海河南岸產(chǎn)業(yè)調(diào)研報(bào)告1月

葛沽定位調(diào)研之海河南岸產(chǎn)業(yè)調(diào)研報(bào)告2021年1月葛龍灣招商部

一、津南區(qū)整體概述津南區(qū)簡(jiǎn)介：津南區(qū)位于天津市東南部，東臨天津港，西聯(lián)市中心城區(qū)，南街大港石化工業(yè)區(qū)，北依海河。全區(qū)總面積387.84平方公里，人口45萬(wàn)。行政區(qū)共轄8鎮(zhèn)和1個(gè)地處中心市區(qū)的辦事處。津南區(qū)處于天津市經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的主軸上，是承接中心城區(qū)城市功能和濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)功能的重要地區(qū)，是經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的熱點(diǎn)區(qū)域。濱海新區(qū)核心區(qū)團(tuán)泊新城津南區(qū)中心城區(qū)大港區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)東麗區(qū)近期開(kāi)展目標(biāo)——9431“9〞是實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)九個(gè)主要工業(yè)載體的加速開(kāi)展，促進(jìn)津南社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面進(jìn)步；“3〞是建成三個(gè)各具特色的旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)，創(chuàng)立經(jīng)濟(jì)開(kāi)展與環(huán)境生態(tài)交相輝映、人與自然和諧共處的魅力津南?！?〞是建成四個(gè)新型城鎮(zhèn)；“1〞根本建成津南新城。咸水沽雙港八里臺(tái)小站葛沽北石林景區(qū)天嘉湖休閑旅游度假區(qū)小站練兵園景區(qū)津南區(qū)開(kāi)展目標(biāo)：津南區(qū)產(chǎn)業(yè)概況：津南區(qū)工業(yè)開(kāi)展目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)濱海新區(qū)津南分區(qū)〔濱海民營(yíng)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)示范基地〕、津南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、泰達(dá)〔津南〕微電子工業(yè)區(qū)、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)、八里臺(tái)、咸水沽、北閘口、雙鑫、小站九個(gè)園區(qū)和工業(yè)載體加速開(kāi)展。產(chǎn)業(yè)定位為以微電子產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以現(xiàn)代冶金和精密制造產(chǎn)業(yè)為必要補(bǔ)充的綜合型產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域。區(qū)域空間結(jié)構(gòu)以海河為依托、以生態(tài)水資源為主題、以過(guò)境交通的綠化走廊為分隔，形成“雙港、雙沽、雙湖〞的區(qū)域城市空間布局結(jié)構(gòu)，從而形成城市產(chǎn)業(yè)的空間載體以及不同主題的環(huán)境空間特色。津南區(qū)空間布局：二、雙港城市組團(tuán)〔雙港鎮(zhèn)、辛莊鎮(zhèn)〕雙港鎮(zhèn)簡(jiǎn)介：交通環(huán)境距市中心2公里、天津國(guó)際機(jī)場(chǎng)6公里、京津唐高速公路12公里、天津港36公里，外環(huán)線、津沽路、天津大道、津港高速穿越鎮(zhèn)區(qū)，津淶公路、丹拉高速公路、津福高速公路和津晉高速公路近在咫尺，天津地鐵一號(hào)線終點(diǎn)站坐落雙港。

