民間個(gè)人借貸抵押合同

第頁(yè)共頁(yè)民間個(gè)人借貸抵押合同借貸人（出借方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：借款人（借入方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于借款人急需資金，在出借人同意出借借款并借款人同意接受借款的前提下，本借貸協(xié)議（下稱“本協(xié)議”）由借款人與出借人達(dá)成并共同遵守。雙方同意按照以下條款執(zhí)行本借貸協(xié)議。第一條借款金額及還款期限1.1借款人向出借人借款金額為人民幣_(tái)_________元整（￥____________）。1.2借款期限為___________（天/月/年）。第二條利率和還款方式2.1利率：本次借款利率為___________%，按_______計(jì)算。2.2還款方式：（1）方式一：借款人以一次性還款方式償還所借款項(xiàng)，包括本金和利息。（2）方式二：借款人將借款分期歸還，每期還款金額為借款本金加上每期利息。借款人和出借人應(yīng)協(xié)商一致，并在本協(xié)議上約定還款方式。第三條抵押物3.1借款人將其名下位于__________________（具體地址）的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，包括房屋及附屬設(shè)施、附屬物等。3.2借款人確認(rèn)抵押物為其合法所有，并無(wú)任何糾紛。3.3出借人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，當(dāng)借款人未按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)通過(guò)法律手段實(shí)行抵押物的抵押權(quán)。3.4借款人應(yīng)保持抵押物的有效性，不得出售、轉(zhuǎn)讓或以任何方式轉(zhuǎn)移抵押物的所有權(quán)。第四條違約處理4.1若借款人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和還款方式支付相應(yīng)的利息和本金，出借人有權(quán)請(qǐng)求借款人支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算按照借款本金的日利率的____倍計(jì)算。4.2若借款人逾期還款超過(guò)______天，出借人有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求借款人立即返還借款本金和利息。4.3若借款人提前還款，出借人有權(quán)根據(jù)借款期限剩余天數(shù)收取一定比例的違約金。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1若在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本協(xié)議的訂立、生效、解釋和履行均受中華人民共和國(guó)法律的約束。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章起生效，至借款人償還全部借款及利息結(jié)束。6.2本協(xié)議一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議視為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。6.4借款人和出借人確認(rèn)，雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及各項(xiàng)條款已經(jīng)充分理解，并且自愿簽署本協(xié)議。借款人（借入方）：出借人（出借方）：簽字/蓋章：