成都房屋買賣協(xié)議書

第頁共頁成都房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：（賣方名稱）乙方（買方）：（買方名稱）鑒于甲方是房屋的合法所有人，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋坐落地點(diǎn)：（房屋地址）1.2房屋基本情況：（房屋面積、戶型、樓層等）1.3房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，無糾紛，無貸款或其他債務(wù)。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋無重大損毀，完好無損。第二條交易價(jià)格2.1房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫金額）（小寫金額）元整。2.2甲方已收到乙方支付的房屋首付款，金額為人民幣（大寫金額）（小寫金額）元整。2.3乙方將于（日期）前支付剩余的房屋尾款，金額為人民幣（大寫金額）（小寫金額）元整。第三條過戶及證書辦理3.1過戶手續(xù)：乙方支付房屋尾款后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)證辦理：乙方支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)立即辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。3.3房屋權(quán)屬移交：產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方將房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。3.4相關(guān)費(fèi)用：過戶及證書辦理的相關(guān)費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。第四條房屋稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)繳納的房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自己名下在該房屋上的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅款。4.3如因已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生有關(guān)該房屋的稅費(fèi)問題，由各方協(xié)商解決，如出現(xiàn)爭議，均由雙方自行承擔(dān)各自的損失。第五條商品房銷售規(guī)定5.1房屋質(zhì)量保證：甲方對所售房屋的質(zhì)量及裝修承擔(dān)保證責(zé)任，乙方在購買房屋之日起十日內(nèi)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退款，甲方應(yīng)積極配合處理。5.2不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋質(zhì)量發(fā)生問題或延期交付，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如違約，甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的金額將不予退還。6.3甲方如違約，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失，并向乙方支付與購房款相等的違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。7.2如因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未約定事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本協(xié)議同等法律效力