第四講城市規(guī)劃的影響要素經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)

第四講城市規(guī)劃的影響要素

及其分析方法第二局部經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)引言城市經(jīng)濟學從經(jīng)濟學中別離出來，與城市問題研究相結(jié)合而產(chǎn)生的一門新興邊緣學科。以經(jīng)濟學根底理論為根底，以城市系統(tǒng)為對象的應(yīng)用科學。分為宏觀和微觀城市經(jīng)濟學。宏觀城市經(jīng)濟學把城市看作一個整體，討論城市整個國民經(jīng)濟以及城市與周邊地區(qū)的相互關(guān)系。微觀城市經(jīng)濟學以城市內(nèi)部經(jīng)濟問題為研究對象。研究內(nèi)容〔1〕城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)與城市成長。包括城市產(chǎn)生、產(chǎn)業(yè)開展結(jié)構(gòu)、城市化、郊區(qū)化等〔2〕城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)。包括土地利用、住宅、交通等〔3〕城市公共效勞及福利設(shè)施。包括城市財政，公共效勞設(shè)施、環(huán)境與城市質(zhì)量等一、經(jīng)濟學視角下的城市從經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)角度，城市與鄉(xiāng)村的區(qū)別在于：〔1〕城市是人口和經(jīng)濟活動的高密度區(qū)。人口密度和經(jīng)濟活動在建成區(qū)里集聚，明顯高于周邊地區(qū)。〔2〕城市以農(nóng)業(yè)剩余為存在前提，以第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)為開展根底。自工業(yè)革命以來，第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為大局部城市存在和開展的最主要驅(qū)動力。〔3〕城市是專業(yè)化分工網(wǎng)絡(luò)的市場交易中心。經(jīng)濟分工不僅存在于城市內(nèi)部，還發(fā)生在城鄉(xiāng)之間與城市之間。通過分工展開協(xié)作。從經(jīng)濟角度的城市空間范圍經(jīng)濟區(qū)≠行政區(qū)經(jīng)濟區(qū)是以綜合性大中城市為中心組織起來的，具全國性專門化職能的經(jīng)濟活動(生產(chǎn)、流通、分配、消費)空間組合單元。行政區(qū)是國家為便于行政管理而分級劃分的區(qū)域。一個城市的影響力不只局限在其行政邊界內(nèi)。城市經(jīng)濟的輻射能力會隨自身產(chǎn)業(yè)波動而動態(tài)調(diào)整。從經(jīng)濟角度的城市開展內(nèi)在機制集聚經(jīng)濟，或者說不同經(jīng)濟活動之間的頻繁接觸是城市經(jīng)濟的本質(zhì),也是城市形成、生存和開展的重要動力和根底。集聚經(jīng)濟〔Agglomerativeeconomies〕是指各種產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟活動在空間上集中產(chǎn)生的經(jīng)濟效果以及吸引經(jīng)濟活動向一定地區(qū)靠近的向心力，是導致城市形成和不斷擴大的根本因素。二、城市和經(jīng)濟的關(guān)系

