第6章施工圖概算

第6章施工圖概算匯報人：AA2024-01-13目錄施工圖概算概述施工圖概算的編制方法施工圖概算的審查與調(diào)整施工圖概算的案例分析施工圖概算的優(yōu)化策略施工圖概算的發(fā)展趨勢與挑戰(zhàn)施工圖概算概述01定義與作用施工圖概算是根據(jù)已批準的初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計的圖紙、概算定額或概算指標、各項費用定額或取費標準、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟條件和設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料，進行計算和編制的建設(shè)工程從籌建至竣工驗收交付使用所需全部費用的文件。定義施工圖概算是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要措施；是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)；是確定建設(shè)項目的投資額的依據(jù)；是選擇最優(yōu)設(shè)計方案的依據(jù)；是實行建設(shè)工程招標、投標的重要依據(jù)；是簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同和貸款合同的依據(jù)；是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。作用施工圖紙及說明書和標準圖集；現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額及單位估價表、費用定額；施工組織設(shè)計或施工方案；材料、人工、機械臺班預(yù)算價格及調(diào)價規(guī)定；工程承包合同或協(xié)議書；預(yù)算工作手冊和有關(guān)工具書。嚴格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟政策；完整、準確地反映設(shè)計內(nèi)容；結(jié)合擬建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平。編制依據(jù)編制原則編制依據(jù)與原則限制施工圖概算的編制需要依據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計的圖紙等資料，因此其準確性和合理性受到初步設(shè)計深度和質(zhì)量的限制；同時，由于市場價格波動等因素，施工圖概算的時效性也受到一定限制。適用范圍施工圖概算適用于建設(shè)項目的設(shè)計階段，是初步設(shè)計概算和修正概算的延續(xù)和深化，為建設(shè)項目投資決策提供更為詳細和準確的依據(jù)。適用范圍及限制施工圖概算的編制方法02定義01綜合單價法是建筑安裝工程費計算中的一種計價方法，包括直接費、間接費、利潤和稅金。02優(yōu)點計算簡單，工程量清單項目單價綜合了直接費、間接費、利潤和稅金。03缺點市場價格波動較大時，綜合單價法的計算結(jié)果可能與實際成本產(chǎn)生較大偏差。綜合單價法工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。定義能夠反映各種材料價格和人工費用的變化，較為準確。優(yōu)點計算過程相對復(fù)雜，需要對各種材料和人工費用進行詳細的分析和計算。缺點工料單價法01定義設(shè)備及安裝工程概算法是專門針對設(shè)備和安裝工程的概算編制方法。02優(yōu)點能夠較為準確地反映設(shè)備和安裝工程的實際造價，方便進行經(jīng)濟分析和比較。03缺點需要對設(shè)備和安裝工程的各項費用進行深入分析和計算，工作量大且復(fù)雜。設(shè)備及安裝工程概算法施工圖概算的審查與調(diào)整03工程量審查定額套用審查檢查所采用的定額是否符合工程性質(zhì)、施工條件和設(shè)計要求，有無高套或錯套現(xiàn)象。費用計取審查核實各項費用的計取是否符合規(guī)定，有無多計或少計現(xiàn)象。核對施工圖中的工程量計算是否準確，有無漏算、重算或錯算現(xiàn)象。材料價格審查核對材料價格是否符合市場價格水平，有無虛高或偏低現(xiàn)象。審查內(nèi)容與方法熟悉施工圖紙和概算編制說明審查費用計取審查材料價格整理審查資料審查定額套用核對工程量了解工程概況、設(shè)計意圖和概算編制依據(jù)。按照施工圖紙和工程量計算規(guī)則，逐項核對工程量。檢查定額的選用是否合理，有無高套或錯套現(xiàn)象。核實各項費用的計取是否符合規(guī)定，有無多計或少計現(xiàn)象。核對材料價格是否符合市場價格水平，有無虛高或偏低現(xiàn)象。將審查過程中發(fā)現(xiàn)的問題和意見整理成書面資料，供后續(xù)調(diào)整使用。審查程序與步驟實事求是原則根據(jù)審查結(jié)果，實事求是地進行調(diào)整，不夸大或縮小問題。及時性原則發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)及時進行調(diào)整，避免影響后續(xù)工作進度。