專業(yè)版出租房合同

專業(yè)版出租房合同出租房合同

合同編號：_______

甲方（出租方）：_______

聯(lián)系地址：________

聯(lián)系電話：_______

乙方（承租方）：_______

聯(lián)系地址：________

聯(lián)系電話：_______

為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下《出租房合同》（以下簡稱“本合同”）。

第一條出租房屋的基本情況

1.甲方同意向乙方出租房屋物業(yè)，該房屋位于_______（詳細(xì)地址），面積約為________平方米，以下簡稱“出租房屋”。

2.出租房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況如下：________（詳述相關(guān)信息）。

第二條出租期限

本合同的出租期限為_______年/月/日起至_______年/月/日止。乙方如需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，方可續(xù)租。

第三條租金及支付方式

1.乙方每月應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金為人民幣_______元整（大寫：_______元），房租包括房屋使用費(fèi)、公共費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。

2.乙方應(yīng)于每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付給甲方。

第四條使用權(quán)及約定

1.乙方獲得使用該出租房屋的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，善意使用房屋，并按時支付租金。

2.乙方不得將出租房屋與任何第三方轉(zhuǎn)租、借用，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方對出租房屋負(fù)有保管義務(wù)，不得損壞或貶低出租房屋的價值。如遺失或嚴(yán)重?fù)p壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條維修責(zé)任

1.對于正常使用過程中出現(xiàn)的房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2.如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備需要維修，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.如任何一方未履行本合同的任何條款，應(yīng)支付對方_______%違約金作為賠償。

2.如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同變更與解除

1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或依法解除、變更，經(jīng)簽字確認(rèn)后生效。

2.未盡事宜由雙方協(xié)商決定，并在本合同附件中進(jìn)行補(bǔ)充說明。

第八條其他約定

1.未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議并作為本合同附件，具有本合同相同的法律效力。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方（簽字）:____________乙方（簽字）:____________

日期：_______年___月___日日期：_______年___月___日第九條合同生效與解除

1.本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，并自出租期限起始日起生效。

2.若本合同期滿且任何一方未提出續(xù)租意愿或續(xù)租協(xié)議未能達(dá)成，則本合同自動終止，乙方應(yīng)按照規(guī)定時間搬離出租房屋，如延遲搬離導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.本合同終止后，乙方應(yīng)按照雙方約定的房屋交接方式，將出租房屋交還給甲方，并保持房屋以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好。

第十條管理及監(jiān)督責(zé)任

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對出租房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

2.乙方在使用出租房屋時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)活動，并妥善保管好房屋鑰匙，防止丟失或被盜用。

第十一條通知方式

1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如有需要通知的事項，應(yīng)書面方式通知對方，遞送方式可以通過掛號信、快遞或交付對方確認(rèn)收悉。

2.甲方的通知地址為本合同第一條中的聯(lián)系地址，乙方的通知地址為本合同第一條中的聯(lián)系地址。

第十二條附則

1.本合同具有法律約束力，雙方一同承認(rèn)并遵守本合同的約定。

2.如果本合同中某一條款無效或不具有法律效力，不影響其他條款的有效性。

3.甲乙雙方同意，如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（以下無正文）

甲方（簽字）:___