1、城市開展離不開經(jīng)濟增長區(qū)域城鎮(zhèn)化水平與區(qū)域經(jīng)濟開展水平之間具有正相關(guān)關(guān)系，表達在以下幾個方面：工業(yè)開展和工業(yè)化在城鎮(zhèn)化初期是推動城鎮(zhèn)開展和城鎮(zhèn)化的根本動力，城市效勞業(yè)的開展與創(chuàng)新在城鎮(zhèn)化中后期起到主要推動作用。從中國現(xiàn)階段的城市開展來看，除了開展階段轉(zhuǎn)變所導致的增長動因的變動之外，更為重要的是改革開放以來中國城市經(jīng)濟開展的外部環(huán)境和內(nèi)部結(jié)構(gòu)都在迅速發(fā)生變化。無論是不斷提高的開放程度與不斷完善的市場經(jīng)濟體制，還是城市內(nèi)部與第二、三產(chǎn)業(yè)開展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變和升級，都直接影響城市經(jīng)濟增長。2、城市是經(jīng)濟開展的主要發(fā)生地制造業(yè)、效勞業(yè)這些決定現(xiàn)代經(jīng)濟增長的部門在城鎮(zhèn)集聚，成為城鎮(zhèn)開展的最主要動力源?！肮I(yè)化—城鎮(zhèn)化，效勞化—城鎮(zhèn)化〞關(guān)系密不可分

3、把握城市開展需要認識經(jīng)濟活動推動和塑造城鎮(zhèn)化的核心動力是經(jīng)濟活動。從經(jīng)濟角度認識城市運行背后的經(jīng)濟動力，認識市場機制在城市建設(shè)中的作用是合理制定城市規(guī)劃和政策的核心。4、城市規(guī)劃機制基于市場失靈市場失靈：對于非公共物品而言由于市場壟斷和價格扭曲，或?qū)τ诠参锲范杂捎谛畔⒉粚ΨQ和外部性等原因，導致資源配置無效或低效，從而不能實現(xiàn)市場對資源的優(yōu)化配置作用的狀態(tài)。外部性經(jīng)濟：經(jīng)濟外部性是經(jīng)濟主體〔包括廠商或個人〕的經(jīng)濟活動對他人和社會造成的非市場化的影響。分為正外部性(positiveexternality)和負外部性(negativeexternality)。正外部性是某個經(jīng)濟行為個體的活動使他人或社會受益，而受益者無須花費代價。負外部性是某個經(jīng)濟行為個體的活動使他人或社會受損，而造成外部不經(jīng)濟的人卻沒有為此承擔本錢。市場失靈決定了政府干預市場的必要性?！?〕采用城市規(guī)劃在內(nèi)的公共政策干預以控制負外部性。〔2〕外部經(jīng)濟內(nèi)部化向得益者收取相應(yīng)費用，或者因產(chǎn)業(yè)外部不經(jīng)濟而向受害者支付相應(yīng)補償，從而使得經(jīng)濟意義上的外部性不存在。如政府通過對那些有負外部性的活動征稅、收費和補貼那些有正外部性的活動來使得外部性經(jīng)濟內(nèi)部化。如排污收費制度三、產(chǎn)業(yè)分類與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

1、產(chǎn)業(yè)分類〔1〕按統(tǒng)計方式〔2〕按要素分類〔3〕按城市產(chǎn)業(yè)功能分類〔4〕按效勞對象2、經(jīng)濟開展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)〔1〕經(jīng)濟增長與開展〔2〕經(jīng)濟增長路徑〔3〕經(jīng)濟開展的階段劃分〔4〕產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演進的一般趨勢1、產(chǎn)業(yè)分類〔1〕按統(tǒng)計分類：第一產(chǎn)業(yè)：以利用自然力為主，生產(chǎn)不必經(jīng)過深度加工就可消費的產(chǎn)品或工業(yè)原料的部門。第二產(chǎn)業(yè)：對第一產(chǎn)業(yè)和本產(chǎn)業(yè)提供的產(chǎn)品〔原料〕進行加工的部門。第三產(chǎn)業(yè)：在再生產(chǎn)過程中為生產(chǎn)和消費提供各種效勞的部門。包括除第一和第二產(chǎn)業(yè)外的其他各行業(yè)。即不生產(chǎn)物質(zhì)產(chǎn)品的行業(yè)—效勞業(yè)?！?〕按要素分類根據(jù)勞動、資本、技術(shù)等生產(chǎn)要素在不同產(chǎn)業(yè)部門中密集的程度和不同比例，產(chǎn)業(yè)分為三大類：勞動密集型產(chǎn)業(yè)、資金密集型產(chǎn)業(yè)、技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)〔知識密集型產(chǎn)業(yè)〕。