上海姐妹共同買(mǎi)房協(xié)議

上海姐妹共同買(mǎi)房協(xié)議協(xié)議背景本協(xié)議由下述雙方，即甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），共同討論并簽署。甲方和乙方是長(zhǎng)期的好朋友，希望通過(guò)共同購(gòu)買(mǎi)上海市某個(gè)區(qū)的住房，實(shí)現(xiàn)共同安居的愿望。買(mǎi)房條款甲方和乙方將共同購(gòu)買(mǎi)上海市某個(gè)區(qū)的住房，以解決自己的居住需求。購(gòu)房?jī)r(jià)格約為人民幣（下稱(chēng)“RMB”）XXX萬(wàn)元。甲方和乙方各自承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)，分別支付RMBXXX萬(wàn)元，共同出資RMBXXX萬(wàn)元作為首付款。甲方和乙方同意按照購(gòu)房份額（下稱(chēng)“份額”）共同享有房屋的權(quán)益。甲方和乙方的份額比例為XXX：XXX。甲方和乙方同意將房屋登記在兩人共同所有名下，共同享有房屋產(chǎn)權(quán)。甲方和乙方同意按照購(gòu)房份額共同承擔(dān)房屋所產(chǎn)生的公共維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋貸款等費(fèi)用。甲方和乙方同意在購(gòu)房后按照份額共同承擔(dān)房屋的管理責(zé)任，包括但不限于維修、裝修、家具購(gòu)置等。如有一方出現(xiàn)購(gòu)房款項(xiàng)不足或無(wú)法履行義務(wù)的情況，另一方有權(quán)墊付欠款并在未來(lái)某個(gè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)償。房屋使用規(guī)定甲方和乙方同意按照份額分配房屋的使用權(quán)。每年使用時(shí)間以月為計(jì)算單位，甲方和乙方輪流使用權(quán)，每次使用一年，雙方輪流使用期間為一年。在使用房屋期間，使用方需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。使用方需妥善保管房屋，不得進(jìn)行不當(dāng)改動(dòng)或拆除。使用方應(yīng)當(dāng)善意使用房屋，不得損壞或?yàn)E用房屋設(shè)施。使用方有義務(wù)對(duì)房屋及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持清潔，并承擔(dān)維修費(fèi)用。退出機(jī)制甲方和乙方同意在五年后可以自由選擇是否繼續(xù)共同使用房屋。如有一方希望退出共有房屋，需提前XXX個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，以便雙方進(jìn)行調(diào)整和協(xié)商。如有一方退出共有房屋，在繼續(xù)擁有購(gòu)房份額的情況下，可以選擇將其份額轉(zhuǎn)讓給另一方或第三方，價(jià)格由雙方或第三方自行協(xié)商決定。如有一方希望退出共有房屋且不再擁有購(gòu)房份額，對(duì)方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，價(jià)格由雙方自行協(xié)商決定。其他規(guī)定甲方和乙方同意在共同居住期間，共同維護(hù)友好關(guān)系，互相尊重和支持對(duì)方的意愿和決定。甲方和乙方同意不將房屋租賃給第三方或用于非法用途。甲方和乙方同意對(duì)本協(xié)議的解釋和執(zhí)行隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整，但必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意后方可生效。如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方將通過(guò)友好協(xié)商解決。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，將提交至上海市相關(guān)法院進(jìn)行裁決。簽署人甲方：________乙方：________日期：________結(jié)語(yǔ)本協(xié)議旨在確保甲方和乙方在共同購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中的權(quán)益和義務(wù)，并建立共同居