資產(chǎn)評估201004答案

00158全國2010年4月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題課程代碼：00158一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。1．一般地說，資產(chǎn)評估是指通過對資產(chǎn)某一 價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動。(B)時期 B.時點時段 D.時間下列選項中，在分類上屬于無形資產(chǎn)，但是在評估方法、準(zhǔn)則適州等方面又不同于無形資產(chǎn)的是(A)土地使用權(quán) B.版權(quán)C.非專利技術(shù) D.商譽最大最佳效用是基于資產(chǎn)評估的(C)A.繼續(xù)使用假設(shè) B.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)C.公開市場假設(shè) D.清算(清償)假設(shè)在下列資產(chǎn)中，最適宜采用成本法評估的資產(chǎn)是(D)A.無形資產(chǎn) B.資源性資產(chǎn)C.企業(yè)整體資產(chǎn) D.自制專用設(shè)備下列計算重置成本的方法中，計算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的是(D)A.重置核算法 B.功能價值法C.點面推算法 D.物價指數(shù)法評估某企業(yè)的通用設(shè)備，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備10臺，估算其重置成本之和為50萬元，而該10臺具有代表性的通用沒備歷史成本之和為25萬元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為800萬元，則該類通用設(shè)備重置成本為( D)A.750萬元 B.850萬元C.1500萬元 D.1600萬元某企業(yè)若能繼續(xù)經(jīng)營3年，每年的收益預(yù)計分別為300萬元、400萬元、200萬元。營業(yè)終止后預(yù)計可回收500萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為6％，則該企業(yè)的評估值應(yīng)為(C)A.419.8萬元 B.806.9萬元C.1226.7萬元 D.5806.9萬元被評估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬件，成新率為60％，已知一臺年生產(chǎn)能力為80萬件的同類全新設(shè)備的價格為120萬元，而且該類設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力是線性關(guān)系，根據(jù)上述給定條件，被評估設(shè)備的評估值最接近于( B)A.58萬元 B.90萬元C.120萬元 D.150萬元某企業(yè)2000年從美國引進一條生產(chǎn)線，當(dāng)年投入生產(chǎn)。設(shè)備進口總金額為100萬美元，國內(nèi)配套設(shè)施費40萬元人民幣，其他費用15萬元人民幣。2003年進行評估，決定采用物價指數(shù)法測算其重置成本。經(jīng)調(diào)查了解到：該設(shè)備從進口到評估基準(zhǔn)日在其生產(chǎn)國的價格上升了10％，國內(nèi)配套設(shè)施價格上升了5％，其他費用上升了4％，

評估基準(zhǔn)日該設(shè)備的進口關(guān)稅等稅收額為20萬元，人民幣匯率為1：8。該生產(chǎn)線的重置成本應(yīng)為(D)A．C．10A．C．11A．C．12A．C．13A．C．14A．C．15A．C．16A．C．17A．C．18．890.5萬元 B．900.5萬元937.6萬元 D．957.6萬元被評估設(shè)備與同類采剛新技術(shù)生產(chǎn)的沒備相比，生產(chǎn)量相同的條件下，每年需增加成本10萬元，在正常條件下，該設(shè)備尚可使用3年，企業(yè)所得稅率為25％，若折現(xiàn)率為10％，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于( A)19萬元 B.23萬元25萬元 D．30萬元某冰箱生產(chǎn)線，設(shè)計能力為年產(chǎn)冰箱1萬臺，每臺冰箱的生產(chǎn)成本為2000元。評估時，預(yù)計未來5年內(nèi)，每臺冰箱成本上升15％，但銷售價由于競爭原因只能上升相當(dāng)于成本的10％，企業(yè)所得稅率為25％，若折現(xiàn)率為10％，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值額約為(B)254萬元 B. 284萬元290萬元 D. 379萬元下列選項中，屬于影響房地產(chǎn)價格的一般因素是(A)居民收入水平 B.交通便捷程度公用設(shè)施完備程度 D.地形地質(zhì)因素現(xiàn)有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地單價分別為2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、1500元/m2,其容積率分別是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他條件完全相同，則在正常的市場交易行為中最容易售出的宗地是(A)甲 B.乙丙 D. 丁采用收益法評估土地時，收益額應(yīng)該是(D)過去的實際收益額 B.過去的客觀收益額將來的實際收益額 D.