1〕勞動密集型產(chǎn)業(yè)主要指農(nóng)業(yè)、林業(yè)及紡織、服裝、玩具、皮革、家具等制造業(yè)。特點：生產(chǎn)主要依靠大量使用勞動力，而對技術(shù)和設(shè)備的依賴程度低的產(chǎn)業(yè)。2〕資金密集型產(chǎn)業(yè)主要分布在根底工業(yè)和重加工業(yè)，一般被看作是開展國民經(jīng)濟、實現(xiàn)工業(yè)化的重要根底。主要有以下幾種:鋼鐵業(yè)、一般電子與通信設(shè)備制造業(yè)、運輸設(shè)備制造業(yè)、石油化工、重型機械工業(yè)、電力工業(yè)等。特點：技術(shù)裝備多、投資量大、容納勞動力較少、資金周轉(zhuǎn)較慢、投資效果也慢。3〕技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)是需用復雜先進而又尖端的科學技術(shù)才能進行工作的生產(chǎn)部門和效勞部門。電子計算機工業(yè)，飛機和宇宙航天工業(yè)，原子能工業(yè)，大規(guī)模和超大規(guī)模集成電路工業(yè)，精密機床、數(shù)控機床、防止污染設(shè)施制造等高級組裝工業(yè)，高級醫(yī)療器械，電子樂器等高級工業(yè)均屬該產(chǎn)業(yè)。特點：設(shè)備、生產(chǎn)工藝建立在先進的科學技術(shù)根底上，資源消耗低；科技人員在職工中所占比重較大，勞動生產(chǎn)率高；產(chǎn)品技術(shù)性能復雜，更新?lián)Q代迅速?！?〕按城市產(chǎn)業(yè)功能分類根據(jù)產(chǎn)業(yè)在城市經(jīng)濟中的作用，城市經(jīng)濟活動分為三類：主導產(chǎn)業(yè)、輔助產(chǎn)業(yè)和效勞產(chǎn)業(yè)

1〕主導產(chǎn)業(yè)—專業(yè)化產(chǎn)業(yè)，是決定城市在區(qū)域分工格局中地位與作用的產(chǎn)業(yè)。從量的方面看，應(yīng)是在國民生產(chǎn)總值或國民收入中占有較大比重或者將來有可能占有較大比重的產(chǎn)業(yè)部門；從質(zhì)的方面看，應(yīng)是在整個國民中占有舉足輕重的地位，能夠?qū)?jīng)濟增長的速度與質(zhì)量產(chǎn)生決定性影響。對其它產(chǎn)業(yè)具有巨大的前向拉動和后向推動作用，對經(jīng)濟開展起導向和帶動作用。上海的主導產(chǎn)業(yè)是新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端裝備制造業(yè)、生物產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)。2015年，上海要成為我國綜合實力領(lǐng)先、在假設(shè)干領(lǐng)域躋身世界前列的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)?！采虾．a(chǎn)業(yè)開展十二五規(guī)劃〕2〕輔助產(chǎn)業(yè)：圍繞主導產(chǎn)業(yè)開展起來的產(chǎn)業(yè)。是在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)中為主導產(chǎn)業(yè)的開展提供根本條件的產(chǎn)業(yè)。輔助產(chǎn)業(yè)分為前向聯(lián)系產(chǎn)業(yè)、后向聯(lián)系產(chǎn)業(yè)組成。前向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)又稱上游產(chǎn)業(yè)，指由于主導產(chǎn)業(yè)的“上〞行聯(lián)系而形成的產(chǎn)業(yè)部門，這些產(chǎn)業(yè)主要是為主導產(chǎn)業(yè)部門提供根底性效勞的。后向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)又稱下游產(chǎn)業(yè)，指利用主導產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品作原料或者加工利用“三廢〞所形成的部門。