惠州市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建與驗(yàn)收指引手冊(cè) -房地產(chǎn)-2021

惠州市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

報(bào)建與驗(yàn)收指引手冊(cè)

惠州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二OO八年八月二十八日

編制說明

房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過程中報(bào)建與驗(yàn)收時(shí)間長(zhǎng)、程序繁瑣、涉及的政府行政主管部門

多。為了能更好地完成報(bào)建與驗(yàn)收工作，惠州公司對(duì)惠州市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程中的房

建報(bào)建、房屋銷售與竣工驗(yàn)收程序進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查，并與業(yè)內(nèi)公司進(jìn)行了交流后，編

制了本手冊(cè)。

本手冊(cè)以設(shè)計(jì)總圖審查到竣工備案的流程為主線，介紹了流程中的辦文程序、所需

申報(bào)資料等內(nèi)容，目的在于引導(dǎo)和幫助惠州公司員工熟悉報(bào)建與驗(yàn)收工作。希望通過本

手冊(cè)，能提高惠州公司工程報(bào)建與驗(yàn)收業(yè)務(wù)水平，加快惠州項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)程，同時(shí)，也

為總公司領(lǐng)導(dǎo)的決策提供參考依據(jù)。

實(shí)踐出真知，在項(xiàng)目開發(fā)過程中如發(fā)現(xiàn)需要修改和補(bǔ)充之處，我們將及時(shí)調(diào)整、完

善。

編制:

審核:

審定:

目錄

1項(xiàng)目報(bào)建與驗(yàn)收審批流程...............................................(1)

2審批單位與申報(bào)材料...................................................(2)

2.1發(fā)展和改革局.....................................................(2)

2.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)....................................................(2)

2.2規(guī)劃建設(shè)局.....................................................(3)

2.2.1總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核(用地1萬平米以上非工業(yè)項(xiàng)目............(3)

2.2.2單體建筑設(shè)計(jì)方案審查.........................................(3)

2.2.3初步設(shè)計(jì)審批手續(xù).............................................(4)

2.2.4辦理施工圖設(shè)計(jì)文件審查.......................................(4)

2.2.5辦理《管線工程規(guī)劃許可證》..................................(4)

2.2.6辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》..................................(5)

2.2.7工程質(zhì)量監(jiān)督................................................(5)

2.2.8工程施工安全監(jiān)督............................................(6)

2.2.9辦理施工許可證手續(xù)..........................................(8)

2.2.10樁檢登記程序................................................(9)

2.2.11管道燃?xì)饨ㄔO(shè)管理...........................................(10)

2.2.12無動(dòng)力生活污水裝置.........................................(11)

2.2.13樁基礎(chǔ)提前開工手續(xù).........................................(12)

2.2.14竣工驗(yàn)收...................................................(12)

2.2.15辦理房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)........(15)

2.2.16管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收許可證》.........................(15)

2.2.17規(guī)劃驗(yàn)收...................................................(16)

2.3環(huán)保局.........................................................(16)

2.3.1項(xiàng)目環(huán)評(píng)批文辦理...........................................(16)

2.3.2噪聲排放許可證.............................................(16)

2.4消防局.........................................................(17)

2.5人防辦.........................................................(18)

2.5.1報(bào)建程序...........................

2.5.2人防報(bào)建需提供的有關(guān)資料...........

2.5.3修建人防地下室的報(bào)建項(xiàng)目應(yīng)補(bǔ)充的資料

2.5.4人防工程報(bào)建表....................

2.5.5惠州市人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào).........

2.5.6防空地下室易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).......

2.5.7惠州市具備人防設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位....

2.6房產(chǎn)管理局.............................

2.6.1商品房銷售面積初始預(yù)算.............

2.6.2商品房預(yù)售許可證...................

2.6.3商品房預(yù)售登記.....................

2.6.4商品房銷售面積變更預(yù)算.............

2.6.5新建商品房初始確權(quán)提交資料.........

2.6.6商品房交易登記提交資料.............

2.6.7商品房竣工測(cè)量....................

2.6.8辦理土地分割登記發(fā)證...............

2.6.9維修基金辦理......................

2.8自來水公司.....................................................(28)

2.9公用事業(yè)局.....................................................(28)

2.10白蟻防治管理所................................................(29)

2.11工程檔案驗(yàn)收..................................................(30)

2.12市容環(huán)境衛(wèi)生管理局............................................(30)

3特別提示...........................................................(32)

3.1防雷報(bào)建.......................................................(32)

3.2項(xiàng)目環(huán)評(píng)批文辦理...............................................(32)

3.3建筑節(jié)能.......................................................(34)

3.4惠深二地報(bào)建與驗(yàn)收流程的區(qū)別...................................(34)

3.5高彳氐壓酉己電......................................................(35)

3.6有線電視.......................................................(35)

3.7電話和網(wǎng)絡(luò)......................................................(35)

附件一：環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)協(xié)議書............................................(36)

附件二：業(yè)務(wù)受理地點(diǎn)、聯(lián)系電話........................................(37)

附表廠3:工程檔案卷內(nèi)文件目錄........................................(38)

附:前期規(guī)費(fèi)收費(fèi)情況一覽表.............................................(41)

1項(xiàng)目報(bào)建與驗(yàn)收審批流程

總圖審查（30日）

單棟方案審查（15日）

初步設(shè)計(jì)審查（15日）

工環(huán)評(píng)報(bào)告

施

工

圖

消

審

防

項(xiàng)

工

查

審

目

程

立

批(20

監(jiān)

項(xiàng)

(20)理

報(bào)

建

建筑工程規(guī)劃許可證（20）

初步驗(yàn)收

注：時(shí)間均為工作日。

2審批單位與申報(bào)材料

2.1發(fā)展和改革改局

2.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)

2.1.1.1申請(qǐng)報(bào)告（有資質(zhì)的部門按國家發(fā)改委''項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本”格式寫）。

要求包含節(jié)能評(píng)估報(bào)告。

2.1.1.2核準(zhǔn)申請(qǐng)書。

2.1.1.3營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件，并加蓋印章。

2.1.1.4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（房地產(chǎn)項(xiàng)目提供）。