將來的客觀收益額某宗土地取得費2000萬元，全部為開發(fā)商投入，開發(fā)期2年，開發(fā)費3000萬元，其中第一年投入2000萬元，利息率為10％，則用成本法評估土地時的利息為(C)500萬元 B.700萬元750萬元 D.1000萬元某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項專利技術(shù)，在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費用支出：耗費材料15萬元，專用設(shè)備折舊2萬元，通用設(shè)備折舊1萬元，咨詢鑒定費4萬元，培訓(xùn)費3萬元，管理費5萬元，應(yīng)分?jǐn)偟墓操M用及水電費2萬元，技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的營業(yè)稅1.5萬元。則該項專利技術(shù)的間接成本為( A)8萬元 B. 14萬元16萬元 D. 34萬元一般而言，專有技術(shù)具有實用性、新穎性、價值性和(B)獨占性 B.保密性時間性 D.可轉(zhuǎn)讓性我國商標(biāo)法規(guī)定商標(biāo)注冊的有效期為(B)

A．C．19A．C．20A．C．21A．C．22A．C．23A．C．24A．C．25A．C．26A．C．27A．C．28A．5年 B．10年20年 D.無限期評估流動資產(chǎn)時，無需考慮功能性貶值是因為( D)流動資產(chǎn)形態(tài)多樣化 B.流動資產(chǎn)評估是單項評估流動資產(chǎn)數(shù)量大，種類多 D.流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快企業(yè)某項在產(chǎn)晶的賬面成本為20萬元，經(jīng)分析，其中不合理的費用約占5％。經(jīng)了解，該項在產(chǎn)品的數(shù)量為200個，完工率為60％，其中2個為廢品，預(yù)計同收價格為每個200元，產(chǎn)成品的重置成本為每個1600元，則該在產(chǎn)品的評估價值最接近于( B)19.00萬元 B. 19.05萬元19.20萬元 D. 19.24萬元應(yīng)收賬款評估中按應(yīng)收賬款拖欠時間的長短，分析判斷可回收金額和壞賬的方法是(D)壞賬估計法 B.信用分析法分類判斷法 D.賬齡分析法甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率10％，復(fù)利計息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對甲企業(yè)進行評估，評估時該債券距到期日還有2年，若折現(xiàn)率為8％，則該債券的評估值最接近于(B)1114.5萬元 B.1141.0萬元1454.0萬元 D.1455.0萬元股票的內(nèi)在價格是( C)每股凈資產(chǎn)額 B.每股總資產(chǎn)額未來每股收益的折現(xiàn)值 D.每股凈利潤從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評估的一般范圍應(yīng)該是企業(yè)的(D)有效資產(chǎn) B.產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營的資產(chǎn)整體資產(chǎn) D.全部資產(chǎn)待評估企業(yè)未來5年的預(yù)期收益額分別為25萬元、28萬元、30萬元、32萬元和35萬元，假定從第6年起，每年預(yù)期收益額穩(wěn)定在35萬元水平。根據(jù)資料確定國債利率為5％，風(fēng)險報酬率為5％，資本化率為8％，采用分段法估算的企業(yè)整體評估價值最有可能是(B)329萬元 B.384萬元462萬元 D.549萬元假定社會平均資產(chǎn)收益率為7％，無風(fēng)險報酬率為2.5％，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比值為1.2，則用于企業(yè)價值評估的折現(xiàn)率為(C)5.4％ B.7.0％7.9％ D.8.4％評估基準(zhǔn)日與報告日期相同(或接近)的評估報告是屬于( A)追溯性評估報告 B.現(xiàn)值性評估報告預(yù)期性評估報告 D.限制性評估報告確定評估基準(zhǔn)日的主體是(C)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人 B.注冊資產(chǎn)評估師

C.評估委托方 D.資產(chǎn)占有方29．實現(xiàn)評估行業(yè)統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)是制定(A)A.統(tǒng)一的評估準(zhǔn)則 B.統(tǒng)一的評估管理辦法C.統(tǒng)一的評估程序 D.統(tǒng)一的管理模式我國資產(chǎn)評估管理由重視機構(gòu)管理、項目管理向注重資產(chǎn)評估人員管理轉(zhuǎn)變的標(biāo)志是( C)《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則一一職業(yè)道德準(zhǔn)則》的頒布資產(chǎn)評估機構(gòu)實行專營化實行注冊資產(chǎn)評估師制度中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選少選或未選均無分。資產(chǎn)評估的特點包括(ACDE )A.現(xiàn)實性 B.替代性C.市場性 D.公正性咨詢性收益法應(yīng)用的前提條件有( BD )應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料被評估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的資產(chǎn)資產(chǎn)形成價值的耗費是必需的資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險也必須是能用貨幣衡量的參照物及其與被估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、參數(shù)等資料是可搜集到的我國現(xiàn)行會計制度按固定資產(chǎn)的使用特性將其分類，對機器設(shè)備而言，有( ABD)A.