出現(xiàn)惡性競爭和價格欺詐行為清單計價的特點客觀性：根據(jù)工程量清單進(jìn)行計價，避免主觀因素影響準(zhǔn)確性：工程量清單詳細(xì)列出各項工程量，便于準(zhǔn)確計算公平性：工程量清單統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，有利于公平競爭透明度：工程量清單公開透明，便于各方監(jiān)督和審查工程量清單的編制3編制前的準(zhǔn)備工作熟悉工程量清單計價規(guī)范和政策收集和整理工程量清單所需的資料和信息確定工程量清單的編制原則和依據(jù)制定工程量清單的編制計劃和時間表清單項目的劃分與設(shè)置根據(jù)工程特點和需求，劃分清單項目考慮工程量計算的準(zhǔn)確性和便捷性，設(shè)置清單項目遵循相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保清單項目的合理性根據(jù)項目實際情況，調(diào)整清單項目的劃分與設(shè)置清單項目的特征描述計量單位：確定項目的計量單位和計算方法工作內(nèi)容：詳細(xì)描述項目的工作內(nèi)容和要求施工方法：描述項目的施工方法和技術(shù)要求安全文明施工：強(qiáng)調(diào)項目的安全文明施工要求和措施項目名稱：明確項目的具體名稱和特征工程量：準(zhǔn)確計算項目的工程量，避免遺漏或重復(fù)材料和設(shè)備：明確項目的材料和設(shè)備需求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收要求清單工程量的計算與復(fù)核工程量清單的編制原則：客觀、公正、準(zhǔn)確工程量清單的計算方法：按照國家規(guī)定的計算規(guī)則進(jìn)行計算工程量清單的復(fù)核方法：采用多種方法進(jìn)行復(fù)核，確保準(zhǔn)確性工程量清單的調(diào)整：根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，確保符合實際需求工程量清單計價的方法4綜合單價的確定確定綜合單價的原則：公平、公正、公開綜合單價的構(gòu)成：直接成本、間接成本、利潤、稅金綜合單價的計算方法：工程量清單、市場價格、企業(yè)定額綜合單價的調(diào)整：根據(jù)市場變化、政策調(diào)整、工程實際情況等進(jìn)行調(diào)整工程量清單計價程序01單擊添加項標(biāo)題確定工程量清單的編制原則和依據(jù)020304050607單擊添加項標(biāo)題收集和整理工程量清單所需的資料和信息單擊添加項標(biāo)題編制工程量清單，包括項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量等單擊添加項標(biāo)題審核工程量清單，確保其準(zhǔn)確性和完整性單擊添加項標(biāo)題根據(jù)工程量清單進(jìn)行計價，包括直接費、間接費、利潤、稅金等單擊添加項標(biāo)題匯總計價結(jié)果，形成工程量清單計價文件單擊添加項標(biāo)題對工程量清單計價文件進(jìn)行審核和確認(rèn)，確保其符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)計價風(fēng)險與防范措施風(fēng)險監(jiān)控：在計價過程中實時監(jiān)控風(fēng)險狀況，及時調(diào)整應(yīng)對措施，確保計價準(zhǔn)確性風(fēng)險應(yīng)對：制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，如采用固定價格合同、調(diào)整價格調(diào)整條款等風(fēng)險評估：對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級和影響程度風(fēng)險識別：明確計價過程中的潛在風(fēng)險，如市場價格波動、政策變化等工程量清單計價的實施與管理5合同條款的約定與執(zhí)行合同條款的約定：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程量清單的編制、審核、調(diào)整等合同條款的執(zhí)行：按照合同條款的規(guī)定，進(jìn)行工程量清單的編制、審核、調(diào)整等操作合同條款的變更：在合同執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)特殊情況，需要對合同條款進(jìn)行變更合同條款的爭議解決：如果雙方對合同條款的理解存在分歧，需要通過協(xié)商解決或者通過法律途徑解決變更與索賠的處理變更與索賠的定義和分類變更與索賠的處理原則和程序變更與索賠的證據(jù)收集和整理變更與索賠的談判和協(xié)商技巧變更與索賠的處理結(jié)果和反饋變更與索賠的預(yù)防和控制措施進(jìn)度款支付的審核與控制審核內(nèi)容：合同、工程量、單價、工程進(jìn)度等審核方法：逐項核對、綜合分析、重點抽查等控制措施：制定支付計劃、實行分段支付、加強(qiáng)監(jiān)督等特殊情況處理：拖欠款、質(zhì)量問題、變更調(diào)整等結(jié)算審核與爭議處理結(jié)算審核流程：提交結(jié)算資料、審核結(jié)算資料、出具結(jié)算審核報告爭議處理原則：公平、公正、公開爭議處理方式：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決爭議處理時限：根據(jù)合同約定和實際情況確定工程量清單計價的案例分析6案例一：某住宅樓工程量清單計價實例項目背景：某住宅樓工程，建筑面積10000平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地下一層，地上十二層。