合理性原則調(diào)整后的概算應(yīng)更加合理，符合工程實際情況和市場價格水平。準確性原則調(diào)整后的概算應(yīng)準確反映工程造價，避免出現(xiàn)漏項或重復(fù)計算現(xiàn)象。調(diào)整原則及注意事項施工圖概算的案例分析04項目概況該項目為一棟多層住宅樓，包括土建、給排水、電氣、暖通等多個專業(yè)。概算編制依據(jù)根據(jù)初步設(shè)計圖紙、相關(guān)規(guī)范及市場價格信息進行編制。概算內(nèi)容包括建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費、其他費用等。概算結(jié)果經(jīng)過計算，該住宅樓施工圖概算總造價為XX萬元。案例一：某住宅樓施工圖概算項目概況該項目為一座大型商業(yè)綜合體，包括購物中心、餐飲、娛樂等多個功能區(qū)域。概算編制依據(jù)根據(jù)商業(yè)綜合體的初步設(shè)計圖紙、相關(guān)規(guī)范及市場價格信息進行編制。概算內(nèi)容包括建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費、其他費用等。概算結(jié)果經(jīng)過計算，該商業(yè)綜合體施工圖概算總造價為XX萬元。案例二：某商業(yè)綜合體施工圖概算項目概況該項目為一座醫(yī)院門診樓，包括多個科室、檢查室、藥房等。概算編制依據(jù)根據(jù)醫(yī)院門診樓的初步設(shè)計圖紙、相關(guān)規(guī)范及市場價格信息進行編制。概算內(nèi)容包括建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費、其他費用等。概算結(jié)果經(jīng)過計算，該醫(yī)院門診樓施工圖概算總造價為XX萬元。案例三：某醫(yī)院門診樓施工圖概算施工圖概算的優(yōu)化策略05根據(jù)施工圖紙和工程量計算規(guī)則，準確計算各項工程的工程量，避免漏算、錯算。準確計算工程量根據(jù)工程特點和設(shè)計要求，合理選用相應(yīng)的定額，確保概算的準確性和合理性。合理套用定額及時了解市場價格信息，合理確定材料、設(shè)備價格，避免因價格波動對概算造成影響?？紤]價格因素提高編制準確性強化專家評審組織專家對概算進行評審，借助專家經(jīng)驗和智慧，提高概算的準確性和科學(xué)性。加強現(xiàn)場核查結(jié)合施工圖紙和現(xiàn)場實際情況，對概算進行現(xiàn)場核查，確保概算的合理性和可行性。嚴格審查程序建立完善的審查制度，明確各級審查人員的職責和權(quán)限，確保審查工作的有序進行。加強審查力度和深度03推廣新技術(shù)、新工藝積極推廣新技術(shù)、新工藝，提高施工效率和質(zhì)量，降低工程造價。01優(yōu)化設(shè)計方案在滿足功能需求的前提下，通過優(yōu)化設(shè)計方案，降低工程造價，提高經(jīng)濟效益。02合理選材根據(jù)工程特點和設(shè)計要求，選用性價比高的材料和設(shè)備，降低工程成本。優(yōu)化設(shè)計方案和選材施工圖概算的發(fā)展趨勢與挑戰(zhàn)06123隨著BIM、大數(shù)據(jù)等技術(shù)的發(fā)展，施工圖概算將更加數(shù)字化、智能化，實現(xiàn)自動化計算和快速分析。數(shù)字化與智能化隨著設(shè)計理念和方法的不斷進步，施工圖概算將更加注重細節(jié)和準確性，提高預(yù)算的精度和可靠性。精細化與準確性未來施工圖概算將更加注重與其他專業(yè)的協(xié)同合作，實現(xiàn)跨專業(yè)、跨領(lǐng)域的綜合性預(yù)算。綜合性與協(xié)同性發(fā)展趨勢分析數(shù)據(jù)獲取與處理01隨著建筑信息模型（BIM）的普及，數(shù)據(jù)獲取和處理成為一大挑戰(zhàn)。應(yīng)對措施包括建立統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標準和接口，提高數(shù)據(jù)質(zhì)量和處理效率。智能化技術(shù)的應(yīng)用02雖然智能化技術(shù)能夠提高計算速度和準確性，但其應(yīng)用仍面臨一些挑戰(zhàn)，如技術(shù)成熟度、成本等。應(yīng)對措施包括加強技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用推廣，降低成本和提高效益。多專業(yè)協(xié)同合作03施工圖概算涉及多個專業(yè)領(lǐng)域，如何實現(xiàn)各專業(yè)之間的協(xié)同合作是一個重要挑戰(zhàn)。應(yīng)對措施包括建立多學(xué)科交叉的團隊，加強溝通和協(xié)作，實現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補。面臨的挑戰(zhàn)及應(yīng)對措施隨著人工智能、機器學(xué)習(xí)等技術(shù)的不斷發(fā)展，未來施工圖概算有望實現(xiàn)更高程度的智能化，包