雙港鎮(zhèn)西連天津市區(qū)，東臨濱海新區(qū)，北挨海河，南接西青，全鎮(zhèn)面積30.1平方公里，常住人口6.8萬(wàn),下轄16個(gè)行政村。雙港鎮(zhèn)宛如一顆璀璨的明珠，鑲嵌在風(fēng)光旖旎的海河中游南岸，自古以來(lái)航運(yùn)興旺，商賈云集，素有“海門要津、雙港古寨〞之美譽(yù)。雙港鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展規(guī)劃：在加快土地整合和城鎮(zhèn)建設(shè)的同時(shí)，雙港鎮(zhèn)始終抓住經(jīng)濟(jì)建設(shè)不放松，未來(lái)五年，雙港鎮(zhèn)將著力抓好雙港工業(yè)園、濱海高薪科技園、新家園住宅區(qū)“三大載體〞建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)規(guī)劃建設(shè)微山路周邊、外環(huán)線周邊、何莊子家產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)周邊和津沽路周邊“四大產(chǎn)業(yè)集群〞，總建筑面積約160萬(wàn)平米，加快推進(jìn)工業(yè)化和城市化進(jìn)程，努力實(shí)現(xiàn)富民強(qiáng)鎮(zhèn)。雙港工業(yè)園區(qū)：雙港工業(yè)園區(qū)是天津市津南區(qū)政府于2001年9月批準(zhǔn)成立。園區(qū)座落在津南區(qū)段外環(huán)線東側(cè)，地理位置優(yōu)越，距離天津市區(qū)2公里，距天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)6公里，距京津塘高速公路12公里，距天津?yàn)I海新區(qū)及天津港36公里，園區(qū)與外環(huán)線、津沽路、梨雙路貫穿，交通便利；園區(qū)內(nèi)電力充足，通訊設(shè)施完備，生產(chǎn)和生活用水及排污管線、集中供熱等配套設(shè)施齊全。園區(qū)規(guī)劃面積1.5平方公里，全部實(shí)現(xiàn)“五通一平〞，根底配套條件及投資環(huán)境極佳。天津立白日化、天津華氧液空、天津市大橋道食品、天津市先達(dá)精密壓鑄等一批國(guó)內(nèi)外知名品牌企業(yè)相繼入住園區(qū)開(kāi)展，截止目前園區(qū)共引進(jìn)內(nèi)外資企業(yè)66家，引資到位額3億多元，安置勞動(dòng)力就業(yè)2390人，已開(kāi)發(fā)的1.5平方公里規(guī)劃區(qū)域土地已全部實(shí)現(xiàn)出讓。雙港高科技園區(qū)：雙港科工貿(mào)園區(qū)：天津市雙港科工貿(mào)園區(qū)由天津市津南區(qū)政府于2001年8月批準(zhǔn)成立。園區(qū)坐落在天津市津南區(qū)大沽南路延長(zhǎng)線與外環(huán)線交口附近的雙港鎮(zhèn)，地理位置優(yōu)越，據(jù)天津市中心2公里，距天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)6公里，距天津港36公里，距京津塘高速公路12公里，還有津?yàn)I、津唐、津晉三條高速經(jīng)過(guò)，另外，地鐵一號(hào)線終點(diǎn)就設(shè)在本鎮(zhèn)的雙林站，規(guī)劃建設(shè)中的津?yàn)I大道也將于2021年6月建成通車，交通條件極為便利。園區(qū)商務(wù)辦公樓位于雙港鎮(zhèn)久隆商業(yè)街，東臨建設(shè)中的雙港中心鎮(zhèn)商貿(mào)“金三角〞，西接津南開(kāi)發(fā)區(qū)、雙港開(kāi)發(fā)區(qū)及西青開(kāi)發(fā)區(qū)，南眺鑫港灣和新家園天津市重點(diǎn)居住區(qū)建設(shè)工程，北望何莊子蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、外環(huán)物流商貿(mào)區(qū)和柳林風(fēng)景區(qū)及河畔星城商業(yè)公建工程，開(kāi)展空間巨大。本園區(qū)已經(jīng)成為本地區(qū)乃至天津市的投資熱土，先后有紅磡領(lǐng)世郡、富力桃園、金地格林、玫瑰莊園等優(yōu)秀地產(chǎn)工程成功落戶。