汽車產(chǎn)業(yè)。上游涉及鋼鐵、機械、橡膠、石化、電子、紡織等行業(yè)；下游涉及保險、金融、銷售、維修、加油站等行業(yè)。3〕效勞產(chǎn)業(yè)：為保證城市主導產(chǎn)業(yè)與輔助產(chǎn)業(yè)開展以及滿足城市生活需要而形成的產(chǎn)業(yè)。〔4〕按效勞對象分類一個城市的全部經(jīng)濟活動，按其效勞對象分為兩個局部，一局部是為本城市的需要效勞的，另一局部是為本城市以外的需要效勞的。為外地效勞的局部，是從城市以外的城市創(chuàng)造收入的局部，是城市得以存在和開展的經(jīng)濟根底，這一局部經(jīng)濟活動稱為城市的根本活動局部。其相關(guān)產(chǎn)業(yè)稱為根底產(chǎn)業(yè)，是城市持續(xù)成長的根本。如離心型：城市工業(yè)產(chǎn)品；向心型：外地人到城市旅游、購物、求學等。滿足城市內(nèi)部產(chǎn)品或效勞需求的經(jīng)濟活動，隨著根本局部的開展而開展，稱為非根本活動局部。根本和非根本局部相互依存，保持必要的比例。2、經(jīng)濟開展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型

〔1〕經(jīng)濟增長與開展1〕經(jīng)濟增長：一個國家或城市的收入和產(chǎn)出的擴大，它可以用國民生產(chǎn)總值〔GNP〕或國民收入變動來衡量。2〕經(jīng)濟開展：經(jīng)濟開展總是伴隨著經(jīng)濟的增長。但經(jīng)濟增長不一定代表經(jīng)濟的開展。經(jīng)濟開展，除了收入提高之外，還應(yīng)含有經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的根本性變化。其中兩個最重要的結(jié)構(gòu)性變化是：在國民生產(chǎn)總值中隨農(nóng)業(yè)比重的下降而工業(yè)比重上升；城市人口占總?cè)丝诒戎氐纳仙！?〕經(jīng)濟開展的階段劃分：國際上對于一個國家或地區(qū)經(jīng)濟開展階段的劃分通常是通過工業(yè)化的測度來評價經(jīng)濟的總體開展程度。產(chǎn)業(yè)成長階段論：根據(jù)第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)占國民生產(chǎn)總值的比例和人均國民生產(chǎn)總值的上下，將經(jīng)濟開展階段劃分為農(nóng)業(yè)化、工業(yè)化和后工業(yè)化三大時期。其中工業(yè)化又分為前、中、后三個時段。農(nóng)業(yè)化社會—第一產(chǎn)業(yè)占國民生產(chǎn)總值比重高于第二、三產(chǎn)業(yè)工業(yè)化社會—第二產(chǎn)業(yè)占國民生產(chǎn)總值比重高于第三、第一產(chǎn)業(yè)工業(yè)化前期—輕紡工業(yè)為主工業(yè)化中期—重化工業(yè)為主工業(yè)化后期—機電一體化為主

后工業(yè)化社會—第三產(chǎn)業(yè)占國民生產(chǎn)總值比重高于第二、第一產(chǎn)業(yè)〔3〕經(jīng)濟增長的原理需求指向理論〔TheDemand-orientatedModel〕：指城市經(jīng)濟增長的動力來自于外部市場對城市產(chǎn)品的需求，這種需求促使城市根底產(chǎn)業(yè)部門〔輸出產(chǎn)業(yè)部門〕的建立和開展，從而帶動非根底產(chǎn)業(yè)部門〔也稱地方產(chǎn)業(yè)部門〕得到相應(yīng)開展。投資需求和消費需求都屬于有效需求，它們的擴大會帶來經(jīng)濟的增長。供給根底理論〔TheSupply-basedModel〕：指城市經(jīng)濟增長取決于城市內(nèi)部的供給情況。如果供給根底好，就可以將資金、勞動力和技術(shù)等生產(chǎn)要素吸引到城市中來，從而促進經(jīng)濟增長。