廠房租賃合同

廠房租賃合同1、乙方在使用廠房時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，保持廠房?jī)?nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得違法亂紀(jì)，不得進(jìn)行危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)然顒?dòng)。2、租賃期間，廠房的日常維修由乙方承擔(dān)。如因乙方原因造成廠房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。如因甲方原因造成廠房設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3、乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用廠房，不得私自拆改、增建，不得將廠房轉(zhuǎn)租或者借給他人使用。第六條：租賃物歸還1、租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃物歸還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件接收。2、如乙方未按期歸還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付租賃物使用費(fèi)用的三倍作為違約金，并有權(quán)通過(guò)法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第七條：合同終止1、租賃期屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。如雙方不續(xù)簽合同，則本合同自動(dòng)終止。2、本合同在租賃期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或者法律法規(guī)規(guī)定解除的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致處理相關(guān)事宜。第八條：爭(zhēng)議解決因本合同引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：附則1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3、本合同的附件《租賃區(qū)域紅線圖》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。1.在租賃期間，如果乙方發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如果乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在租賃期間，甲方保證廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前3日通知乙方，并且在檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用廠房的影響。4.如果乙方需要進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)在事先征得甲方的書面同意的基礎(chǔ)上進(jìn)行。如果需要向有關(guān)部門審批，甲方應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.在租賃期間，如果乙方將廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意。如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。在租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房歸還并保持符合正常使用狀態(tài)。7.甲方應(yīng)向乙方出示租賃財(cái)產(chǎn)的有效證件，并提供相關(guān)復(fù)印件。甲方應(yīng)保證水、電、道路通暢，若與村組及周邊四鄰有糾紛應(yīng)出面解決。在租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。如果因非自身原因，甲方不得中途收回租賃財(cái)產(chǎn)而另租他人。如果因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.在租賃期間，乙方應(yīng)按照約定的用途依法依規(guī)合法經(jīng)營(yíng)。如果利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益，甲方有權(quán)收回廠房并終止合同，并且應(yīng)向甲方支付違約金。如果將場(chǎng)地轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓給第三人或者和其他租戶交換場(chǎng)地，應(yīng)先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，否則，應(yīng)支付向甲方違約金。在租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用。如果拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。在合同期滿后，如果甲方繼續(xù)出租該房，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，并另行續(xù)簽合同；如果期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。9.其他條款。1、如果乙方提前終止租賃合同，必須提前三個(gè)月通知甲方，并在一個(gè)月內(nèi)騰出房屋。2、在租賃期間，如果因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證問(wèn)題影響了乙方的正常經(jīng)營(yíng)，造成了損失，那么甲方要負(fù)全部責(zé)任并賠償。3、如果企業(yè)名稱在租賃合同簽訂后發(fā)生變更，可以由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。爭(zhēng)議解決：如果本合同協(xié)議書發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向甲方所在地人民法院起訴，并由敗訴方承擔(dān)法院受理費(fèi)、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用。附則：1、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同協(xié)議書具有同等效力。2、雙方認(rèn)可的來(lái)往傳真、電報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同協(xié)議書的組成部分，與本合同協(xié)議書具有同等法律效力。3、本合同協(xié)議書雙方簽字蓋章即生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。（以下無(wú)正文）