農(nóng)業(yè)用地銷(xiāo)售居間合同

農(nóng)業(yè)用地銷(xiāo)售居間合同1.合同背景及目的2.定義農(nóng)業(yè)用地：指符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的土地。銷(xiāo)售代理人：指受甲方委托，代表甲方與乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)用地銷(xiāo)售相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.合同條款3.1農(nóng)業(yè)用地描述3.2銷(xiāo)售代理人甲方委托銷(xiāo)售代理人作為其代理人，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)用地銷(xiāo)售的談判、協(xié)商和簽約等工作。銷(xiāo)售代理人有權(quán)代表甲方與乙方簽署正式的買(mǎi)賣(mài)合同，并代甲方收取相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息和證明文件，并承擔(dān)因提供虛假或不準(zhǔn)確信息所產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方應(yīng)確保所出售的土地是有效的、無(wú)糾紛的，并對(duì)土地的合法性和權(quán)屬負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方在土地交付之前，有權(quán)隨時(shí)撤銷(xiāo)委托，但需提前書(shū)面通知銷(xiāo)售代理人并支付相關(guān)費(fèi)用。3.4乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)甲方提供的土地信息和證明文件，并對(duì)核實(shí)結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如有虛假或不準(zhǔn)確情況，乙方有權(quán)終止合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。3.5服務(wù)費(fèi)和費(fèi)用支付銷(xiāo)售代理人有權(quán)向乙方收取一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由銷(xiāo)售代理人與乙方另行協(xié)商確定。3.6違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。任何一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)或違反了合同的其他條款，應(yīng)在接到守約方書(shū)面通知后的15天內(nèi)補(bǔ)救。如果未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)救，則視為違約。3.7合同的解除和終止合同期限屆滿(mǎn)，雙方均履行完合同義務(wù)，合同自動(dòng)解除。雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.8爭(zhēng)議解決雙方一致同意，對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。4.合同生效和其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體多長(zhǎng)時(shí)間）。本合同一式兩份，甲方、乙方和銷(xiāo)售代理人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)。合同各方確認(rèn)：甲方（蓋章）：___________乙方（蓋