2.1.1.5組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。

2.1.1.6工商局有關(guān)企業(yè)類型、股東構(gòu)成的登記資料。

2.1.1.7銀行出具的資金證明（融資證明）。要求項(xiàng)目總投資的35%以上。

2.1.1.8環(huán)保局意見（環(huán)評(píng)報(bào)告，詳見“項(xiàng)目環(huán)評(píng)批文辦理”）。

2.1.1.9項(xiàng)目用地預(yù)審意見（或國土證）。

2.1.1.10規(guī)劃選址意見（或規(guī)劃用地許可證）。

2.1.1.11以國有資產(chǎn)或土地使用權(quán)出資的，需由有關(guān)部門的確認(rèn)文件。

2.1.1.12其他相關(guān)資料（在受理時(shí)明確）。

注：按《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》需招投標(biāo)的項(xiàng)目，同時(shí)要核準(zhǔn)招投標(biāo)方式。

2.2規(guī)劃建設(shè)局

2.2.1總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核（用地1萬平米以上非工業(yè)項(xiàng)目）（30工作日）

2.2.1.1申請(qǐng)函；

2.2.1.2《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖（核原件交復(fù)印件）；

2.2.1.3《國有土地使用證》（核原件交復(fù)印件）；

2.1.1.4經(jīng)我局核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書；

2.2.1.5總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖紙及電子文件（由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)并

繪制在我局出具的規(guī)劃道路、建筑紅線地形圖上AUTOCAD格式）；

2.1.1.6開發(fā)建設(shè)單位的資質(zhì)證明（重要項(xiàng)目）；

2.1.1.7聯(lián)系人和聯(lián)系電話。

2.2.2單體建筑設(shè)計(jì)方案審查（15工作日）

2.2.2.1申請(qǐng)函；

2.2.2.2《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖（核原件交復(fù)印件）；

2.2.2.3《國有土地使用證》（核原件交復(fù)印件）；

2.2.2.4經(jīng)我局核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書；

2.2.2.5總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖紙及電子文件（由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)并繪

制在我局出具的規(guī)劃道路、建筑紅線地形圖上AUTOCAD格式）；

2.2.2.6開發(fā)建設(shè)單位的資質(zhì)證明（重要項(xiàng)目）；

2.2.2.7聯(lián)系人和聯(lián)系電話；

2.2.2.8經(jīng)批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

2.2.2.9建筑設(shè)計(jì)方案圖（沿街或重要地段建筑不少于兩個(gè)立面方案并應(yīng)有彩色效

果圖）；

2.2.2.10經(jīng)辦人和聯(lián)系電話

2.2.3初步設(shè)計(jì)審批手續(xù)（15工作日）

2.2.3.1申請(qǐng)函；

2.2.3.2規(guī)劃聯(lián)審意見；

2.2.3.3專家咨詢意見；

2.2.3.4蓋有聯(lián)審章的總平面圖原件；

2.2.3.5規(guī)劃建設(shè)局簽發(fā)的《評(píng)審項(xiàng)目呈報(bào)表》（原件復(fù)印件）；

2.2.3.6工程勘察成果報(bào)告；

2.2.3.7場(chǎng)地地震安全性評(píng)估報(bào)告；

2.2.3.8初步設(shè)計(jì)文件及圖紙兩套；

2.2.3.9經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及聯(lián)系電話。

2.2.4辦理施工圖設(shè)計(jì)文件審查（20工作日）

2.2.4.1完整的施工圖紙一式二份（建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、空調(diào)）；

2.2.4.2批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件或初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件；

2.2.4.3工程勘察成果報(bào)告；

2.2.4.4結(jié)構(gòu)計(jì)算書及計(jì)算軟件名稱；

2.2.4.5勘察、設(shè)計(jì)合同；

2.2.4.6填寫《建筑工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件審查登記表》一份；填寫《廣東省建

筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查申請(qǐng)表》一式三份。

2.2.5辦理《管線工程規(guī)劃許可證》（15工作日）

建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃許可前，應(yīng)先辦理管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。辦理要求如下:

2.2.5.1申請(qǐng)函；

2.2.5.2經(jīng)批準(zhǔn)的總平面附圖2份；

2.2.5.3編制在1：500我局出具的規(guī)劃道路建筑紅線地形圖上的施工圖及dwg電子

文件；

2.2.5.4圖紙應(yīng)包含道路紅線至建筑紅線內(nèi)綠化、鋪裝、人車出入口設(shè)置、各管線

（電力、通訊、給水、雨水、污水、燃?xì)狻⒂芯€電視等）與市政各相應(yīng)管線銜接段的設(shè)

計(jì)、污水處理裝置規(guī)模與布置。

2.2.5.5市政管理部門和各管線相關(guān)單位意見。

2.2.5.6聯(lián)系人及聯(lián)系電話。

2.2.6辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（20工作日）

2.2.6.1（1-6）項(xiàng)同總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查；

2.2.6.2經(jīng)批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案圖；

2.2.6.3經(jīng)批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及環(huán)境與管理設(shè)計(jì)總平面圖（一式二份）；

2.2.6.4建筑施工圖（一式二份，十六層及以上高層建筑需提供市規(guī)劃建設(shè)局的初步

設(shè)計(jì)批復(fù)，附電子文件）；

2.2.6.5《人民防空工程建設(shè)許可證》（民用建筑）（原件）；

2.2.6.6管線工程的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

2.2.6.7經(jīng)辦人和聯(lián)系電話。

2.2.7工程質(zhì)量監(jiān)督

2.2.7.1規(guī)劃許可證；

2.2.7.2施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書；

2.2.7.3施工、監(jiān)理合同（復(fù)印件）；

2.2.7.4施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；

2.2.7.5工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（五份）；

2.2.7.6施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；

2.2.7.7監(jiān)理計(jì)劃；

2.2.7.8轉(zhuǎn)帳支票；

2.2.7.9建設(shè)單位提供委托送樣見證人的證明和相片。

2.2.7.10工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)