雙港新家園：城鎮(zhèn)建設(shè)及規(guī)劃屬市政府規(guī)劃建設(shè)的海河南岸大型宜居工程，總占地面積361.78公頃，規(guī)劃總建設(shè)規(guī)模260.83萬(wàn)平方米。新家園安置住宅工程?hào)|至三經(jīng)路、南至二緯路、西至微山路、北至梨雙公路，規(guī)劃總用地面積65.86公頃，規(guī)劃容積率為1.35，綠化率達(dá)38%。還遷居住區(qū)主要用于前三合、后三合、西三合和南馬集本個(gè)村村民的還遷安置。該還遷居住區(qū)堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)理念，在保存現(xiàn)狀景觀的前提下，構(gòu)筑貫穿整個(gè)區(qū)域的開(kāi)放空間，追求步行空間，交往空間和景觀空間的完美統(tǒng)一，努力打造現(xiàn)代、健康、休閑的新型城市社區(qū)。辛莊鎮(zhèn)簡(jiǎn)介：辛莊鎮(zhèn)是市政府規(guī)劃海河中游開(kāi)發(fā)的起點(diǎn)，鎮(zhèn)域面積29平方公里，共有20個(gè)行政村，4.5萬(wàn)人，據(jù)天津市中心區(qū)5公里，東臨咸水沽、北依海河；正在建設(shè)的天津大道穿鎮(zhèn)而過(guò)。辛莊鎮(zhèn)2021年被列入天津市第三批示范小城鎮(zhèn)，示范鎮(zhèn)建設(shè)將有力推動(dòng)辛莊城市化進(jìn)程，同時(shí)積極對(duì)接海河教育園區(qū)，形成以科技、教育、文化產(chǎn)業(yè)與先進(jìn)制造業(yè)并重，生態(tài)宜居的現(xiàn)代化新城區(qū)。辛莊鎮(zhèn)總體規(guī)劃布局：辛莊鎮(zhèn)將為海河教育園區(qū)提供配套作為出發(fā)點(diǎn)進(jìn)行整體規(guī)劃：1.教育產(chǎn)業(yè)區(qū)：以海河教育園為核心，形成產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的教育產(chǎn)業(yè)基地；2.服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)：建設(shè)高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶；3.商貿(mào)居住區(qū)：建設(shè)商業(yè)及生態(tài)居住區(qū)；4.工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)：發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)、電子業(yè)等。海河教育園區(qū)：規(guī)模：總占地37平方公里；一期工程占地10平方公里；規(guī)劃辦學(xué)規(guī)模20萬(wàn)人，規(guī)劃居住人口10萬(wàn)人；進(jìn)程：2021年6月30日開(kāi)工建設(shè)，方案于2021年底建成，2021年春季開(kāi)學(xué)使用；主要學(xué)校：南開(kāi)大學(xué)；天津大學(xué)；隨著教育基地的建設(shè)，勢(shì)必在多方面產(chǎn)生積極的推動(dòng)作用；地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交通建設(shè)、二三產(chǎn)業(yè)開(kāi)展、外來(lái)人口置業(yè)津南。辛莊工業(yè)園：辛莊工業(yè)園區(qū)是天津市津南區(qū)人民政府于2001年9月批準(zhǔn)成立的。坐落在辛莊鎮(zhèn)東側(cè)，北依海河，南靠津沽公路，距天津市區(qū)6公里，距天津國(guó)際機(jī)場(chǎng)10公里，距京津塘高速公路10公里，距天津港30公里，地理位置非常優(yōu)越。辛莊工業(yè)園區(qū)規(guī)劃面積2平方公里，已實(shí)現(xiàn)“五通一平〞，園區(qū)累計(jì)根底設(shè)施投入10460萬(wàn)元?，F(xiàn)入駐企業(yè)50余家，引資額達(dá)38000萬(wàn)元，主要行業(yè)涉及環(huán)保產(chǎn)品、家電、食品、金屬制品、電子等。