成都商鋪租賃合同

第頁共頁成都商鋪租賃合同租賃合同甲方：______（以下稱“出租方”）地址：______乙方：______（以下稱“承租方”）地址：______鑒于甲方是______的合法所有人，并具有出租該商鋪的權利，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經友好協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條租賃商鋪1.1租賃商鋪的地址為______，面積為______平方米。1.2商鋪內的設施和裝修情況：______。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如需續(xù)租，雙方應提前60天書面通知對方，并協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照以下方式支付租金：每月固定支付______元，并于每月的______號前支付到甲方指定的賬戶。3.2如乙方未按時支付租金，甲方有權采取合法措施，包括但不限于追究乙方的法律責任、解除合同等。第四條使用規(guī)定4.1乙方承諾僅將商鋪用作______用途，并且不得擅自改變商鋪的用途和性質。4.2乙方負責商鋪的日常清潔、維修和設備設施的保養(yǎng)，并承擔因自身原因造成的損壞和破壞的修復費用。4.3乙方不得將商鋪向第三方轉租或出租，否則甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.4乙方應當遵守國家的相關法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得從事違法、違規(guī)或有損商鋪聲譽的活動。第五條維修與裝修責任5.1商鋪的大修、安全事故和設備設施維修由甲方承擔。乙方應立即通知甲方，并提供必要的協(xié)助。5.2乙方有權對商鋪進行非結構性裝修，但須事先獲得甲方的書面同意，并承擔裝修期間可能產生的任何費用。第六條保證金6.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付保證金______元，作為租賃期間的履約保證。6.2在租賃期滿時，乙方如不存在違約行為，甲方應無息返還保證金。如乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金和損失補償。第七條違約責任7.1乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.2甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。7.3若因不可抗力因素無法履行本合同的一方，應及時向對方書面通知，并以合理的方式盡力解決，但不因此而承擔任何延遲履行或不履行的賠償責任。第八條合同變更和解釋8.1本合同的變更、補充和解釋均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認生效。8.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補充。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議應友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的終止10.1本合同到期后，如乙方不繼續(xù)租賃商鋪，雙方應當在租賃期滿______日前，以書面形式通知對方終止合同。10.2乙方違反本合同約定的，在合同期滿之前，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同的附件為不可分割的組成部分。11.3本合同經過雙方確認后生效，并自______年______月______日起執(zhí)行。