無中介的二手房買賣合同

第頁共頁無中介的二手房買賣合同本合同由賣方_____________（以下簡稱“甲方”）和買方_____________（以下簡稱“乙方”）在自愿、平等、公正的原則下訂立，請雙方當(dāng)事人仔細(xì)閱讀并遵守以下條款。第一條購房房屋信息甲方同意出售其擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于_____________的房屋，該房屋坐落于_____________第_________幢/座，房號為_________，共計(jì)_________平方米（以下簡稱“房屋”）。第二條房屋的交付與接收1.甲方承諾在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書和居住證明交付給乙方。2.房屋的交付工作在簽訂本合同之日起開始，在交付之前，甲方承擔(dān)保管義務(wù)，應(yīng)采取合理措施保證房屋的完好，不會影響乙方后續(xù)的正常使用。3.乙方應(yīng)在收到房屋的產(chǎn)權(quán)證書和居住證明之日起______個工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋，如乙方對房屋有任何異議，應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商解決。第三條房屋價格、支付方式與稅費(fèi)1.房屋的成交價格為人民幣_________元整（￥_________）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付購房款，支付方式為_____________。3.本次買賣交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。第四條所附設(shè)備與裝潢1.房屋內(nèi)所附的固定設(shè)備和裝潢物品包括但不限于_________。2.甲方承諾上述固定設(shè)備和裝潢物品均為合法擁有且無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，乙方在交付房屋之時應(yīng)對該設(shè)備和物品進(jìn)行驗(yàn)收，如有破損或缺失，應(yīng)及時通知甲方。第五條房屋的使用與維護(hù)1.乙方自房屋交付之日起即享有該房屋的使用權(quán)，并承諾按規(guī)定使用該房屋，不得以任何方式損害甲方的房屋權(quán)益。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的修繕、維護(hù)和管理責(zé)任，保持房屋的良好狀態(tài)。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人，如因乙方違反上述規(guī)定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條附加條款1.如甲方所述房屋涉及第三方的債務(wù)或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，乙方無關(guān)。2.房屋的產(chǎn)權(quán)證書和居住證明應(yīng)當(dāng)是真實(shí)有效的，如發(fā)現(xiàn)有任何問題，乙方有權(quán)要求解除合同并退還已支付的購房款。第七條爭議解決本合同的解釋與爭議解決適用中華人民共和國法律，并提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同生效與變更本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除均需雙方當(dāng)事人書面協(xié)議，并簽字、蓋章方為有效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章