三、雙沽城市組團(tuán)〔咸水沽鎮(zhèn)、雙橋河鎮(zhèn)、塘沽新城鎮(zhèn)〕咸水沽鎮(zhèn)簡(jiǎn)介：咸水沽鎮(zhèn)總面積60.39平方千米。常住人口25萬(wàn)〔2007年〕，流動(dòng)人口8萬(wàn)，是津南區(qū)政府所在地，是全區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、金融、商貿(mào)、文化教育中心，天津市十一五重點(diǎn)建設(shè)的11個(gè)衛(wèi)星城之一，并被命名為津南新城。咸水沽鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)情況：咸水沽鎮(zhèn)一、二、三產(chǎn)業(yè)全面開(kāi)展，第三產(chǎn)業(yè)比例逐步提升，已占據(jù)主導(dǎo)地位。各產(chǎn)業(yè)類比為：一產(chǎn)：2%；二產(chǎn)：45.6%；三產(chǎn)：52.3%支柱產(chǎn)業(yè)：主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)有機(jī)械、紡織、建材、服裝、鑄造、金屬制品、電子、造紙、包裝、機(jī)電、食品、壓力容器制造等20多個(gè)門類，共430余家企業(yè)，外資企業(yè)68家,規(guī)模集體企業(yè)47家。鑫達(dá)工業(yè)園->海河工業(yè)區(qū)：咸水沽鎮(zhèn)鑫達(dá)工業(yè)園區(qū)于2006年4月經(jīng)國(guó)家五部委審核、天津市人民政府批準(zhǔn)為天津市級(jí)工業(yè)園區(qū)。園區(qū)規(guī)劃面積6500畝，多數(shù)土地都備具了“九通一平〞的標(biāo)準(zhǔn)。園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位為以輕工、電子、機(jī)械制造及加工為主。進(jìn)駐企業(yè)共計(jì)105家〔其中內(nèi)資65家，外企37家，三產(chǎn)企業(yè)3家〕，均享受市級(jí)園區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。海河工業(yè)區(qū)作為天津市31個(gè)市級(jí)示范工業(yè)區(qū)之一。規(guī)劃面積10.6平方公里，起步區(qū)規(guī)劃面積3平方公里，涵蓋了原鑫達(dá)工業(yè)園、北閘口工業(yè)園、雙橋河工業(yè)園和津南開(kāi)發(fā)區(qū)東區(qū)的建成區(qū)。海河工業(yè)區(qū)在與海河教育園區(qū)、新城生活社區(qū)三區(qū)聯(lián)動(dòng)開(kāi)展中，承載教育園區(qū)的科研成果轉(zhuǎn)化和濱海新區(qū)的產(chǎn)業(yè)配套功能。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況：整體均價(jià)7000，價(jià)格區(qū)間6700-8500元/平米；以津沽大街沿線為主軸，工程多集中在鎮(zhèn)域西北區(qū)域6000元/平米左右為主要購(gòu)置人群；90-120平米之間的多層產(chǎn)品為主，均價(jià)在6000-7000元區(qū)間；預(yù)測(cè)未來(lái)1年內(nèi)將有望均價(jià)上漲至7500-8000元價(jià)格區(qū)間；案名開(kāi)發(fā)商建筑規(guī)模產(chǎn)品類別均價(jià)米蘭陽(yáng)光天津市津東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司52萬(wàn)平米小高層8500天地源九鼎軒天津天地源置業(yè)投資有限公司10萬(wàn)平米高層6700沽上江南天津中冶新華置業(yè)有限責(zé)任公司46萬(wàn)平米高層6800金域中央咸水沽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司10萬(wàn)平米高層待定雙橋河鎮(zhèn)簡(jiǎn)介：交通環(huán)境