2.2.7.11框架（含磚混）結(jié)構(gòu)2.0元/平方米；高層建筑（住宅10層〈含10層》以上,

公共建筑24米（含24米〉以上）2.5元/平方米；超高層（不分住宅、公共建筑100米＜

含100米》以上）3.2元/平方米。一項(xiàng)工程建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)低于800元的，按800

元收費(fèi)。

工程質(zhì)量監(jiān)督登記表

監(jiān)督注冊(cè)（登記）號(hào)

工程名稱工程地點(diǎn)

結(jié)構(gòu)類型層數(shù)建筑面積建設(shè)投資

單位職務(wù)姓名聯(lián)系電話資格證書號(hào)碼

負(fù)責(zé)人

資質(zhì)等級(jí)：

施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人

項(xiàng)目經(jīng)理

（公章）

證書號(hào)：施工員

年月日質(zhì)安員

監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人

資質(zhì)等級(jí)：

（公章）總監(jiān)理工程師

證書號(hào)：

年月日監(jiān)理工程師

設(shè)計(jì)單位

負(fù)責(zé)人

資質(zhì)等級(jí)：

（公章）注冊(cè)結(jié)構(gòu)師

證書號(hào)：

年月日注冊(cè)建筑師

負(fù)責(zé)人

勘察單位資質(zhì)等級(jí)：

注冊(cè)巖土工程師

（公章）證書號(hào)：

年月日

建設(shè)單位法人代表

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

（公章）

年月日工地代表

本表一式五份：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各一份，質(zhì)監(jiān)站二份。

2.2.8施工安全監(jiān)督

2.2.8A建設(shè)單位：

2.2.8A.1報(bào)送申請(qǐng)辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督手續(xù)的報(bào)告；

2.2.8A.2領(lǐng)取并填報(bào)建設(shè)工程安全監(jiān)督登記表（一式四份）;

2.2.8A.3領(lǐng)取并填報(bào)建設(shè)工程施工前期安全措施登記表（一式四份）；

2.2.8A.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（含附件）；

2.2.8A.5建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書復(fù)印件或有關(guān)部門的審批意見；

2.2.8A.6建設(shè)工程監(jiān)理中標(biāo)通知書復(fù)印件或有關(guān)部門的審批意見；

2.2.8A.7建設(shè)工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告（審查后退回）；

2.2.8A.8建筑施工圖及結(jié)構(gòu)施工圖（審查后退回）；

2.2.8A.9領(lǐng)取并填報(bào)單位工程各方人員登記表。

2.2.8B施工企業(yè)：

2.2.8B.1項(xiàng)目管理人員任命書及項(xiàng)目安全、文明施工管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖：必須根據(jù)工

程項(xiàng)目實(shí)際設(shè)置情況進(jìn)行任命和繪制網(wǎng)絡(luò)圖；

2.2.8B.2項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制：必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)管理人員的職責(zé)進(jìn)行編制，

其中項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)責(zé)任制由公司法人代表與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂，其余管理人員安全生產(chǎn)

責(zé)任制由項(xiàng)目經(jīng)理與管理人員訂，雙方均應(yīng)在安全生產(chǎn)責(zé)任制上簽字認(rèn)可；

2.2.8B.3安全管理各項(xiàng)制度：包括安全檢查制度、安全教育培訓(xùn)制度、消防責(zé)任制

度、應(yīng)急救援預(yù)案制度等。

2.2.8B.4管理目標(biāo)：包括傷亡控制指標(biāo)、安全達(dá)標(biāo)、文明施工目標(biāo)；

2.2.8B.5施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、施工企業(yè)分管本項(xiàng)目的技術(shù)負(fù)責(zé)人（總工）、

安全員及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工員、資料員、特種作業(yè)人員等花名冊(cè)、資格證書復(fù)印件：資

格證書要求提供原件及復(fù)印件，原件審查后退回。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按工程項(xiàng)目大小配備安全

員，建筑工程、裝修工程可按建筑面積1萬平方米及以下的工程為1人；1-5萬平方米

的工程為2人；5-10萬平方米的工程為3人；10萬平方米以上的大型工程應(yīng)當(dāng)設(shè)置安

全總監(jiān)，按土建、機(jī)電設(shè)備等專業(yè)設(shè)置專職安全生產(chǎn)管理人員（原則上不少于5人）。

土木工程、線路管道與設(shè)備安裝工程按總造價(jià)5000萬元以下的工程為1人；5000萬-1

億元的工程為2人；1億-2億元的工程為3人；1億元以上的大型工程應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全總

監(jiān)，按土建、機(jī)電設(shè)備等專業(yè)設(shè)置專職安全生產(chǎn)管理人員（原則上不少于5人）。

2.2.8B.6單位工程施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)、方案（腳手架、井字架、卸

料平臺(tái)、施工用電、樁基工程、基坑支護(hù)、模板工程、高支模、臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)等）：必

須按規(guī)定辦理審批和監(jiān)理單位審查待簽證手續(xù)。

2.2.8B.7擬進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械、設(shè)備型號(hào)和數(shù)量。

2.2.8B.8建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工設(shè)施經(jīng)費(fèi)落實(shí)情況。

2.2.8B.9意外傷害保險(xiǎn)辦理情況。

2.8.8C工作時(shí)限：

資料齊全后2個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢施工安全報(bào)監(jiān)手續(xù)。

惠州市建設(shè)工程施工安全報(bào)監(jiān)程序

2.2.9辦理施工許可證手續(xù)（20工作日）

2.2.9.1建筑工程施工許可證申請(qǐng)表（一式兩份）;

