國家文物建筑購房手房買賣合同

國家文物建筑購房手房買賣合同一、合同標(biāo)的和目的本合同的目的是為了明確乙方與甲方之間在國家文物建筑買賣交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法利益。二、基本信息簽訂日期：__________年______月______日

乙方姓名（出賣人）：______________________

甲方姓名（購買人）：______________________

國家文物建筑坐落：______________________

國家文物建筑規(guī)模：______________________

國家文物建筑年代：______________________三、買賣價(jià)格及履行方式甲方同意以__________（人民幣/外幣）的價(jià)格購買乙方所出售的國家文物建筑。買賣價(jià)格的支付方式和時(shí)間安排如下：甲方需在簽訂合同之日起______（天/月）內(nèi)支付購房款項(xiàng)的______%作為定金，定金支付完成后乙方賣方需在______（天/月）內(nèi)辦理國家文物建筑戶口過戶手續(xù)。甲方需在過戶手續(xù)辦理完成之后______（天/月）內(nèi)支付剩余房款。除非雙方另有合意，否則買房款項(xiàng)不可退還。四、國家文物建筑的權(quán)屬及交付乙方作為國家文物建筑的合法權(quán)屬所有人，保證其享有完整的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)。國家文物建筑的交付：乙方保證將國家文物建筑清理、整理到合同簽訂之日起______（天/月）內(nèi)進(jìn)行，并保證國家文物建筑的完好交付。國家文物建筑的交付方式包括鑰匙移交、產(chǎn)權(quán)過戶等方式，具體由雙方協(xié)商決定。五、國家文物建筑的權(quán)益和限制國家文物建筑的權(quán)益：甲方享有國家文物建筑的所有權(quán)，并有權(quán)使用、處置該房產(chǎn)，支配其收益。國家文物建筑的維護(hù)、修繕和改建，需要甲方與相關(guān)文化遺產(chǎn)部門協(xié)商并取得相關(guān)批準(zhǔn)。甲方有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓其國家文物建筑產(chǎn)權(quán)，但需提前書面通知乙方，并由乙方行使優(yōu)先購買權(quán)；如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方可自行處理。甲方需依法支付國家文物保護(hù)費(fèi)用，保障國家文物的保護(hù)和維護(hù)。國家文物建筑的限制：甲方不得將國家文物建筑用于商業(yè)開發(fā)、非法交易等違反國家法律法規(guī)的行為。國家文物建筑的外觀、內(nèi)裝以及結(jié)構(gòu)等方面的改變，需要事先向相關(guān)文化遺產(chǎn)部門報(bào)批并取得批準(zhǔn)。甲方應(yīng)遵守國家文物保護(hù)法律法規(guī)，妥善保護(hù)并維護(hù)國家文物建筑的完整性和安全。六、違約責(zé)任任何一方未履行或未按照約定履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)的_____%。對于由于不可抗力導(dǎo)致的不能履行或不完全履行本合同的責(zé)任，雙方應(yīng)互相諒解，并依法解除本合同。七、其他條款本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。未盡事宜，雙方可另行約定。雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議、附件、補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等法律效力。本合同自雙方共同簽字之日起生效，至國家文物建筑交付并甲方支付房款之日終止。本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。八、爭議解決本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用法律。對于雙方因本合同履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民