雙橋河鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，海、路、空交通方便。距天津港10公里；距天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)8公里；距京津塘高速公路入口5公里，到北京的時(shí)間僅需1小時(shí)。區(qū)域內(nèi)有公路、鐵路、港口，國(guó)家級(jí)公路有津沽路、津歧路、津?yàn)I大道、津晉高速公路，市級(jí)公路有外環(huán)線、津港路，區(qū)級(jí)公路四通八達(dá)。還有可停泊3000噸貨輪的海河二道閘碼頭。南環(huán)鐵路跨海河與京山線相連，形成了陸?？樟Ⅲw交通網(wǎng)絡(luò)。天津市津南區(qū)雙橋河鎮(zhèn)位于天津市津南區(qū)東北部，北依海河，與東麗區(qū)隔海相望，東與文化古鎮(zhèn)葛沽鎮(zhèn)毗鄰，西與咸水沽鎮(zhèn)接壤，南與北閘口鎮(zhèn)、小站鎮(zhèn)相鄰，總面積27.3平方公里，耕地1.7萬(wàn)畝，人口2.9萬(wàn)，所轄16個(gè)行政村。雙橋河鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展規(guī)劃：城建工作規(guī)劃：一是加快實(shí)施北石林工程，完成核心工程區(qū)及周邊區(qū)域土地整理，按照規(guī)劃和進(jìn)度要求加快建設(shè)。二是完成漢港路綜合整治工程，做好上土、冬〔春〕植、線路切改、燈光照明等工程，確保明年五一前竣工。三是配合天津大道沿線景觀帶建設(shè)，認(rèn)真研究實(shí)施津沽路綜合整治方案，改善鎮(zhèn)域的路網(wǎng)條件。四是全力以赴配合天津大道和薊港鐵路復(fù)線建設(shè)工程，做好沿線群眾工作，確保工程如期完工。雙橋河鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展規(guī)劃：民生工作規(guī)劃：一是統(tǒng)籌做好整合村村民養(yǎng)老保險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保；加強(qiáng)農(nóng)村勞動(dòng)力信息動(dòng)態(tài)管理，實(shí)施轉(zhuǎn)崗培訓(xùn)，做好轉(zhuǎn)移就業(yè)安置。二是加強(qiáng)對(duì)低保、五保等生活困難群體的生活救助，適時(shí)安排救助性工作崗位，增加困難戶的工資性收入。三是繼續(xù)加大對(duì)教育、衛(wèi)生的投入，增加流行病防控的資金投入，實(shí)現(xiàn)根本醫(yī)療全民參保；整合教育資源，進(jìn)一步提高教學(xué)質(zhì)量。四是完善矛盾糾紛排查機(jī)制，執(zhí)行鎮(zhèn)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)信訪接待日制度，做好人民調(diào)解工作，積極化解社會(huì)矛盾糾紛，加強(qiáng)社會(huì)治安綜合治理和打擊犯罪專項(xiàng)行動(dòng)，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。雙橋河鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)：雙港文化產(chǎn)業(yè)—北方石林園：新城鎮(zhèn)簡(jiǎn)介新城鎮(zhèn)是天津市小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)、文明示范鎮(zhèn)之一，位于天津市濱海新區(qū)〔塘沽〕界內(nèi)的海河南岸，同塘沽城區(qū)隔河相望，南連塘沽鹽場(chǎng)、濱海新區(qū)〔大港〕，西與濱海新區(qū)〔津南葛沽鎮(zhèn)〕毗鄰，北靠海河，東臨河南路。新城鎮(zhèn)占地31平方公里，人口2.1萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口14750人，非農(nóng)業(yè)人口6250人。轄6個(gè)行政村，18個(gè)自然村，鎮(zhèn)政府駐新城村。當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)開(kāi)展現(xiàn)狀該區(qū)域自2005年起，該區(qū)域?yàn)槌鲎屓魏巫≌⑸虡I(yè)及工業(yè)用地，區(qū)域開(kāi)展有倒退現(xiàn)象從2005年時(shí)6000余家企業(yè)，由于沒(méi)有新鮮血液的注入，變?yōu)楝F(xiàn)今100多家企業(yè)，人口也無(wú)增長(zhǎng)，像是被濱海新區(qū)遺忘的角落。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況：由于區(qū)域規(guī)劃原因，2005年至今，未出讓住宅用地，小產(chǎn)權(quán)房及二手房目前價(jià)格最高售價(jià)在5000元左右〔2021年3月在3000元左右〕。目前，該區(qū)域現(xiàn)有住宅樓面積8萬(wàn)平方米。未來(lái)開(kāi)展規(guī)劃：1、城市西部海河南岸建設(shè)新城衛(wèi)星城，占地約30平方公里，人口規(guī)模10－20萬(wàn)。新城衛(wèi)星城定位為：現(xiàn)代都市化農(nóng)業(yè)示范基地——以龍達(dá)高新農(nóng)業(yè)示范區(qū)為根底，規(guī)劃建設(shè)一個(gè)占地兩平方公里的現(xiàn)代都市化農(nóng)業(yè)基地，作為濱海新區(qū)核心部位一個(gè)農(nóng)業(yè)景點(diǎn)。外藉人口居住區(qū)——大沽化搬遷后沿海河和鄧善沽水庫(kù)周邊建設(shè)高檔住宅區(qū)，為響螺灣商務(wù)商業(yè)區(qū)生活配套提供生態(tài)宜居場(chǎng)所；海河下游南岸綜合功能帶——集都市農(nóng)業(yè)、旅游觀光、休閑娛樂(lè)、生活效勞為一體的效勞型經(jīng)濟(jì)帶、文化帶和景觀帶；歷史、宗教文化承載地——挖掘清軍入駐、宗教民俗文化歷史的新內(nèi)涵〔文化教育〕。2、為營(yíng)房半島至黃圈海河岸線開(kāi)發(fā)奠定根底,開(kāi)發(fā)建設(shè)農(nóng)民現(xiàn)代住宅區(qū)。四、雙湖城市組團(tuán)〔八里臺(tái)鎮(zhèn)、北閘口鎮(zhèn)、小站鎮(zhèn)〕八里臺(tái)鎮(zhèn)簡(jiǎn)介：交通環(huán)境公路

