貴陽(yáng)北站功能區(qū)規(guī)劃(終審稿)

貴陽(yáng)北站功能區(qū)規(guī)劃文稿歸稿存檔編號(hào)：［KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-《貴陽(yáng)北站站前功能區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化》已通過(guò)專家評(píng)審會(huì)審查，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)就有關(guān)情況公示如下：一、《規(guī)劃》的主要內(nèi)容（一）規(guī)劃優(yōu)化的基本原則維持原控規(guī)的基本用地結(jié)構(gòu)和功能原控規(guī)用地結(jié)構(gòu)：“T”形的空間主骨架；用地布局：綜合交通樞紐區(qū)、商務(wù)商業(yè)綜合區(qū)、科技信息服務(wù)區(qū)、市場(chǎng)綜合商貿(mào)區(qū)、生活居住區(qū)五大功能。不突破原規(guī)劃的總體開(kāi)發(fā)強(qiáng)度和總建設(shè)規(guī)模原規(guī)劃景觀大道、西二環(huán)（甲秀北路）沿線地塊規(guī)劃容積率4-6,核心區(qū)外圍、主軸線周邊區(qū)域規(guī)劃容積率3-5，大關(guān)居住區(qū)規(guī)劃容積率2.5-3.5,總建設(shè)規(guī)模約為1500萬(wàn)譏城市主干道沿線、景觀軸、節(jié)點(diǎn)一線必須布置公共建筑，居住建筑必須在二線或地塊內(nèi)部布局。臨站前廣場(chǎng)、站前景觀大道、北二環(huán)沿線布置公共建筑，居住建筑必須在二線或地塊內(nèi)部布局，長(zhǎng)坡嶺立交、金工立交、金鐘立交沿線住宅立面公建化處理。人口增量必須嚴(yán)格按規(guī)范配套公共服務(wù)設(shè)施，同時(shí)配套市政公用設(shè)施。按照貴陽(yáng)北站站前功能區(qū)的用地規(guī)劃布局要求，本規(guī)劃提出和嚴(yán)格劃定了“重點(diǎn)控制區(qū)域”、“適度兼容區(qū)域”、和“適度調(diào)整區(qū)域”。（二）用地功能結(jié)構(gòu)用地功能結(jié)構(gòu)：以貴陽(yáng)北站為中心，依托站前景觀大道橫向主軸和西二環(huán)（甲秀北路）縱向主軸，形成“T”形的空間主骨架，主骨架軸帶區(qū)域內(nèi)強(qiáng)調(diào)土地的混合利用和高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)，形成高層公共建筑聚集區(qū)，包括金融保險(xiǎn)、貿(mào)易資訊、星級(jí)酒店、高級(jí)寫字樓、科技信息服務(wù)、文娛餐飲等；整個(gè)用地功能由綜合交通樞紐區(qū)、站前綜合商務(wù)區(qū)、旅游會(huì)展商貿(mào)區(qū)、市場(chǎng)綜合商貿(mào)區(qū)、生活居住區(qū)五大功能板塊構(gòu)成。（三）原控規(guī)與調(diào)整后規(guī)劃各類用地規(guī)模比較 貴陽(yáng)北站站前功能區(qū)商業(yè)商務(wù)用地規(guī)模由原規(guī)劃的241.1ha調(diào)整為211.01ha，減少30.09ha。居住用地規(guī)模由原規(guī)劃的134.61ha調(diào)整為156.34ha，增加21.73ha。 （四）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 《規(guī)劃》的居住用地規(guī)模較原控規(guī)有所增大，居住總?cè)丝谟稍?guī)劃的8.4萬(wàn)人增加至12萬(wàn)人，《規(guī)劃》按規(guī)范增配了相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施。新增小學(xué)四所，新增社區(qū)辦公服務(wù)中心1處，新增社區(qū)文化活動(dòng)1處，新增農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)1處等。 （二）土地使用規(guī)劃圖：三、聯(lián)系方式：貴廣高鐵計(jì)劃年內(nèi)開(kāi)通貴陽(yáng)北站周邊樓盤推薦2014-11-2500:00?|分享掃描到手機(jī)貴廣高鐵（客運(yùn)專線）動(dòng)車組開(kāi)行方案正式出臺(tái)。根據(jù)該方案，貴廣高鐵貴陽(yáng)北站日常開(kāi)行16對(duì)動(dòng)車組，高峰期增開(kāi)2對(duì)動(dòng)車組。成都鐵路局特別提醒，目前，貴廣客運(yùn)專線投入運(yùn)營(yíng)的準(zhǔn)備工作正在緊鑼密鼓進(jìn)行中，計(jì)劃年內(nèi)正式開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，但正式開(kāi)通運(yùn)營(yíng)時(shí)間尚未確定。高鐵開(kāi)通后，從貴陽(yáng)到廣州需要5個(gè)小時(shí)，真的很方便哦。而貴陽(yáng)火車北站是我國(guó)西南地區(qū)最大的過(guò)車站，待貴廣高鐵開(kāi)通時(shí)將會(huì)以火車北站為中心形成一座旱碼頭經(jīng)濟(jì)圈?；疖嚤闭局苓叺谋姸鄻潜P，也會(huì)因此得利，有著較大的升值空間。那么，火車北站周邊有哪些升值的樓盤呢聽(tīng)小編一一給你說(shuō)來(lái)。I400-890-0000轉(zhuǎn)633361中航城總建面近150萬(wàn)川，整體以低密度高端住宅（洋房、別墅）群落為主，容積率1.65，由央企世界500強(qiáng)中航地產(chǎn)傾力打造，憑借中航地產(chǎn)28年，47城的高端項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，中航城將成為金陽(yáng)乃至貴陽(yáng)最高端的城市綜合體項(xiàng)目。中航城一期主要由5+1洋房、8+1洋房、別墅、幼兒園、高端會(huì)所組成，洋房面積段：113-158川涵蓋三房、四房，板式設(shè)計(jì)，戶戶大面積贈(zèng)送，凈贈(zèng)送率最高可達(dá)170%，部分單位私家車庫(kù)直接入戶；別墅面積段：210-278川，凈贈(zèng)送率最高可達(dá)261%。單價(jià)均價(jià)6500元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈觀山湖金陽(yáng)收房時(shí)間預(yù)計(jì)2015年中旬交房開(kāi)發(fā)商中航地產(chǎn)戶型交通出行圖貴陽(yáng)中航城位于貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)北京西路與金陽(yáng)大道交匯處，地處金陽(yáng)世紀(jì)金源核心商圈，是進(jìn)入老城區(qū)最便捷的物業(yè)，距離老城區(qū)核心約10公里。乘坐公交225路，226路，227路，228路在北京西路站下即可到達(dá)項(xiàng)目。中航城周邊配套齊全，學(xué)校包括：世紀(jì)城現(xiàn)代幼兒園，貴陽(yáng)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)，貴陽(yáng)一中等配套；綜合商城更多，世紀(jì)金源購(gòu)物中心，永輝超市，蘇寧電器等數(shù)不勝數(shù)；休閑可去沃美影城。金陽(yáng)醫(yī)院，金陽(yáng)客站，生活更方便。除此以外項(xiàng)目整體還規(guī)劃包含大型購(gòu)物中心、甲級(jí)寫字樓、風(fēng)情商業(yè)街、星級(jí)酒店、商業(yè)中心、商務(wù)公寓、學(xué)校、幼兒園、國(guó)際會(huì)所、室內(nèi)游泳池等配套。周邊配套圖400-890-0000轉(zhuǎn)643231北大資源?夢(mèng)想城占地約2200余畝，總建筑面積約300萬(wàn)平方米，一期總建筑面積約100萬(wàn)方，依托高鐵經(jīng)濟(jì)，項(xiàng)目將建設(shè)城市級(jí)購(gòu)物中心，特色步行街區(qū)及星級(jí)酒店；除此之外，北大資源?