個人房屋租賃合同（標準版）

個人房屋租賃合同〔標準版〕個人房屋租賃合同〔標準版〕甲方〔出租方〕：_________〔以下簡稱甲方〕乙方〔承租方〕：_________〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平合理的原那么，達成如下租賃合同：第一條租賃房屋根本信息甲方將其所擁有的位于______省，______市，______區(qū)，_________小區(qū)，_________號樓，_________號房〔以下簡稱房屋〕出租給乙方居住。房屋的面積為______平方米，由甲方依法擁有并具有出租資格。第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期限為______年，起租日期為______年______月______日，到期日期為______年______月______日。在合同到期前，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金1.乙方每月租金為人民幣_________元，支付方式為〔請選擇一種〕：〔1〕乙方于每月的___日前將租金以現(xiàn)金方式交給甲方?！?〕乙方于每月的___日前將租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.假設(shè)乙方未按第三條第1款約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，逾期租金按照每天原租金的_________‰計算，逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方支付違約金，違約金為每天原租金的_________倍。第四條房屋使用及維護1.乙方應按照國家法律法規(guī)，合理使用房屋，并承當由此引起的一切責任。2.乙方應對房屋及其設(shè)施進展合理的維護和保養(yǎng)，保證房屋處于正常使用狀態(tài)。3.乙方不得擅自改變房屋的構(gòu)造和用處，不得進展違法違規(guī)活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租或借給別人使用。第五條房屋損壞和賠償1.房屋因普通的自然損耗或正常使用而發(fā)生的損壞，由甲方負責維修，乙方應向甲方及時報告。2.房屋因乙方過失或人為原因?qū)е碌膿p壞，由乙方承當修理費用。3.乙方未按照本合同約定維護和保養(yǎng)房屋導致的損壞，由乙方承當修理費用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應按照法律法規(guī)和約定交付房屋，并提供相應的使用權(quán)證明材料。2.甲方應按時進展房屋的維修和保養(yǎng)，保證乙方正常使用。3.甲方在租期內(nèi)不得隨意進入乙方租賃的房屋，除非經(jīng)乙方同意或出現(xiàn)緊急情況。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定正常使用房屋，并享有租賃期內(nèi)的安居權(quán)。2.乙方應按照合同約定支付租金，并按時向甲方繳納相關(guān)費用〔如物業(yè)費、水費、電費等〕。3.乙方在租期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋的用處。第八條合同變更和解除1.合同變更：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，對本合同的內(nèi)容進展變更的，應簽訂書面補充合同。2.合同解除：發(fā)生以下情況之一的，本合同可以提早解除：〔1〕雙方協(xié)商一致解除合同；〔2〕甲方違背本合同的約定，嚴重影響乙方的正常使用權(quán)益；〔3〕乙方違背本合同的約定，嚴重損害甲方的權(quán)益。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂書面補充合同。甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：簽字：_________