八里臺(tái)，東側(cè)為津港公路與市中心相連，距離15公里，周邊分布津晉、丹拉、津汕、津?yàn)o、威烏等多條高速公路，津沽、八二、津歧、白萬(wàn)、小萬(wàn)等多條國(guó)道在園區(qū)周邊穿過(guò)，客貨運(yùn)輸十分便利。鐵路

八里臺(tái)工業(yè)園區(qū)毗鄰李港地方鐵路與京瀘、京廣兩條鐵動(dòng)脈相連。

八里臺(tái)鎮(zhèn)位于天津市津南區(qū)西部。東連天津港、天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)，南接天津石化工業(yè)區(qū)，西與西青區(qū)毗鄰，北依天津市區(qū)，距區(qū)政府所在地咸水沽鎮(zhèn)3公里。八里臺(tái)鎮(zhèn)總面積112.96平方公里，人口4.8萬(wàn)人，所轄15個(gè)行政村1個(gè)居委會(huì)。八里臺(tái)鎮(zhèn)近期規(guī)劃：八里臺(tái)鎮(zhèn)開(kāi)展規(guī)劃以津港公路為軸，向西與西青微電子工業(yè)園銜接，開(kāi)展微電子工業(yè)成為支柱產(chǎn)業(yè)；以農(nóng)業(yè)科技園為基地，開(kāi)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、都市型農(nóng)業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)，成為研發(fā)轉(zhuǎn)化基地；以天嘉湖、鴨淀湖為雙核，開(kāi)展旅游度假產(chǎn)業(yè)以鎮(zhèn)區(qū)為依托，開(kāi)展為工業(yè)區(qū)和風(fēng)景區(qū)配套的效勞業(yè)，成為宜居的生態(tài)家園。八里臺(tái)工業(yè)園區(qū)：特點(diǎn)天津八里臺(tái)工業(yè)園區(qū)建于1999年底，規(guī)劃面積為6.14平方公里。2006年被國(guó)家發(fā)改委和國(guó)土資源部等部門批準(zhǔn)為市級(jí)工業(yè)園區(qū)，同時(shí)也是濱海新區(qū)的輻射地。被天津市人民政府命名為“天津市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)雙百?gòu)?qiáng)工業(yè)小區(qū)十佳〞及“天津市鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)示范區(qū)〞。園區(qū)主要以點(diǎn)子產(chǎn)業(yè)、機(jī)械裝備、輕工為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，將與西青微電子產(chǎn)業(yè)園、泰達(dá)〔津南〕微電子工業(yè)園區(qū)構(gòu)成天津市南部的微電子產(chǎn)業(yè)帶，共同打造天津的“硅谷〞。八里臺(tái)鎮(zhèn)企業(yè)局部明細(xì)：序號(hào)企

業(yè)

名

稱法

人簽約時(shí)間1天津市萬(wàn)力特建筑鋼品有限公司鄧少勇1998.2.10.2天津市寶辰電力通信設(shè)備安裝有限公司吳寶辰1999.2.24.3天津市富樂(lè)閥門有限公司李雨葉1999.7.17.4天津市麒龍針織有限公司李國(guó)耀1999.7.27.5天津斯泰迪實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司周亞平1999.9.27.6天津仁發(fā)實(shí)業(yè)公司程亞光2000.1.31.7天津市宏天車業(yè)有限公司鄧金洪2000.8.28.8天津市仁立電動(dòng)車輛設(shè)備安裝有限公司陳

立2001.2.28.9天津富士通服裝有限公司張廣弟2001.3.15.10天津市蕭山塑料制管有限公司樓小龍2001.3.29.11天津市連森裝飾有限公司杜丙森2001.4.9.12天津市亞太古紡織品有限公司譚立明2001.4.26.13天津市威利克車業(yè)有限公司湯妙計(jì)2001.7.26.14天津市捷安達(dá)車業(yè)有限公司王