生產(chǎn)經(jīng)營用機器設(shè)備 B.未使用機器設(shè)備C.自制設(shè)備 D.租出機器設(shè)備E.通用設(shè)備一般來說，無形資產(chǎn)的成本項目包括(ABC )A.創(chuàng)造發(fā)明成本 B.法律保護成本C.發(fā)行推廣成本 D.轉(zhuǎn)讓交易成本E.機會成本按資產(chǎn)評估內(nèi)容劃分，資產(chǎn)評估報告可以分為(ABD )A.正常評估報告 B.評估咨詢報告C.單項資產(chǎn)評估報告 D.評估復(fù)合報告E.整體資產(chǎn)評估報告三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)36．追溯性評估37．行業(yè)自律管理模式四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)38．簡述市場法的含義及其應(yīng)用的前提條件。39．如何評估應(yīng)收賬款？五、計算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)40．被評估設(shè)備購置于1998年4月，購置價為200萬元，在不停產(chǎn)的情況下，于2000年4月對該設(shè)備做了一定的技術(shù)改造，投資15萬元給設(shè)備增添了一個深加工配套裝置。2008年4月進行評估，2008年4月該設(shè)備由于操作上的原因設(shè)備傳動齒輪嚴(yán)重受損，經(jīng)有關(guān)技術(shù)人員檢測，認(rèn)定該設(shè)備更換傳動齒輪后仍能繼續(xù)使用10年，損壞的傳動齒輪的價值約占設(shè)備重置成本的2％，傳動齒輪的現(xiàn)行購買價格為5萬元，調(diào)換費用(包括因調(diào)換而造成的停產(chǎn)損失)約2萬元。評估人員經(jīng)調(diào)查得知該類設(shè)備1998年的定基物價指數(shù)為106％，2000年的定基物價指數(shù)為108％，2008年的定基物價指數(shù)為118％。要求：(1)計算被評估設(shè)備的重置成本；重置成本=200*118%/106%+118%/108%=222.64+16.39=239.03(萬元)(2)計算該設(shè)備的有形損耗(或成新率)及評估值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))加權(quán)投資年限=(222.64*10+16.39*8)寧239.03=2357.52寧239.03=9.86(年)損耗率=【239.03*(1-20%)*{9.86/(9.86+10)}+7】寧239.03=(234.2494*49.65%+7)寧239.03=(116.30+7)寧239.03=51.5%41．待評估地塊為一待開發(fā)建設(shè)的七通一平空地，面積2000平方米，允許用途為商住混合，允許建設(shè)容積率為7，覆蓋率小于等于50％，土地使用年限50年。2009年8月出售，求取公平市場價格。估價方法采用假設(shè)開發(fā)法。設(shè)計建筑面積為14000平方米，共14層，1?2層為商用房，共2000平方米，3?4層共12000平方米用于住宅。預(yù)計共需2年時間完成(到2011年8月)，第一年投入60%的總建筑費，第二年投入40％的總建筑費。總建筑費1000萬元，專業(yè)費為總建筑費的6％，利潤率為20％，租售費用及稅金綜合為售樓價的5%。假定該建筑物建成后即可全部出售，預(yù)計當(dāng)時售價，商業(yè)樓4000元／平方米，住宅樓2000元／平方米，折現(xiàn)率10%。要求：(1)以評估基準(zhǔn)日2009年8月為時間點，計算總樓價；=(4000*2000)*(1+10%)-2+(2000*12000)*(1+10%)-2=8000000*0.8264+24000000*0.8264=26444800(元)計算該時點的總建筑費；=(10000000*60%)*(1+10%)-0.5+(10000000*40%)*(1+10%)-1.5=6000000寧1.0488+4000000寧1.1537=9187930元計算該時點的專業(yè)費；=總建筑費*6%=9187930*6%=551276元計算該時點的稅費；=26444800*5%=1322240元計算該時點的利潤和地價。(計算結(jié)果以“元”為單位，取整)(提示公式：地價=樓價—建筑費—專業(yè)費—利潤—稅費)利潤=地價*20%+(9187930+551276)*20%=1947841+0.2地價地價=26444800-9187930-551276-1322240-1947841-0.2地價即：1.2*地價=13435513地價=11196261元利潤=19784+0.2*1196261=4187093元42．某企業(yè)許可一項技術(shù)給聯(lián)營企業(yè)使用，該技術(shù)的重置成本為200萬元，適用的成本利潤率為400％；聯(lián)營企業(yè)其它投資的重置成本為5000萬元，適剛的成本利潤率為10％。該技術(shù)已使用3年，證明技術(shù)可靠，產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解，該產(chǎn)品成本為120元/件，該產(chǎn)品價格在甲類地區(qū)為180元/件，乙類地區(qū)為170元/件，丙類地區(qū)為160元/件。目前該產(chǎn)品年銷售量為2萬件，其中甲類地區(qū)為8000件，乙類地區(qū)為7000件，丙類地區(qū)為5000件。經(jīng)分析，該技術(shù)的剩余經(jīng)濟壽命為8年，售價和成本變化不大，故不考慮其變化(折現(xiàn)率為12％，所得稅率為25％)。要求：計算該項技術(shù)的利潤分成率和評估值。(計算結(jié)果以“元”為單位，取整)(1)計算該技術(shù)的約當(dāng)投產(chǎn)量2000000*(1+400%)=10000000元(2)計算購買的約當(dāng)投產(chǎn)量5