詳細(xì)版農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同范本

第頁(yè)共頁(yè)詳細(xì)版農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出賣(mài)方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為確保土地的買(mǎi)賣(mài)行為合法、合規(guī)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：土地基本情況1.1乙方在此確認(rèn)，買(mǎi)賣(mài)土地的詳細(xì)情況已經(jīng)全部向乙方進(jìn)行了說(shuō)明，包括土地的位置、面積、用途、權(quán)屬、限制性條件等。第二條：土地交付及驗(yàn)收2.1交付日期：乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付合同約定的首期款，并在合同約定的交付日期前清楚該款項(xiàng)。2.2交付方式：土地交付的方式按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定進(jìn)行，乙方在合同約定的交付日期前，可通過(guò)合法途徑將土地交付給乙方。2.3驗(yàn)收：乙方在約定的交付日期后，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)土地有明顯的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方并協(xié)商解決辦法。第三條：土地價(jià)格及付款方式3.1本次土地交易價(jià)格為人民幣[土地價(jià)格]元（大寫(xiě)：[土地價(jià)格大寫(xiě)]）。該價(jià)格已包含一切應(yīng)付的稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照合同的約定支付。3.2付款方式：乙方同意按照以下方式支付土地款項(xiàng)：（1）首期款：人民幣[首期款]元（大寫(xiě)：[首期款大寫(xiě)]），在簽約時(shí)一次性支付給甲方。（2）尾款：人民幣[尾款]元（大寫(xiě)：[尾款大寫(xiě)]），在交付日期前一周之內(nèi)支付給甲方。3.3付款賬戶：甲方提供的付款賬戶如下：戶名：[甲方姓名]開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]第四條：土地權(quán)屬及限制性條件4.1甲方保證其對(duì)土地的所有權(quán)完整、合法，并無(wú)限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.2乙方理解、了解土地的限制性條件，并對(duì)此無(wú)異議。4.3若在土地交付之前發(fā)現(xiàn)土地的權(quán)屬有爭(zhēng)議或限制性條件嚴(yán)重影響土地的使用，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方按照雙方協(xié)商的方式退還已支付的款項(xiàng)。第五條：違約責(zé)任5.1若乙方未能按照本合同的約定時(shí)間支付土地款項(xiàng)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，追究乙方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)的百分之[違約金比例]。5.2若甲方未能按照本合同的約定時(shí)間交付土地，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，追究甲方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)的百分之[違約金比例]。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的訂立、解釋及履行適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若因本合同產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)雙方協(xié)商的約定選擇以下任一方式解決：（1）提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（2）申請(qǐng)仲裁解決。第七條：其他約定7.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[有效期]年。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理，并可以通過(guò)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行。甲方（簽名）：