簡單的商鋪轉(zhuǎn)租合同

第頁共頁簡單的商鋪轉(zhuǎn)租合同商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方：（原店主）地址：聯(lián)系方式：乙方：（新店主）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方自____________年____月____日起，在位于_________（地址）的商鋪經(jīng)營某種業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商并一致同意，現(xiàn)將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租商鋪的情況1.1甲方同意將位于__________（地址）的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，并保證該商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)沒有任何糾紛。1.2商鋪的面積為_______平方米，用途為_________________。1.3商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備清單如下：（列舉設(shè)施及設(shè)備清單）第二條轉(zhuǎn)租期限及起止時(shí)間2.1轉(zhuǎn)租期限為__________年，自_______年____月____日開始，至_______年____月____日結(jié)束。第三條轉(zhuǎn)租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租金為每月人民幣_(tái)________元，乙方需于每月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.2轉(zhuǎn)租金的支付方式為：（選擇一種）3.2.1直接支付給甲方：乙方需將轉(zhuǎn)租金匯入甲方指定的銀行賬戶；3.2.2通過扣押押金方式：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)租金的押金。在合同期滿或解除時(shí)，甲方將通過扣除押金的方式收取轉(zhuǎn)租金。第四條轉(zhuǎn)租之權(quán)利與義務(wù)4.1乙方享有商鋪經(jīng)營的權(quán)利，可以根據(jù)自己的經(jīng)營需要進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。4.2乙方經(jīng)營期間，應(yīng)該保證商鋪的正常運(yùn)營，不得違反任何法律、法規(guī)或相關(guān)約定。第五條管理費(fèi)用與水電費(fèi)5.1轉(zhuǎn)租經(jīng)營期間的管理費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2商鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供抄表數(shù)據(jù)，每月乙方根據(jù)實(shí)際用量支付水電費(fèi)。第六條經(jīng)營范圍6.1乙方有權(quán)經(jīng)營自己所選擇的業(yè)務(wù)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)準(zhǔn)則。6.2乙方不得經(jīng)營與甲方經(jīng)營業(yè)務(wù)相同或相似的業(yè)務(wù)，以免產(chǎn)生競爭。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并退還押金。第八條合同解除8.1本合同期滿后，若雙方未提出續(xù)簽的要求，則合同自動(dòng)解除。8.2甲方有權(quán)在合同期滿后提前_____（天/月）通知乙方解除本合同，并要求乙方退還商鋪使用期間的押金。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。10.2本合同未盡事宜，可由甲方和乙方協(xié)商解決。10.3本合同自雙方簽字