供給根底包括三方面內(nèi)容：一是城市產(chǎn)業(yè)的物質(zhì)與技術(shù)根底；二是專業(yè)化協(xié)作程度；三是投資環(huán)境，尤其是城市的根底設(shè)施水平。城市經(jīng)濟的增長，實質(zhì)上是擴散效應(yīng)與回波效應(yīng)共同作用的結(jié)果?！?〕經(jīng)濟增長方式經(jīng)濟增長可通過兩種方式實現(xiàn)。一是各種要素投入的增加，包括勞動力、資金等要素增加；二是要素生產(chǎn)率的提高。通過要素投入增加對經(jīng)濟增長主導作用的情況為“粗放型經(jīng)濟增長方式〞，即，高投入、高消耗、低產(chǎn)出、低質(zhì)量地經(jīng)濟增長方式。由要素生產(chǎn)率提高對經(jīng)濟增長起主導作用的情況為“集約型經(jīng)濟增長方式〞，即高效率、高產(chǎn)出、高質(zhì)量、低消耗地經(jīng)濟增長。注重內(nèi)涵、質(zhì)量提高、追求效益、依靠科技進步和經(jīng)構(gòu)優(yōu)化升級。〔5〕經(jīng)濟增長路徑經(jīng)濟增長分為四個不同階段〔邁克爾波特〕：1〕要素推動開展階段主要依賴初級生產(chǎn)要素投入數(shù)量增加而得到推動，因為這一階段勞動力、土地和其他初級要素由于價格低而具有較大競爭優(yōu)勢。帶有明顯的粗放型增長特征。2〕投資推動開展階段依靠大規(guī)模投資推動經(jīng)濟增長。因規(guī)模經(jīng)濟使產(chǎn)品價格得到大幅降低，從而具有競爭優(yōu)勢。一方面因大規(guī)模投資使人均產(chǎn)出得到提高，經(jīng)濟增長具有集約化性質(zhì)。另一方面，又因為人均產(chǎn)出的提高是因為更多的人均資本占有額帶來的。又帶有粗放型特征。這一階段增長為準集約化增長方式。3〕創(chuàng)新推動開展階段通過技術(shù)創(chuàng)新，提高資源生產(chǎn)效率，使人均產(chǎn)量水平提高成為推動經(jīng)濟增長的主導方式。是一種典型的集約化增長方式。4〕財富推動開展階段四、城市空間經(jīng)濟開展的內(nèi)在機制與規(guī)律

1、城市形成與開展的經(jīng)濟學解釋2、城市的土地利用模式3、城市與區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)變化的一般規(guī)律4、經(jīng)濟全球化與城市開展1、城市形成與開展的經(jīng)濟學解釋城市的形成與開展在經(jīng)濟上有三個主要原因：比較優(yōu)勢、規(guī)模經(jīng)濟和聚集經(jīng)濟。比較優(yōu)勢的存在使貿(mào)易交換得以出現(xiàn)。交通和生產(chǎn)上的規(guī)模經(jīng)濟又促使人口和經(jīng)濟規(guī)模不斷擴大，聚集經(jīng)濟效益最終促成了大城市的誕生?！?〕比較優(yōu)勢如果一個國家在本國生產(chǎn)一種產(chǎn)品的時機本錢〔用其他產(chǎn)品來衡量〕低于在其他國家生產(chǎn)該產(chǎn)品的時機本錢的話，那么這個國家在生產(chǎn)該種產(chǎn)品上就擁有比較優(yōu)勢。城市產(chǎn)生的一個重要的原因就是經(jīng)濟活動的比較優(yōu)勢。在道路、河流交匯處或港口等交通集散地形成貿(mào)易地，交通本錢最低。比較優(yōu)勢促成了貿(mào)易的集聚，貿(mào)易集聚帶來了就業(yè)時機，人們?yōu)榱私档徒煌ū惧X，又會選擇居住在市場附近的地方，形成居住集聚。居住集聚又帶來地價攀升。隨地價升高，人們又會從經(jīng)濟角度考慮提高居住密度，占用更少土地。人口的逐漸集聚和居住密度的提高是城市的根本特征，于是商貿(mào)城市開始形成?！?〕規(guī)模經(jīng)濟規(guī)模經(jīng)濟：大規(guī)模生產(chǎn)導致的經(jīng)濟效益。是指在一定的產(chǎn)量范圍內(nèi)，隨著產(chǎn)量的增加，平均本錢不斷降低的事實。規(guī)模經(jīng)濟是由于一定的產(chǎn)量范圍內(nèi)，固定本錢可以認為變化不大，那么新增的產(chǎn)品就可以分擔更多的固定本錢，從而使總本錢下降。