夢(mèng)想城一期還充分利用了中心公園的景觀資源，建造SOHO公寓、LOFT公寓和住宅，大大提升其內(nèi)在品質(zhì)；項(xiàng)目建成之后將會(huì)是貴陽(yáng)市乃至整個(gè)貴州地區(qū)最大、最具特色的城市綜合體；真正體現(xiàn)貴陽(yáng)國(guó)際化大都市的城市名片；更是一個(gè)有擔(dān)當(dāng)?shù)钠髽I(yè)對(duì)一個(gè)城市所承擔(dān)的建設(shè)任務(wù)。單價(jià)均價(jià)7500元/平方米產(chǎn)權(quán)年限50區(qū)域商圈觀山湖中央商務(wù)區(qū)收房時(shí)間預(yù)計(jì)2015年11月交房開(kāi)發(fā)商貴陽(yáng)恒隆置業(yè)有限公司戶型交通出行圖可乘48路公交車，在楊家莊站下車，步行2.0公里至北大?資源夢(mèng)想城。大資源夢(mèng)想城，落址于貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)火車北站綜合樞紐功能板塊內(nèi)。東至甲秀北路、西側(cè)緊鄰貴遵高速公路，北側(cè)靠觀山路，南側(cè)緊鄰規(guī)劃的城市景觀大道。距市中心約12公里，距離龍洞堡機(jī)場(chǎng)與貴陽(yáng)火車站約半小時(shí)車程，是新城區(qū)與老城區(qū)連接的重要紐帶。規(guī)劃的輕軌1號(hào)線將從南側(cè)的景觀大道通過(guò)，使本項(xiàng)目與其他區(qū)域的連接更加便捷。北大資源夢(mèng)想城計(jì)劃植入北京大學(xué)優(yōu)質(zhì)教育資源，北大生態(tài)建設(shè)研究院、新文化中心等北大資源集團(tuán)得天獨(dú)厚的教育、科研、醫(yī)療醫(yī)藥以及文化資源，是一步到位的生活規(guī)劃，給城市的中堅(jiān)力量所夢(mèng)想的現(xiàn)代都市生活。周邊配套圖400-890-0000轉(zhuǎn)662456美的林城時(shí)代位于貴陽(yáng)市觀山湖新區(qū)長(zhǎng)嶺北路8號(hào)觀山東路和長(zhǎng)嶺北路交匯處，西側(cè)為國(guó)際會(huì)議展覽中心，觀山西路的國(guó)際金融中心，旁邊還有五星級(jí)大酒店，總建筑面積達(dá)150萬(wàn)平方米，規(guī)劃居住1萬(wàn)余戶，居住人口逾3萬(wàn)人，是一個(gè)集生活空間、工作空間、消費(fèi)空間和學(xué)習(xí)空間等于一體的現(xiàn)代化城市綜合社區(qū)。君耀一期由電梯39棟花園洋房，10棟高層（層高為35層），3棟公寓組成，面積區(qū)間從40-270平米，樓棟以南北向排布，充分滿足設(shè)計(jì)建筑規(guī)范，做到景觀最大化、舒適最優(yōu)化、品位最高化，公共區(qū)域均為精裝修。單價(jià)均價(jià)6000元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈觀山湖中央商務(wù)區(qū)收房時(shí)間預(yù)計(jì)2016年8月A區(qū)41棟、42棟入住開(kāi)發(fā)商貴陽(yáng)市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司戶型交通出行圖202路,56路,222路區(qū)間,70路、金陽(yáng)2路等四通八達(dá)。輕軌1號(hào)、2號(hào)線絕對(duì)的快速便捷。美的林城時(shí)代的教育配套也是美的的一大賣點(diǎn)，小區(qū)內(nèi)自配的美的幼兒園、美的實(shí)驗(yàn)小學(xué)、美的中學(xué)，以及車程僅五分鐘的貴陽(yáng)三中、貴陽(yáng)一中、金陽(yáng)一小，讓您的孩子教育無(wú)憂！在商業(yè)配套商來(lái)說(shuō)，一街之隔的國(guó)際會(huì)議展覽中心等給美的生活增添了許多的文化元素，銷售中心出來(lái)左轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，就是美的獨(dú)有的食尚一條，各種小吃各種品牌店和超市配備齊全，還看到正在裝修中的屈臣氏了，周邊的商鋪有的已經(jīng)開(kāi)起來(lái)了。