2.2.9.2發(fā)展和改革局立項(xiàng)文件（復(fù)印件）；

2.2.9.3用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

2.2.9.4國有土地使用證（復(fù)印件）；

2.2.9.5建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

2.2.9.6拆遷許可證或施工現(xiàn)場(chǎng)是否具備施工條件的證明（原件）；

2.2.9.7中標(biāo)通知書（原件）或直接發(fā)包審批表（復(fù)印件）；

2.2.9.8施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書（復(fù)印件）；

2.2.9.9施工組織設(shè)計(jì)（原件）；

2.2.9.10監(jiān)理手續(xù)（復(fù)印件）；

2.2.9.11質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)（原件）；

2.2.9.12資金保函或證明（復(fù)印件）；

2.2.9.13項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（原件）；

2.2.9.14施工員、質(zhì)量員、安全員管理手冊(cè)（原件）；

2.2.9.15項(xiàng)目經(jīng)理、安全員安全生產(chǎn)考核證（復(fù)印件核原件）；

2.2.9.16施工合同（復(fù)印件核原件）；

2.2.9.17消防審批文件（復(fù)印件核原件）；

2.2.9.18《噪聲排放許可證》（復(fù)印件核原件）；

2.2.9.19工程預(yù)算書（復(fù)印件）;

2.2.9.20法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

2.2.9.21經(jīng)辦人聯(lián)系電話

2.2.10樁檢登記程序工程概況表格1份，樁施工記錄匯總表1份，并按要求填表。

2.2.10.1準(zhǔn)備資料:樁基平面圖（包括樁號(hào)記錄）；樁基大樣圖；地質(zhì)資料（復(fù)印件）;

工程概況表；樁施工記錄匯總表；構(gòu)件檢測(cè)提供相關(guān)資；

2.2.10.2審查資料，資料齊全符合規(guī)定者，按規(guī)定擬定檢測(cè)方案，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批。填

寫委托書三份，并提供銀行帳號(hào)；

2.2.10.3辦理委托書簽名蓋章手續(xù)，并按指定帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。憑銀行轉(zhuǎn)帳證明到服務(wù)大

廳窗口辦理收費(fèi)開票手續(xù)；

2.2.10.4查對(duì)委托書手續(xù)齊全并繳費(fèi)后，通知有關(guān)單位參加點(diǎn)樁確定檢測(cè)樁號(hào)及簽

名手續(xù)。經(jīng)核實(shí)具備檢測(cè)條件后，向檢測(cè)室發(fā)出檢測(cè)任務(wù)通知單，正常情況下檢測(cè)室在

3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)檢測(cè);

2.2.10.5按照服務(wù)承諾領(lǐng)取報(bào)告時(shí)間，到服務(wù)大廳窗口辦理結(jié)帳及到領(lǐng)取報(bào)告手

續(xù)。

2.2.11管道燃?xì)饨ㄔO(shè)管理

2.2.11.1惠州市燃?xì)獍l(fā)展有限公司受建設(shè)單位委托，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目管道燃?xì)夤こ痰?/p>

設(shè)計(jì)、施工及供氣服務(wù)。燃?xì)夤こ虄?nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)配套管道（含庭院管、立管、盤管

和戶內(nèi)管）的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及竣工后的點(diǎn)火通氣、供氣。

2.2.11.2建設(shè)單位在簽訂合同時(shí)須提供已通過惠州市規(guī)劃建設(shè)局審查的建設(shè)項(xiàng)目的

規(guī)劃總平面圖、管線綜合圖、各單體建筑的平面和立面圖、廚房及衛(wèi)生間布置詳圖等項(xiàng)

目施工圖紙。圖紙同時(shí)以紙介質(zhì)和磁介質(zhì)兩種方式提供。

2.2.11.3建設(shè)項(xiàng)目管道燃?xì)夤こ毯贤瑑r(jià)款的組成：

合同價(jià)款=工程建設(shè)總價(jià)（1）+用戶容量氣價(jià)（2）

一、根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算定額，惠州市燃?xì)獍l(fā)展有限

公司編制預(yù)算書，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后即為該項(xiàng)目配套燃?xì)夤こ痰墓こ探ㄔO(shè)總價(jià)。工程建

設(shè)總價(jià)包含設(shè)計(jì)費(fèi)、審圖費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理、建設(shè)單位管理費(fèi)、監(jiān)檢費(fèi)、稅金。

建設(shè)單位書面通知惠州市燃?xì)獍l(fā)展有限公司進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，支付工程建設(shè)總價(jià)的50%作

為工程備料款。

燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)總價(jià)計(jì)算表

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容計(jì)算辦法

1燃?xì)夤こ淘靸r(jià)根據(jù)圖紙、定額編制

2設(shè)計(jì)費(fèi)用、審圖費(fèi)(1)X5.5%

3監(jiān)理費(fèi)(1)X3%

4建設(shè)單位管理費(fèi)(1)X5%

5監(jiān)檢費(fèi)10.4元/米X燃?xì)夤芸傞L(zhǎng)

6稅金(1+2+3+4+5)X3.41%

7燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)總價(jià)1+2+3+4+5+6

二、管道燃?xì)饩用裼脩羧萘繗鈨r(jià)按1200元/戶計(jì)算，燃?xì)夂贤炗喓?天內(nèi)支付

用戶容量氣價(jià)中的500元/戶作為合同定金，工程竣工驗(yàn)收并具備通氣點(diǎn)火條件后，要

求燃?xì)夤军c(diǎn)火前，建設(shè)單位須將用戶容量付清燃?xì)夤尽?關(guān)于“新建商品房的容量

氣價(jià)由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)”的問題另詳見專題匯報(bào))

2.2.12無動(dòng)力生活污水裝置

2.2.12.1無動(dòng)力生活污水裝置由惠州市城市生活污水處理裝置推廣站負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。

2.2.12.2設(shè)計(jì)費(fèi)用含在無動(dòng)力生活污水處理裝置費(fèi)用中，處理裝置費(fèi)用由惠州市城

市生活污水處理裝置推廣站編制預(yù)算，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后作為工程合同的內(nèi)容。無動(dòng)力

生活污水處理裝置費(fèi)用由以下5部分組成：

§土建、管道管件安裝、填料填放費(fèi)=生活污水總量(m:!)X標(biāo)準(zhǔn)段價(jià)格

§填料、菌種、設(shè)計(jì)費(fèi)=生活污水總量(m3)X標(biāo)準(zhǔn)段價(jià)格

§調(diào)試費(fèi)=(1+2)X5%

§技術(shù)工作費(fèi)=(1+2+3)X3%

§稅費(fèi)=(1+2+3+4)X3.4%

其中土建、管道管件安裝、填料投放費(fèi)用按四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)段執(zhí)行：

