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學校宿舍的南京手房買賣合同關鍵條款-PAGE學校宿舍的南京手房買賣合同關鍵條款-PAGE學校宿舍的南京手房買賣合同關鍵條款1.合同雙方乙方[賣方姓名機構名稱甲方[購房方姓名機構名稱2.宿舍房屋信息本次買賣合同的標的物為位于南京市學校宿舍的具體房屋，具體信息如下房屋地質(zhì)[學校宿舍地質(zhì)房屋面積[房屋面積房屋結構[房屋結構描述房屋產(chǎn)權證號[房屋產(chǎn)權證號3.買賣價格與支付方式3.2支付方式為首付款甲方應在合同簽訂時支付合同總價的%（大寫人民幣元整）作為首付款貸款金額甲方可自行辦理房屋貸款，并將貸款資金匯入乙方指定賬戶乙方指定賬戶[賬戶名稱及銀行賬號4.房屋權屬與風險交接4.1房屋權屬交割乙方承諾房屋不存在權屬糾紛，且是合法的產(chǎn)權所有人甲方在支付全部款項后，乙方應向甲方交付房屋的相關產(chǎn)權證書及其他權屬證明文件。4.2房屋風險交接自合同簽訂之日起，房屋的規(guī)劃與建設行為等產(chǎn)生的相關風險由乙方承擔自交付房屋產(chǎn)權證書之日起，房屋的相關風險轉移給甲方。5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量乙方保證所售房屋符合國家有關房屋質(zhì)量標準，并在相應的保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的維修責任。5.2維修責任在保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知乙方甲方在使用過程中應按照房屋合理使用及維護要求，自行承擔非質(zhì)量問題的維修費用。6.違約責任6.1乙方違約如果乙方違反本合同的任何約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于返還甲方已支付的款項，并支付違約金，違約金為合同總價的X%。6.2甲方違約如果甲方違反本合同的任何約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，違約金為合同總價的X%。7.附加條款7.1當局批準本合同履行所需的任何行政許可證、審批、備案等相關批準，由乙方負責辦理。7.2稅費本合同所涉及的稅費由各自承擔，具體如下契稅按照國家相關規(guī)定，由甲方承擔其他稅費根據(jù)國家和地方稅務部門的規(guī)定，由各自承擔。8.合同生效與爭議解決8.1合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任一方可向所在地人民法院提起訴訟。9.其他事項9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同以中文撰寫，如有其他語言版本，以中文版本為

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