磊2001.7.26.15天津市天德橡塑有限公司高林江2001.9.10.八里臺(tái)鎮(zhèn)住宅工程：星耀五洲〔均價(jià)9500元〕“星耀五洲〞工程建筑總占地面積為4100畝，在7000畝水面周邊建設(shè)約300萬(wàn)平方米的建筑，包括260萬(wàn)平方米的住宅及40萬(wàn)平方米的公建。該工程預(yù)計(jì)分四期開(kāi)發(fā)，周期五年。天嘉湖〔均價(jià)9400〕在這片31.4公頃自然豪闊的土地上，305套純粹美式風(fēng)格別墅種植其上，180-770㎡上品戶型，產(chǎn)品設(shè)計(jì)上講究低調(diào)奢華，高調(diào)舒適的建筑理念。八里臺(tái)工業(yè)園區(qū)：政府大樓工業(yè)園區(qū)街景八里臺(tái)工業(yè)園區(qū)：區(qū)內(nèi)企業(yè)代表企業(yè)北閘口鎮(zhèn)簡(jiǎn)介：北閘口鎮(zhèn)位于天津市東南部，外環(huán)線東側(cè)，津南區(qū)中部，為津南區(qū)八鎮(zhèn)之一，系天津市沿海開(kāi)放區(qū)的重要組成局部。東鄰雙橋河鎮(zhèn)，西與八里臺(tái)鎮(zhèn)接壤，南與小站鎮(zhèn)相望，北連區(qū)政府所在地咸水沽鎮(zhèn)，總面積36.5平方公里，總戶數(shù)12647戶，其中農(nóng)業(yè)戶為11130戶，總?cè)丝?3953人，其中農(nóng)業(yè)人口31272人〔不含流動(dòng)人口數(shù)〕，耕地30966畝。鎮(zhèn)政府距區(qū)政府所在地咸水沽鎮(zhèn)5公里，轄20個(gè)行政村，1個(gè)居委會(huì)。北閘口鎮(zhèn)住宅工程：御和新苑〔均價(jià)4500元〕占地面積:36996平方米總建筑面積:62845平方米總戶數(shù):600物業(yè)管理附加信息:住宅0.35元/平米/月，商鋪4.5元/平米/月開(kāi)發(fā)商:天津迪源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，天津河北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司物業(yè)管理公司:天津市廣誠(chéng)物業(yè)北閘口鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)：北閘口鎮(zhèn)企業(yè)局部明細(xì)：2008年7月24日序號(hào)企業(yè)全稱主要產(chǎn)品投資規(guī)模（單位：萬(wàn)美元）投資總額注冊(cè)資本1天津珍熙美容實(shí)業(yè)有限公司美容指甲339317482天津合佳威立雅環(huán)境服務(wù)有限公司危險(xiǎn)廢物處理處置1739.76869.883因塔思（天津）電子有限公司手機(jī)外殼16404504三成化工（天津）有限公司水性、油性涂料13908005瑞元（天津）電子有限公司手機(jī)鍵盤7003506伊連特（天津）電子有限公司手機(jī)電池5704007阿富特（天津）電子有限公司手機(jī)充電器321225.38美甫電器（天津）有限公司DVD線路板3102209慧曼電子（天津）金屬塑料有限公司微波爐沖壓件24819510天津模比林克電子有限公司手機(jī)耳機(jī)24417511天津河南電子有限公司監(jiān)視器配件21715512三都（天津）電子有限公司手機(jī)麥克蜂配件21015013賢宇電子（天津）有限公司手機(jī)螺母、膠帶152107.514昌進(jìn)特（天津）電子有限公司手機(jī)外殼噴涂1209015三榮（天津）電子有限公司手機(jī)外殼噴涂1148016天津威德礦業(yè)設(shè)備有限公司篩煤機(jī)、煤礦設(shè)備97.38297.38217肯特斯(天津)電子有限公司手機(jī)真空鍍膜846018第一空調(diào)部品（天津）有限公司大宇空調(diào)配件3525

北閘口鎮(zhèn)圖：街景街景街景北閘口鎮(zhèn)圖：小站鎮(zhèn)簡(jiǎn)介：小站鎮(zhèn)總面積56.75平方公里。常住人口6萬(wàn)〔1996年〕，位于津南區(qū)東南部，地跨馬廠減河、月牙河，以盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)水稻小站稻〞而著稱。19世紀(jì)末，北洋軍閥袁世凱曾在此編練新軍，從而成為近代北洋文化的發(fā)源地和大本營(yíng)，而今天的小站是津南區(qū)重要的工業(yè)重鎮(zhèn)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，是天津市十一五全市重點(diǎn)建設(shè)的中心鎮(zhèn)之一。至2021年，小站鎮(zhèn)區(qū)預(yù)計(jì)人口規(guī)模將到達(dá)12萬(wàn)，鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃面積到達(dá)12平方公里。該鎮(zhèn)遠(yuǎn)期規(guī)劃中被劃分為兩個(gè)功能區(qū)：西部為工業(yè)用地，重點(diǎn)開(kāi)展電子、汽車配件、機(jī)械制造等支柱產(chǎn)業(yè)，逐步成為濱海新區(qū)工業(yè)