第二個促成城市開展的原因是生產(chǎn)上的規(guī)模經(jīng)濟。規(guī)模經(jīng)濟存在使得工廠最終取代了家庭的個體生產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴大導致人口規(guī)模擴大，人口密度不斷增高，最后導致工業(yè)城市出現(xiàn)。規(guī)模不經(jīng)濟：指隨著企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴大，而邊際效益卻漸漸下降，甚至跌破零、成為負值。造成此現(xiàn)象的原因，可能是內(nèi)部結(jié)構(gòu)因規(guī)模擴大而更趨復雜，這種復雜性會消耗內(nèi)部資源，而此耗損使規(guī)模擴大本應(yīng)帶來的好處相互消減，因此出現(xiàn)了規(guī)模不經(jīng)濟的現(xiàn)象。如工人工資，管理費用的增長?！?〕聚集經(jīng)濟聚集經(jīng)濟是指許多企業(yè)向某一特定地區(qū)集中而產(chǎn)生的利益，地理上的緊密接近使企業(yè)降低生產(chǎn)本錢，形成生產(chǎn)的正外部性效益。這是大城市存在和開展的重要原因和動力。表現(xiàn)在供需兩個方面。勞動、資本等生產(chǎn)要素的集中以及消費的集中帶來了正的外部性效益。市場的潛在規(guī)模增加。人口增加，市場規(guī)模擴大；交通費用減少。專業(yè)化分工程度增加。生產(chǎn)效率和自動化程度增加。公共和根底設(shè)施效勞能力增加，設(shè)施齊全。人才集聚，創(chuàng)新能力增強。信息傳播速度更快，人與人之間的信任感增強。2、城市的土地利用模式〔1〕土地的經(jīng)濟特征1〕土地資源的稀缺性土地總面積的有限性從宏觀上制約了城市土地總供給。而城市人口的增長和社會經(jīng)濟的開展又使得土地的需求越來越大。2〕邊際效益遞減性在技術(shù)不變或在技術(shù)一定的條件限制下，在一定面積的土地上連續(xù)追回投資超過一定限度之后，每單位面積投資額增量從土地獲得的收益較前遞減〔即邊際本錢升高，邊際投資收益率下降〕，因此，任何過度開發(fā)不僅破壞環(huán)境，在經(jīng)濟上也不合算。3〕土地利用方式變更的困難性土地利用方式一旦形成，就很難按市場需求頻繁調(diào)整，即使可以功能置換，其速度也會緩慢，而且本錢很高。4〕區(qū)位的效益性土地區(qū)位是城市土地價格的決定性因素，交通運輸條件及可達性、城市根底設(shè)施條件是影響城市土地區(qū)位的重要因素。2、地租競價理論和土地使用模式〔1〕地租競價理論城市空間結(jié)構(gòu)是不同土地使用者在土地本錢和區(qū)位本錢〔交通本錢〕之間權(quán)衡的結(jié)果。以阿隆索〔Alonso,1964〕為代表的新古典主義經(jīng)濟學派對工業(yè)經(jīng)濟時代城市空間結(jié)構(gòu)的研究最為典型。解析了區(qū)位、地租和土地利用之間的關(guān)系，城市不同功能活動對城市土地的空間位置依賴程度不同。零售商業(yè)、辦公、住宅、工業(yè)等用地各自存在不同的地租競價曲線，曲線表示用地個體在不同選址情況下，仍能獲得正常利潤時所能支付的最大商業(yè)租金。不同地租競價曲線作用導致了零售商業(yè)會布置在城市核心區(qū)，辦公和事務(wù)所會鄰近核心區(qū)，以便獲得市中心區(qū)的種種便利；一般住戶、工業(yè)企業(yè)與零售業(yè)和辦公相比，對城市中心區(qū)的依賴程度要小得多，趨向于在更外地區(qū)選址?！?〕土地使用模式1〕同心圓模式伯吉斯的同心圓城市模式是根據(jù)該原理得出的最著名城市土地利用模型之一。這類城市以不同用途土地圍繞單一核心，有規(guī)那么地向外擴展成圓形區(qū)域為特征。核心稱為中央商務(wù)區(qū)〔CBD〕。CBD是城內(nèi)所有主要商業(yè)、辦公和零售業(yè)的集中地；圍繞商務(wù)中心通常是低、中、高收入階層的環(huán)形居住區(qū)。隨城市增長而發(fā)生持續(xù)壓力迫使圓形區(qū)域不斷外移。2〕扇形模式考慮到交通軸線對簡單同心模式的影響?