并且項(xiàng)目臨近國(guó)際會(huì)議展覽中心，中心左側(cè)有凱悅酒店。各種商業(yè)體在這里都是能找到的。銀行配套機(jī)構(gòu)有售樓中心對(duì)面的中國(guó)建設(shè)銀行和中信銀行，商業(yè)發(fā)展前景無(wú)限。生病，這是一個(gè)無(wú)可避免的事情，所以在購(gòu)房的時(shí)候項(xiàng)目周邊的醫(yī)療配套也是在購(gòu)房者的考慮范圍內(nèi)的，美的林城時(shí)代周邊也有很多的醫(yī)院，有恒霸燒傷醫(yī)院、貴州宜民中醫(yī)骨傷燒傷?？?、楚峰陽(yáng)關(guān)醫(yī)院、貴陽(yáng)市第一醫(yī)院金陽(yáng)門診，中國(guó)水電顧問(wèn)貴陽(yáng)醫(yī)院等多家醫(yī)院，并且金朱醫(yī)院也要搬到這邊的金朱大道上來(lái)，這真的是一個(gè)大大的福音呢。美的林城時(shí)代的小區(qū)內(nèi)有個(gè)人工湖，小編了解到美的湖周邊環(huán)境相當(dāng)不錯(cuò)，特別是臨湖的洋房，住起來(lái)別提多愜意了。這一片的湖水，一定會(huì)讓周邊的空氣溫度降低一點(diǎn)吧。并且美的的綠化是40%，可以想象小區(qū)內(nèi)的環(huán)境也是很美的。周邊配套圖400-890-0000轉(zhuǎn)683710圣泉流云?林城國(guó)際，一個(gè)集居住、商務(wù)、旅游、休閑、娛樂(lè)購(gòu)物于一體的城市綜合體項(xiàng)目，現(xiàn)已初具雛形，即將卓然現(xiàn)世！項(xiàng)目創(chuàng)造了貴陽(yáng)樓市的多個(gè)首創(chuàng)，將法式浪漫風(fēng)情與山地景觀充分融合的品質(zhì)樓盤，將人文與自然景觀糅合進(jìn)歐洲風(fēng)范的格調(diào)樓盤。不管是內(nèi)外雙公園的設(shè)計(jì)，還是小區(qū)內(nèi)動(dòng)靜雙線景觀的規(guī)劃，都充分體現(xiàn)了貴州集成地產(chǎn)的專注與用心。圣泉流云林城國(guó)際西鄰甲秀北路，處于貴陽(yáng)北京西路和甲秀北路的交通大動(dòng)脈上，地處貴陽(yáng)市云巖區(qū)與觀山湖（原金陽(yáng)）區(qū)兩區(qū)交匯的核心位置，項(xiàng)目用地面積約23萬(wàn)平方米，總建筑面積約150萬(wàn)平方米，包含多種物業(yè)形態(tài)，包含高檔住宅、法式風(fēng)情五星級(jí)鉑金會(huì)所、約50000平方法式風(fēng)情BLOCK商業(yè)街區(qū)、集中式商業(yè)、星級(jí)酒店、高檔寫字樓等，配套省級(jí)重點(diǎn)小學(xué)省府路小學(xué)，優(yōu)質(zhì)幼兒園、5.4米架空層泛會(huì)所、大型超市、商業(yè)街、中西餐飲、菜市等生活配套設(shè)施，生活配套一應(yīng)俱全。單價(jià)均價(jià)4700元/平方米產(chǎn)權(quán)年限50區(qū)域商圈厶巖收房時(shí)間2015T2-30開(kāi)發(fā)商貴州集成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司戶型交通出行圖對(duì)于公交車來(lái)說(shuō)，這里本身有259公交車是6月底才新開(kāi)的公交線路，直接刻做到圣泉流云林城國(guó)際項(xiàng)目門口。也可以借助圣泉流云花園的公交站只需走5分鐘就可以到林城國(guó)際的項(xiàng)目門口。那就有圣泉流云花園（314路,38路），中壩路（314路,38路），和尚坡（218路,226路,231路,233路,235路,27路,74路,65路,311路等14條線路）。周邊配套完善，醫(yī)療方面，據(jù)項(xiàng)目700米左右有云巖區(qū)第二人民醫(yī)院圣泉分院、九局中心醫(yī)院、南佗醫(yī)院、中國(guó)水利水電第九工程局中心醫(yī)院（