食堂租賃合同書

食堂租賃合同書甲方現(xiàn)將工業(yè)園內(nèi)飯?zhí)米赓U給乙方，為了加強(qiáng)飯?zhí)玫墓芾?，提高員工生活水平，明確雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系，本著公平、自愿、雙贏的原則，依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定制定本合同，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.基本伙食標(biāo)準(zhǔn)：為保障員工正常營養(yǎng)供給，明確規(guī)定最低消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.1.中晚餐基本伙食標(biāo)準(zhǔn)各為6元/餐。甲方就餐人數(shù)在500人以下提供2葷1素1湯，就餐人數(shù)在500人以上提供5菜1湯任選2葷一素，菜定量飯不定量。但不能打包、浪費(fèi)。1.2.其它伙食標(biāo)準(zhǔn)及特色風(fēng)味窗口等，乙方自行提供，員工根據(jù)自身消費(fèi)能力自由選擇。早餐可根據(jù)員工實(shí)際需要選擇用餐。1.3.甲方員工餐標(biāo)為5元/餐，其它員工均執(zhí)行1.2所述餐標(biāo)。2.租賃區(qū)域、租賃條件及租賃期限2.1.租賃區(qū)域：2.1.1.甲方同意將出租給乙方做為食堂經(jīng)營，經(jīng)營面積為1821平方米。其中第一期經(jīng)營面積為900平方米，考慮到乙方的經(jīng)營壓力，不得在工業(yè)園內(nèi)另設(shè)第二家食堂。在甲方平均中餐就餐人數(shù)達(dá)不到500人時(shí)，甲方同意將4樓現(xiàn)有食堂免費(fèi)租賃給乙方。在甲方中餐平均就餐人數(shù)在500人時(shí)，乙方可根據(jù)中餐平均就餐人數(shù)實(shí)際面積承租平方米作為食堂經(jīng)營場地。當(dāng)中餐平均就餐人數(shù)1000人時(shí)，乙方須開始承租并裝修第二期平方米。允許乙方經(jīng)營范圍內(nèi)開設(shè)員工便利店，但甲方不得租給第二家開設(shè)便利店。2.2.租賃條件：2.2.1.甲方將現(xiàn)有食堂場地租賃給乙方使用，使用面積為472平方米。平均中餐就餐人數(shù)在500人以下時(shí)（含500人），免收乙方租金，最長免收租期為一年；平均中餐就餐人數(shù)在500人以上時(shí)，乙方承租甲方A棟辦公樓二樓900平方米做為食堂，租金為8.00元/平米/月（不含稅）。乙方承租甲方A棟辦公樓二樓做為食堂時(shí)，甲方給予乙方兩個(gè)月的裝修期，裝修期內(nèi)免收二樓食堂租賃面積的房租，兩個(gè)月裝修期滿后甲方開始向乙方收取二樓食堂租金。二樓食堂租金在合同期生效期后第四、五年租金為10.00元/平方米/月（不含稅）。2.3.租賃期限：2.3.1.乙方從年月日開始承包至年月日止，合同期為年。乙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)提前不少于個(gè)月與甲方進(jìn)行協(xié)商，并另行簽訂租賃合同，否則，視為乙方放棄續(xù)約請求。2.3.2.在本合同簽訂后的日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)一次性向甲方支付履約保證金：￥（人民幣：整），付款賬戶為：單位：，開戶銀行：，賬號(hào)：。甲方應(yīng)開具收款證明。該履約保證金將在租賃期滿或合同終止且乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后無息退還給乙方。3.雙方權(quán)責(zé)：3.1.甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的衛(wèi)生情況、飯菜質(zhì)量及份量，以維護(hù)員工的利益。如果乙方未能達(dá)到要求，甲方可以立即向乙方負(fù)責(zé)人反映，乙方應(yīng)在三天內(nèi)改善。3.1.2.甲方有責(zé)任維持飯?zhí)镁筒腿藛T的秩序和公共衛(wèi)生。就餐人員應(yīng)根據(jù)消費(fèi)金額刷IC卡，以便乙方員工正常操作。剩余食物和菜渣應(yīng)及時(shí)倒進(jìn)潲水桶，以維護(hù)良好的就餐環(huán)境。3.2.乙方權(quán)利與義務(wù)：3.1.3.乙方必須嚴(yán)格按照《食品衛(wèi)生法》規(guī)范操作，保證飯菜衛(wèi)生安全。如果因乙方原因?qū)е率澄镏卸臼录?，?jīng)權(quán)威醫(yī)療部門核實(shí)后，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.4.乙方必須自行承擔(dān)操作間內(nèi)的水電燃料費(fèi)用。3.1.5.乙方應(yīng)隨時(shí)注意環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)自行處理潲水問題。同時(shí)，乙方應(yīng)配合政府相關(guān)部門對衛(wèi)生的檢查，負(fù)責(zé)辦理《餐飲衛(wèi)生許可證》，對于存在的問題要及時(shí)解決，否則由乙方承擔(dān)責(zé)任。3.1.6.乙方工作人員必須遵守甲方的廠規(guī)廠紀(jì)，不得隨意進(jìn)入甲方工作場所，否則后果由乙方承擔(dān)。3.1.7.乙方聘用人員必須持有健康證，并每年進(jìn)行一次體檢，以確保食品安全。3.1.8.乙方必須為甲方購買食品中毒保險(xiǎn)，保額不低于100萬。3.1.9.乙方工作人員必須規(guī)范著裝，穿工作服，戴工帽，并在打菜時(shí)戴手套。3.1.10.如果因國家政策或其他難以預(yù)測的原因，導(dǎo)致食材價(jià)格大幅度上漲10%，乙方有