物業(yè)管理服務(wù)合同樣式

第頁共頁物業(yè)管理服務(wù)合同樣式本合同是由以下雙方共同簽署的物業(yè)管理服務(wù)合同（以下簡稱“合同”）：甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是具備物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和能力的企業(yè)，擁有相應(yīng)的資質(zhì)和人員；2.乙方是需要物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)所有人或業(yè)主委員會；3.雙方就物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，決定簽訂本合同。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、互利、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的1.1甲方同意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，提高物業(yè)的管理水平，為乙方創(chuàng)造舒適、安全、便利的居住或辦公環(huán)境。1.2乙方同意支付甲方相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，按照本合同的約定進(jìn)行支付。第二條物業(yè)管理范圍2.1甲方的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)備等；（2）公共區(qū)域及設(shè)施的清潔衛(wèi)生，如樓道、公共廁所等；（3）物業(yè)設(shè)施的保險(xiǎn)、維修、更新等；（4）物業(yè)安全管理、巡邏及保安人員的管理；（5）居民或公司入住登記、管理和協(xié)調(diào)等；（6）物業(yè)費(fèi)用的收取與管理、賬務(wù)處理等；（7）其他甲方按照業(yè)主要求提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和乙方的要求，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3如發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況，甲方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施進(jìn)行處置，并及時(shí)通知乙方。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方承諾按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和乙方的利益。3.2甲方應(yīng)安排合適的人員和設(shè)備，配合乙方開展工作，及時(shí)回應(yīng)乙方的咨詢和投訴，解決各類問題。3.3甲方應(yīng)制定相應(yīng)的物業(yè)管理制度和管理流程，確保物業(yè)管理工作有序進(jìn)行。3.4甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，明確列出已完成的工作和需要改進(jìn)的問題，并提出相應(yīng)的改進(jìn)方案。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方同意按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式和周期由雙方協(xié)商確定。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息進(jìn)行保密，不得泄露或向第三方披露，未經(jīng)對方同意不得將該等信息用于其他目的。5.2如因違反本條款而給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方返還相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或采取其他補(bǔ)救措施。6.2如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金或采取其他補(bǔ)救措施。6.3如因一方違反本合同約定而給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律。7.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請人可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同的任何變更、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生