生活污水總量小于80■按1200元/n?計(jì)

生活污水總量大于80n?小于160m3,按1100元/n?計(jì)

生活污水總量大于160m小于220按980元/n?計(jì)

生活污水總量大于220按960元/m：'計(jì)

2.2.12.3二個(gè)工作日可完成設(shè)計(jì)

2.2.12.4無動(dòng)力生活污水裝置報(bào)建,需要提供的文件資料已經(jīng)含在辦理建設(shè)工程規(guī)劃

許可所提交的文件資料中，包括經(jīng)批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案圖、經(jīng)批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方

案及環(huán)境與管理設(shè)計(jì)總平面圖(一式兩份)、建筑施工圖(十六層及以上高層建筑需提供

市規(guī)劃建設(shè)局的初步設(shè)計(jì)批復(fù)，附電子文件)一式兩份。由服務(wù)大廳接收資料后分發(fā)到

惠州市城市生活污水處理裝置推廣站。

2.2.12.5無動(dòng)力生活污水裝置的實(shí)施由惠州市城市生活污水處理裝置推廣站壟斷。

2.2.12.6無動(dòng)力生活污水裝置土建部分的施工,可由惠州市城市生活污水處理裝置推

廣站負(fù)責(zé)施工，也可在合同洽談時(shí)遞交申請(qǐng)報(bào)告，申請(qǐng)無動(dòng)力生活污水裝置的土建部分

委托總承包負(fù)責(zé)施工，批準(zhǔn)同意后土建部分的費(fèi)用從預(yù)算中扣除。

2.2.12.7無動(dòng)力生活污水裝置驗(yàn)收工作由惠州市城市生活污水處理裝置推廣站、建

設(shè)單位、主體項(xiàng)目監(jiān)理公司聯(lián)合驗(yàn)收。

2.2.13樁基礎(chǔ)提前開工手續(xù)

經(jīng)了解，市建設(shè)局不同意辦理樁基礎(chǔ)提前開工手續(xù)。

2.2.14竣工驗(yàn)收（含工程竣工驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作）

2.2.14.1工程竣工后，施工單位應(yīng)按照國家現(xiàn)行的有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)全面檢

查所承建工程的質(zhì)量，自評(píng)工程質(zhì)量等級(jí)，填寫《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、

施工單位法人代表和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，向建設(shè)單位申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)

收。實(shí)行監(jiān)理的工程，《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》應(yīng)先提交監(jiān)理單位核查，監(jiān)理單位應(yīng)在

5日內(nèi)審核完畢，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見后，送建設(shè)單位。

2.2.14.2施工、監(jiān)理單位應(yīng)按本規(guī)定要求填寫《分部工程質(zhì)量評(píng)定表》、《質(zhì)量保證

資料檢查表》、《單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表》、《單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表》。

2.2.14.3監(jiān)理單位應(yīng)具備完整的監(jiān)理資料，并對(duì)監(jiān)理的工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出《工

程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，經(jīng)總監(jiān)理工程師和法人代表審核簽名并加蓋公章后，提交給建設(shè)單

位。

2.2.14.4勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變

更通知進(jìn)行檢查，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)

單位負(fù)責(zé)人審核簽名并加蓋公章，提交給建設(shè)單位。

2.2.14.5建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收前必須按國家有關(guān)規(guī)定，提請(qǐng)規(guī)劃、城建檔

案、公安消防、環(huán)保、人保、防雷、特種設(shè)備檢測(cè)所等部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，取得認(rèn)可文

件或準(zhǔn)許使用文件。

2.2.14.6建設(shè)單位對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單

位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。并在計(jì)劃竣工驗(yàn)收15日前將驗(yàn)

收組成員名單、驗(yàn)收方案連同工程技術(shù)資料和《工程竣工條件審核表》提交備案機(jī)關(guān)審

查，備案機(jī)關(guān)應(yīng)在7日內(nèi)審查完畢。對(duì)不符合驗(yàn)收條件的，發(fā)出整改通知書，待整改完

畢后，再行驗(yàn)收。對(duì)符合驗(yàn)收條件的，應(yīng)按原計(jì)劃如期進(jìn)行驗(yàn)收。

2.2.14.7根據(jù)本條（五）項(xiàng)的規(guī)定，建設(shè)單位按國家規(guī)定提請(qǐng)規(guī)劃、城建檔案、公

安消防、環(huán)保、人防、防雷等部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，有關(guān)部門收齊規(guī)定的文件、資料后，

應(yīng)在法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章沒有規(guī)定時(shí)限的應(yīng)在15

日內(nèi)）驗(yàn)收完畢并發(fā)出認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。不符合驗(yàn)收條件或驗(yàn)收不合格的應(yīng)

書面通知建設(shè)單位。

工程竣工驗(yàn)收及備案工作流程圖?驗(yàn)收預(yù)留時(shí)間至少60天

工程竣工驗(yàn)收條件審核表

建設(shè)單位：施工單位：質(zhì)監(jiān)編號(hào):

工程名稱：結(jié)構(gòu)層數(shù)/面積：工程地址:

序?qū)徍?/p>

審核內(nèi)容編制要求編制單位收件要求

號(hào)結(jié)果

1已完成設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)有建設(shè)單位法人代表簽名建設(shè)原件

容并同意組織竣工驗(yàn)收和單位公章的書面證明

2規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可驗(yàn)收可延后規(guī)劃局復(fù)印件

3公安消防、環(huán)保等準(zhǔn)用文件有關(guān)單位復(fù)印件

4驗(yàn)收方案及驗(yàn)收小組名單建設(shè)原件

5工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表項(xiàng)目經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)施工、監(jiān)理原件

人、法定代表人簽名、有總（建設(shè)）

監(jiān)簽署意見

6設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告項(xiàng)目、單位負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)原件

7勘察質(zhì)量檢查報(bào)告項(xiàng)目、單位負(fù)責(zé)人勘察原件

8質(zhì)量評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目、單位負(fù)責(zé)人監(jiān)理原件

