健康食品店租賃合同

健康食品店租賃合同1.合同背景本合同由甲方（房東）和乙方（租戶）共同簽訂，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在健康食品店租賃過(guò)程中的權(quán)益和義務(wù)而制定。2.合同條款2.1出租物及位置甲方同意將其位于（詳細(xì)地質(zhì)）的健康食品店出租給乙方使用，作為經(jīng)營(yíng)健康食品的場(chǎng)所。2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.3.1租金總額為（租金總額），租金包括基本租金和其他費(fèi)用?；咀饨馂椋ɑ咀饨鸾痤~），其他費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)等，具體金額詳見(jiàn)附件《費(fèi)用清單》。2.3.2乙方應(yīng)在每月（租金支付日）前支付當(dāng)月租金，支付方式為（支付方式）。2.4使用權(quán)限2.4.1乙方有權(quán)合法使用出租物作為健康食品店的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.4.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)出租物進(jìn)行合理的改造、裝修，但需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并得到甲方的書(shū)面同意。2.5違約責(zé)任2.5.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期未支付租金金額的（違約金比例）。2.5.2如乙方擅自改變出租物的用途、轉(zhuǎn)租或?qū)⒊鲎馕镉糜谶`法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.6維修和保養(yǎng)責(zé)任2.6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租物的大修、重建等大規(guī)模維修和保養(yǎng)工作。2.6.2乙方有義務(wù)對(duì)出租物進(jìn)行日常保養(yǎng)和小修理，確保出租物的正常使用和完好狀況。2.7合同變更和解除2.7.1任何一方在變更合同內(nèi)容或解除合同之前，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。2.7.2若有一方提出解除合同的請(qǐng)求，應(yīng)提前（提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的解除違約金。3.合同生效和爭(zhēng)議解決3.1合同生效本合同自合同生效日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章即為有效合同。3.2爭(zhēng)議解決對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。4.附則本合同一式（數(shù)字）份，甲、乙雙方各執(zhí)（數(shù)字）份，具有同等法律效力。甲方（房東）：____________________乙方（租戶