新版上海市房屋租賃合同范本

第頁(yè)共頁(yè)新版上海市房屋租賃合同范本上海市房屋租賃合同甲方（出租方）：住所：電話(huà)：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：住所：電話(huà)：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上，就甲方出租乙方租賃的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的房屋出租給乙方，房屋位于上海市（具體地址）。1.2房屋使用面積為（具體面積），結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），現(xiàn)狀為（具體情況）。1.3房屋的配套設(shè)施包括但不限于（具體設(shè)施）。1.4房屋租金為（具體租金）元/月，租金支付方式為（具體支付方式）。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為（具體期限），從__年__月__日開(kāi)始，到__年__月__日結(jié)束。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面續(xù)租意向，并在租期屆滿(mǎn)前__天支付下一個(gè)租期的租金。第三條房屋使用注意事項(xiàng)3.1乙方獲得租賃權(quán)后，應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋，按照正常的程序和用途使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。3.2乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金，并按照履行本合同的約定使用房屋。3.3乙方須愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施和公共物品，自行承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞或遺失，并按照甲方要求負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之時(shí)一次性向甲方支付保證金，金額為（具體金額）元。4.2在租賃期屆滿(mǎn)并確認(rèn)履行了全部義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金全部退還給乙方。4.3若乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定并未履行全部義務(wù)，甲方有權(quán)將保證金中足以支付違約金、賠償金和其他費(fèi)用的部分直接扣除，并追加要求乙方補(bǔ)足保證金。第五條水電燃?xì)赓M(fèi)用5.1乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付房屋的水電燃?xì)赓M(fèi)用。5.2如因乙方的過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致水電燃?xì)庠O(shè)施損壞或費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞以及支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋的基本維修和保養(yǎng)。6.2若因乙方的過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條解除合同7.1若乙方違反本合同的任何一項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2若甲方違反本合同的任何一項(xiàng)規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲方和乙方簽字或蓋章之日起