9質(zhì)量控制資料核查記錄施工部門負(fù)責(zé)人、總監(jiān)簽名施工、監(jiān)理原件

結(jié)果為資料齊全、質(zhì)量合格

10保修書施工復(fù)印件

11工程觀感質(zhì)量檢查記錄檢查人員、總監(jiān)簽名施工、監(jiān)理原件

12各分部工程質(zhì)量評(píng)定表、單位工按表格要求施工、監(jiān)理原件

程質(zhì)量綜合評(píng)定表（建設(shè)）

13安全監(jiān)督站出具的《建設(shè)工程施安全監(jiān)督原件

工安全評(píng)價(jià)書》站

14建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理（建設(shè)）出具證明必要施工、監(jiān)理原件

督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題是否已全時(shí)現(xiàn)場(chǎng)核查（建設(shè)）

部整改完畢

15建設(shè)單位是否已按合同約定支付施工、建設(shè)單位出具書面證建設(shè)原件

工程款明

16完整的技術(shù)檔案和施工管理資料施工原件

17工程使用的主要建材、構(gòu)配件和有關(guān)單位

設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告

18電梯準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件有關(guān)單位

19燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明文件驗(yàn)收可延后有關(guān)單位

20工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告按表格要求建設(shè)原件

項(xiàng)目經(jīng)理：總監(jiān)理工程師：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:

日期：日期：日期：

2.2.15辦理房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)

2.2.15.1竣工驗(yàn)收備案表（一式四份）;

2.2.15.2竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表（一式四份）；

2.2.15.3工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（一式四份）；

2.2.15.4工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（一式四份）；

2.2.15.5工程質(zhì)量保修書（一式四份）；

2.2.15.6建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件）

2.2.15.7規(guī)劃驗(yàn)收合格證（復(fù)印件）

2.2.15.8消防驗(yàn)收合格證（復(fù)印件）

2.2.15.9施工安全評(píng)價(jià)書（復(fù)印件）；

2.2.15.10監(jiān)理公司對(duì)建設(shè)工程的評(píng)估報(bào)告（原件）

2.2.15.11設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告（設(shè)計(jì)院出報(bào)告）（原件）；

2.2.15.12勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告（地質(zhì)勘察出報(bào)告）（原件）；

2.2.15.13市城建檔案館予驗(yàn)收證明（原件）；

2.2.15.14建設(shè)工程結(jié)算審核定案書（原件）；

2.2.15.15人防地下室工程竣工驗(yàn)收合格證或惠州市多層建筑人防驗(yàn)收核準(zhǔn)單。（原

件）；

2.2.15.16提交建設(shè)單位和施工單位簽署的無拖欠工程款保證書（原件）；

2.2.15.17經(jīng)辦人聯(lián)系電話。

2.2.16管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收許可證》（15工作日，測(cè)繪竣工圖時(shí)間除外）

2.2.16.1建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收前，應(yīng)先進(jìn)行管線工程規(guī)劃驗(yàn)收，核發(fā)管線工程《建設(shè)

工程規(guī)劃驗(yàn)收許可證》。辦證要求如下：

2.2.16.2申請(qǐng)函

2.2.16.3管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和附件

2.2.16.4編制在1：500我局出具的規(guī)劃道路建筑紅線地形圖上的竣工圖及dwg電

子文檔。

2.2.16.5市政管理部門和各管線相關(guān)單位意見。

2.2.16.6聯(lián)系人和聯(lián)系電話。

2.2.17規(guī)劃驗(yàn)收（20工作日，測(cè)繪竣工圖時(shí)間及辦理違法超建處罰手續(xù)時(shí)間除外）

2.2.17.1申請(qǐng)函；

2.2.17.2《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件原件；

2.2.17.3規(guī)劃放線、驗(yàn)線資料；

2.2.17.4經(jīng)辦人身份證明和聯(lián)系電話

2.3環(huán)保局

2.3.1項(xiàng)目環(huán)評(píng)批文辦理

2.3.1.1首先進(jìn)行項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)

§項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)表

§項(xiàng)目地理位置圖

§項(xiàng)目平面布置圖

§法人代表身份證復(fù)印件1份

§用地證明材料（國土證復(fù)印件）

§法人不能前來辦理的需出具項(xiàng)目法人授權(quán)辦理委托書

2.3.1.2經(jīng)環(huán)保局局務(wù)會(huì)討論通過，交由惠州市環(huán)境科學(xué)研究所做項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告

2.3.1.3環(huán)保局再依據(jù)環(huán)評(píng)報(bào)告給出項(xiàng)目的環(huán)評(píng)批文。

2.3.2噪聲排放許可證

2.3.2.1項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告及批復(fù)

2.3.2.2廣東省建筑施工場(chǎng)地噪聲申請(qǐng)登記表及許可證申請(qǐng)審批表

2.3.2.3建設(shè)單位與建筑單位的施工合同原件及復(fù)印件（申原件交復(fù)印件）

2.3.2.4建筑施工環(huán)境污染防治承諾書

2.3.2.5使用蒸汽樁機(jī)、捶擊樁機(jī)施工作業(yè)的需補(bǔ)充提交

（1.地質(zhì)地形勘測(cè)資料2.工程設(shè)計(jì)有關(guān)證明）

環(huán)境影響報(bào)告書編制工作程序流程圖

2.4消防局（審圖10工作日）

2.4.1建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

2.4.2規(guī)劃紅線圖復(fù)印件；

2.4.3《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》一式二份；

2.4.4報(bào)建申請(qǐng)（加蓋公章）；

2.4.5法人身份證復(fù)印件；

2.4.6報(bào)建委托書；

2.4.7被委托人有效身份證復(fù)印件；

2.4.8消防設(shè)計(jì)單位的有效資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公章）；