工程量清單編制：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，編制工程量清單，包括分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單。計價方法：采用綜合單價法，根據(jù)市場價格和工程量清單，計算各項目的綜合單價。合同價款：根據(jù)工程量清單計價結(jié)果，確定合同價款為5000萬元。結(jié)算價款：根據(jù)實際工程量和合同約定，調(diào)整合同價款，最終結(jié)算價款為5200萬元。案例總結(jié)：通過本案例分析，可以看出工程量清單計價在實際工程中的應(yīng)用，以及其對控制工程造價、提高工程管理水平的作用。案例二：某商業(yè)廣場工程量清單計價實例項目背景：某商業(yè)廣場項目，建筑面積約10萬平方米，包括地下一層和地上五層。工程量清單編制：根據(jù)項目特點和需求，編制工程量清單，包括土建、安裝、裝飾等專業(yè)工程。計價方法：采用綜合單價法進(jìn)行計價，綜合考慮人工、材料、機(jī)械、管理費等因素。合同簽訂：根據(jù)工程量清單和計價結(jié)果，簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。施工過程：嚴(yán)格按照工程量清單和合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度?？⒐そY(jié)算：項目竣工后，根據(jù)實際工程量和合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算，確保雙方利益。案例三：某橋梁工程量清單計價實例計價方法：采用綜合單價法，考慮人工、材料、機(jī)械、管理費等因素施工過程：嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工結(jié)算付款：根據(jù)實際完成的工程量和合同約定的計價方式，進(jìn)行結(jié)算付款項目背景：某市新建一座跨河橋梁，全長約500米，采用預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)工程量清單編制：根據(jù)設(shè)計圖紙和工程量計算規(guī)則，編制工程量清單竣工驗收：按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗收，確保工程質(zhì)量和安全合同簽訂：根據(jù)工程量清單和計價結(jié)果，簽訂施工合同案例四：某地鐵工程量清單計價實例添加標(biāo)題工程量清單編制：根據(jù)設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和工程量計算規(guī)則，編制工程量清單。添加標(biāo)題項目背景：某市地鐵建設(shè)項目，全長約20公里，總投資約100億元。添加標(biāo)題合同簽訂：根據(jù)工程量清單和計價結(jié)果，簽訂施工合同。添加標(biāo)題計價方法：采用綜合單價法，考慮人工、材料、機(jī)械、管理費、利潤等因素。2143添加標(biāo)題竣工結(jié)算：根據(jù)實際完成的工程量和合同約定的計價方法，進(jìn)行竣工結(jié)算。添加標(biāo)題施工過程：嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。添加標(biāo)題案例總結(jié)：通過某地鐵工程量清單計價實例，展示了工程量清單計價的全過程，包括編制、計價、合同簽訂、施工過程和竣工結(jié)算等環(huán)節(jié)。657工程量清單計價的經(jīng)驗總結(jié)與發(fā)展趨勢7工程量清單計價的經(jīng)驗總結(jié)工程量清單計價的重要性：準(zhǔn)確、全面地反映工程量，為招標(biāo)、投標(biāo)提供依據(jù)工程量清單計價的方法：采用統(tǒng)一的計算規(guī)則和計量單位，確保計價的準(zhǔn)確性工程量清單計價的注意事項：避免重復(fù)計價、漏計價等問題，確保計價的完整性工程量清單計價的發(fā)展趨勢：逐步推廣電子化、智能化的計價方式，提高計價效率和準(zhǔn)確性工程量清單計價存在的問題與改進(jìn)建議存在的問題：計價標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，容易出現(xiàn)偏差存在的問題：計價方法不夠科學(xué)，可能導(dǎo)致成本失控改進(jìn)建議：建立統(tǒng)一的計價標(biāo)準(zhǔn)，提高計價準(zhǔn)確性改進(jìn)建