；粢撂卦谕膱A模式的根底上開展產(chǎn)生了放射扇形模式。企業(yè)集中以獲得聚集經(jīng)濟的好處，高收入居民選定在最好的放射通道上，而低收入居民那么集中在市中心周圍及工廠和倉儲區(qū)兩側(cè)的其它扇形區(qū)域內(nèi)。3〕多中心模式實際上，許多大城市不只有單一核心而是有很多互相別離的中心，其中往往有一個在規(guī)模和重要性上占有較大優(yōu)勢，即不但有CBD，而且有副中心和分區(qū)中心。哈里斯和烏曼提出了城市土地利用的多核心模式。多中心模式并不排斥同心圓模式，城市內(nèi)每個副中心或次級中心區(qū)域都可能具有同心圓模式的特質(zhì)。3、城市與區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)變化的一般規(guī)律美國區(qū)域規(guī)劃學家弗里德曼對區(qū)域結(jié)構(gòu)變化和社會經(jīng)濟開展過程作了經(jīng)典的理論概括。區(qū)域結(jié)構(gòu)先后經(jīng)歷了三個階段：1〕起飛準備階段為極核式集聚開展階段，中前期工業(yè)化社會階段。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率提高，農(nóng)業(yè)可以為非農(nóng)業(yè)部門提供人力、物力和資金。商品經(jīng)濟開展，人才、勞動力、資金自發(fā)流向條件優(yōu)越地區(qū)，一個或少數(shù)幾個條件優(yōu)越的地區(qū)與其它地區(qū)開始兩極分化，產(chǎn)生一個或幾個區(qū)域性的、以條件優(yōu)越地區(qū)為中心，其周圍地區(qū)為外圍的二元結(jié)構(gòu)?！矄魏耍行摹鈬Y(jié)構(gòu)〕；中心區(qū)集中了現(xiàn)代的經(jīng)濟部門，生產(chǎn)率高；外圍傳統(tǒng)部門、初級生產(chǎn)部門集中，生產(chǎn)率低。地區(qū)間差距擴大。

2〕起飛階段極核式擴散開展階段，中后期工業(yè)化社會中心區(qū)經(jīng)濟迅速開展，對資源需求大幅度擴張，地區(qū)間相互交流、相互作用不斷加強，外圍地區(qū)逐漸得到開發(fā)。不僅成為老中心區(qū)的原料基地或產(chǎn)品輸入輸出的窗口，而且逐漸成為其周圍地區(qū)的次級中心。單核的中心—外圍結(jié)構(gòu)逐漸轉(zhuǎn)變成為主中心和副中心相互依賴的多核結(jié)構(gòu)。3〕成熟階段高水平均衡階段，后工業(yè)化社會。社會經(jīng)濟開展進入持續(xù)增長階段，不同中心區(qū)之間的外圍區(qū)逐漸納入中心區(qū)物質(zhì)、能量和信息循環(huán)之中，全國范圍內(nèi)的經(jīng)濟被融入一個統(tǒng)一而又相互依賴的體系之中，國民經(jīng)濟在空間上實現(xiàn)一體化。實現(xiàn)五個一體化：1〕生產(chǎn)要素市場一體化城市與區(qū)域之間，城鄉(xiāng)之間資源、勞動力、技術(shù)手段等生產(chǎn)要素向能取得最大效益的區(qū)位流動趨勢。2〕產(chǎn)業(yè)開展一體化形成優(yōu)勢互補、合理分工、協(xié)調(diào)開展的產(chǎn)業(yè)布局體系。涉及中心城市和其經(jīng)濟區(qū)域間的橫向分工〔同一產(chǎn)業(yè)和行業(yè)內(nèi)部〕和縱向分工〔按產(chǎn)品的不同工藝流程〕3〕城鄉(xiāng)空間開展一體化農(nóng)村人口有序地向區(qū)域中心城市、城鎮(zhèn)以及集鎮(zhèn)流動，形成與區(qū)域經(jīng)濟一體化相適應(yīng)的區(qū)域城鎮(zhèn)職能體系、規(guī)模等級體系和空間結(jié)構(gòu)。4〕根底設(shè)施一體化交通運輸、通信、能源供給等形成統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)，加強城市與區(qū)域內(nèi)外的聯(lián)系。5〕環(huán)境資源開發(fā)和保護一體化對水資源、自然與文化保護區(qū)等環(huán)境資源進行保護，成為區(qū)