2.4.9建筑施工圖整套及圖紙光盤（建筑工程設(shè)計(jì)專篇；總平面布置圖；圖紙目錄、

各層平面圖；建筑立、剖面圖）一一需加蓋設(shè)計(jì)院出圖章和設(shè)計(jì)師建筑注冊(cè)章；

2.4.10消防設(shè)計(jì)圖整套及圖紙光盤（消防設(shè)計(jì)專篇說明、室外給水總平面、消防設(shè)施

系統(tǒng)圖、各層消防設(shè)施平面圖、若有水泵房需報(bào)水泵房平面圖、系統(tǒng)圖并標(biāo)明消防水池

容積）需加蓋消防設(shè)計(jì)單位出圖章。

消防報(bào)建時(shí)需要提供一套完整的施工圖紙，審批時(shí)間為10個(gè)工作日。另驗(yàn)收時(shí)需

要提供法人身份證復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、紅線圖、規(guī)劃圖和施工圖紙，一般

申報(bào)后10個(gè)工作日來初驗(yàn)，初驗(yàn)后經(jīng)整改7天內(nèi)竣工驗(yàn)收。

2.5人防辦

2.5.1報(bào)建程序

2.5.1.1多層建筑（十層以下）報(bào)建程序：

§受理資料

§現(xiàn)場(chǎng)察看

§計(jì)算面積

§主辦人意見

§主管科長(zhǎng)意見

§主管領(lǐng)導(dǎo)審批

§主要領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)

§辦理交費(fèi)通知

§到銀行交費(fèi)

§辦理許可證

2.5.1.2高層建筑（十層以上含十層）報(bào)建程序:

§受理報(bào)建資料

§現(xiàn)場(chǎng)察看

§審查方案圖

§方案圖聯(lián)審

§編制人防工程預(yù)算

§填寫呈報(bào)表

§主管科長(zhǎng)意見

§主管領(lǐng)導(dǎo)審批

§主要領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)

§簽訂人防合同

§辦理質(zhì)監(jiān)登記

§辦理許可證

2.5.2人防報(bào)建需提供的有關(guān)資料

2.5.2.1建設(shè)單位書面報(bào)告一份（說明建筑物的地址、地面各棟層數(shù)及建筑面積、

用途等）。

2.5.2.1經(jīng)規(guī)劃建設(shè)局近期批準(zhǔn)的用地紅線圖、總體規(guī)劃平面圖復(fù)印件各一份。

2.5.2.1當(dāng)年發(fā)展計(jì)劃局的投資批文或投資許可證復(fù)印件一份。

2.5.2.1地面以上建筑初步設(shè)計(jì)圖一份（建筑平、立、剖面圖），并附電子文件。

2.5.2.1填寫《人防工程報(bào)建表》，一式二份，并加蓋建設(shè)單位公章。

2.5.3修建人防地下室的報(bào)建項(xiàng)目應(yīng)補(bǔ)充的資料

2.5.3.1人防地下室建筑平面圖、人防設(shè)備布置平面圖、人防地下室頂板結(jié)構(gòu)布置

圖，并附電子文件。

2.5.3.1平戰(zhàn)功能說明。

2.5.3.1人防地下室設(shè)計(jì)合同，人防地下室設(shè)備制作安裝合同。

2.5.3.1人防地下室設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋人防設(shè)計(jì)單位公章）。

2.5.3.1人防設(shè)備制作安裝單位資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋人防設(shè)備制作安裝單位公

章）。

2.5.4人防工程報(bào)建表

受理編號(hào)：報(bào)建日期：年月日

1建設(shè)單位名稱（章）

2建設(shè)單位地址

3建設(shè)工程地點(diǎn)

4法人代表電話

5聯(lián)系人電話

6設(shè)計(jì)單位施工單位

7工程名稱

高層層數(shù)層數(shù)

8多層

建筑面積面積

建筑

層數(shù)核定

9

地下室面積地下室面積

10地下室平時(shí)用途居住戶數(shù)

11應(yīng)建人防面積居住人口

12實(shí)建人防面積應(yīng)繳人防費(fèi)

13地下室戰(zhàn)時(shí)用途實(shí)繳人防費(fèi)

14地下室等級(jí)許可證號(hào)

15批準(zhǔn)報(bào)建日期年月日審核人

16竣工驗(yàn)收日期年月日驗(yàn)收人

1一一10欄由建設(shè)單位填寫

2.5.5惠州市人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)

2.5.5.1辦事流程

§建設(shè)單位提交有關(guān)人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)資料，填寫《人防工程質(zhì)量監(jiān)督登記表》、

《人防建設(shè)工程質(zhì)量保證體系從業(yè)人員資歷格審查表》；

§人防工程施工圖設(shè)計(jì)審查（開工前）；并簽發(fā)《人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)

書》；

§建設(shè)單位提供的人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)資料，經(jīng)審核齊全、規(guī)范、有效后，簽發(fā)

《人防建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書》和《人防工程質(zhì)量監(jiān)督方案》。

2.5.5.2申請(qǐng)材料

新建、改建、擴(kuò)建10層以上（含10層）或基礎(chǔ)埋置深度3米以上的9層以下民用

建筑

條件一:建設(shè)行政主管部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》。

條件二：人民防空主管部門出具的《人防工程建設(shè)許可證》；

條件三：建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等工程參與各方的資質(zhì)證書、

合同、中標(biāo)通知書；

條件四：施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告（包括人防辦或委托的設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)對(duì)人防建設(shè)

工程施工圖設(shè)計(jì)審查意見）。

條件五；人防工程施工圖一套。

條件六；其他規(guī)定需要的文件資料。

2.5.5.3工作時(shí)限

§自接到建設(shè)單位提交人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)資料（齊全、規(guī)范、有效）之日起兩周

內(nèi)，辦理人防工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)登記手續(xù)。

§自接到報(bào)送的人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)（大型項(xiàng)目在20個(gè)工

作日內(nèi)，中型項(xiàng)目在15個(gè)工作日內(nèi)）給予答復(fù)。

§竣工項(xiàng)目自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)放《人防工程竣工驗(yàn)收備

案意見書》。

§建設(shè)單位應(yīng)在人防建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日內(nèi)，向人防質(zhì)監(jiān)站提交備案申請(qǐng)。

2.5.6防空地下室易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.5.6.1新建、改建、擴(kuò)建10層以上（含10層）或基礎(chǔ)埋置深度3米以上（含3

米）的9層以下民用建筑，因條件限制不能修建的，經(jīng)主管部門審查同意后按應(yīng)建防空

地下室面積每平方米1500元的標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

2.5.6.2新建、改建、擴(kuò)建9層以下，基礎(chǔ)埋置深度小于3米，總建筑面積大于7000

平方米的民用建筑，按總建筑面積每平方米25元的標(biāo)準(zhǔn)收??；

2.5.6.3新建、改建、擴(kuò)建9層以下，基礎(chǔ)埋置深度小于3米，總建筑面積小于7000

平方米的民用建筑，按總建筑面積每平方米20元的標(biāo)準(zhǔn)收取;

2.5.7惠州市具備人防設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位（不止下面2家）

2.5.7.1惠州市人防工程設(shè)計(jì)院有限公司

一一人防防護(hù)設(shè)備廠

地址：惠州市中山公園22號(hào)

電話85

手機(jī)/p>

聯(lián)系人：馬劍

2.5.7.2廣東誠實(shí)建設(shè)工程設(shè)計(jì)有限公司惠州所

——人防防護(hù)設(shè)備廠

地址：惠州市演達(dá)一路石湖苑2號(hào)樓A座7E

電話/p>

手機(jī)/p>

聯(lián)系人：劉強(qiáng)

2.6房產(chǎn)管理局

2.6.1商品房銷售面積初始預(yù)算

2.6.1.1房屋測(cè)繪委托書原件；

2.6.1.2營業(yè)執(zhí)照（委托人（含單位法定代表人）及其代理人的身份證明；委托人

授權(quán)委托書）原件或復(fù)印件；

2.6.1.3《建筑工程規(guī)劃許可證》及其附件復(fù)印件；

2.6.1.41:500總平面圖復(fù)印件；

2.6.1.5人防審核意見書復(fù)印件，人防圖紙及其對(duì)應(yīng)的電子圖形.dwg文件；

2.6.1.6報(bào)建圖，包括房屋各層平面圖、以及對(duì)應(yīng)的電子圖形文件（.dwg）復(fù)印

件或曬藍(lán)圖，電子圖形應(yīng)包括立面圖、剖面圖、大樣圖；

2.6.1.7市地名管理部門建設(shè)項(xiàng)目名稱批復(fù)證明文件復(fù)印件；

2.6.1.8公安部門門牌證明復(fù)印件

2.6.1.9商品房預(yù)算項(xiàng)目說明表

2.6.1.10預(yù)算工作中需要的其他相關(guān)說明或證明文件

說明：由于我所在進(jìn)行面積預(yù)算時(shí)是按國家規(guī)范以棟為單位進(jìn)行面積計(jì)算，建議

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行規(guī)劃報(bào)建時(shí)也以棟為單位進(jìn)行報(bào)建,避免將各塔樓（或各梯間）

以棟號(hào)進(jìn)行報(bào)建，造成《房屋成果預(yù)測(cè)報(bào)告》與《商品房預(yù)售許可證》的不統(tǒng)一，從而

影響今后辦證流程。

2.6.2商品房預(yù)售許可證

2.6.2.1預(yù)售商品房申請(qǐng)表；

2.6.2.2開發(fā)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書；

2.6.2.3營業(yè)執(zhí)照；

2.6.2.4國有土地使用證；

2.6.2.5建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

2.6.2.6建筑工程施工許可證；

2.6.2.7七層以下（含本數(shù)）的商品房項(xiàng)目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上（不

含本數(shù)）的商品房預(yù)售項(xiàng)目，已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程；

2.6.2.8白蟻防治合同備案說明；

2.6.2.9預(yù)售款專用賬戶；

2.6.2.10預(yù)售說明書；

2.6.2.11施工合同書；

2.6.2.12已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；

2.6.2.13規(guī)劃平面圖；

2.6.2.14項(xiàng)目平面圖；

2.6.2.15無抵押具結(jié)書；

2.6.2.16前期物業(yè)管理登記表；

2.6.2.17預(yù)售款接受監(jiān)管具結(jié)書；

注：提供資料為復(fù)印件的均需核驗(yàn)原件。

2.6.3商品房預(yù)售登記

2.6.3.1預(yù)售登記

§《商品房預(yù)售許可證》原件及復(fù)印件一份；

§企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》；

§代理人委托書（法人授權(quán)委托證明書）；

§委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售的，應(yīng)出具委托書，明確委托代理的范圍和權(quán)限；

§掛靠企業(yè)，應(yīng)出具委托書，明確掛靠方的范圍和權(quán)限；

§前來辦理登記工作人員的工作證及委托書；

§具保書和委托書；

2.6.3.2現(xiàn)房登記

§《商品房產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書》原件及復(fù)印件一份；

§企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》；

§代理人委托書（法人授權(quán)委托證明書）；

§委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售的，應(yīng)出具委托書，明確委托代理的范圍和權(quán)限；

§掛靠企業(yè)，應(yīng)出具委托書，明確掛靠方的范圍和權(quán)限；

§前來辦理登記工作人員的工作證及委托書；

§具保書和委托書；

2.6.4商品房銷售面積變更預(yù)算

§房屋測(cè)繪委托書原件；

§變更前的預(yù)算成果報(bào)告書復(fù)印件；

§規(guī)劃條件變更的，提供規(guī)劃部門關(guān)于同意變更的證明文件、圖紙與電子文件復(fù)印件;

§建設(shè)項(xiàng)目名稱變更的，提供市地名管理部門建設(shè)項(xiàng)目名稱批復(fù)證明復(fù)印件；

§門牌地址變更的，提供公安部門門牌證明復(fù)印件；

§商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

§預(yù)算工作中需要的其他相關(guān)說明或證明文件；

2.6.5新建商品房初始確權(quán)提交資料

§《惠州市房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》；

§《國有土地使用證》（復(fù)印件）；

§《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；

§《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》；

§商品房預(yù)售許可證（復(fù)印件）；

§企業(yè)法人