2工程計價及工程量清單計價課件

1.4工程計價與工程量清單計價1.4.1工程計價工程計價是指工程造價的計算與確定。工程計價有別于一般商品的計價，其計價特征是由工程造價的特點及基本建設程序決定。1精選2021版課件1.4.1工程計價計價特征：（1）單件性計價特征建筑產(chǎn)品的個體差異性決定了每個工程都必須單獨計算造價。（2）多次性計價特征多次性計價是一個由粗到細、逐步深化細化、直至確定實際造價的過程。2精選2021版課件1.4.1工程計價建設工程多次計價示意圖

項目建議書可行性研究初步設計技術設計施工圖設計建設準備竣交工付驗使收用組織施工投資估算設計概算修正概算施工圖預算竣工決算施工預算工程結(jié)算基本建設程序與概預算對應關系3精選2021版課件1.4.1工程計價3.組合性計價特征工程造價的計算是分部組合而成。這一特征和建設項目的劃分有關。其計算過程和計算順序是：分部分項工程單價—單位工程造價—單項工程造價—建設項目總造價。4精選2021版課件1.4.1工程計價4.計價方法多樣性由于工程造價具有多次計價的特點，每次計價中有不同的計價依據(jù)和精度要求，這就造成了計價方法有多樣性特征。其中，計算和確定概、預算造價有兩種基本方法，即單價法和實物法；計算和確定投資估算的方法有設備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。5精選2021版課件1.4.1工程計價5.計價依據(jù)的復雜性特征影響造價的因素多、計價依據(jù)復雜、種類繁多。主要可分7類：計算設備數(shù)量和工程量依據(jù)。包括項目建議書、可行性研究報告、設計文件等。計算人工、材料、機械等實物消耗量依據(jù)。包括投資估算指標、概算定額、預算定額等。計算工程要素的價格依據(jù)。包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等。計算設備單價依據(jù)。包括設備原價、設備運雜費、進口設備關稅等。計算其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費和工程建設其他費用依據(jù)，主要是相關的費用定額、指標和政府的有關文件規(guī)定。政府規(guī)定的稅金稅率和規(guī)費費率。物價指數(shù)和工程造價指數(shù)。6精選2021版課件1.4工程計價與工程量清單計價

1.4.2工程量清單計價的基本概念1.工程量清單工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。2.工程量清單計價工程量清單計價是指投標人完成有招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。7精選2021版課件1.4工程計價與工程量清單計價

1.4.3實行工程量清單計價的意義是工程造價深化改革的需要。是適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要。是為促進建設市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要。有利于我國工程造價管理政府職能的轉(zhuǎn)變。是適應融入世界大市場的需要。8精選2021版課件1.5工程造價的控制1.5.1工程造價控制的定義

工程造價控制是指在合理確定工程造價為目標的前提下，通過利用科學管理方法和先進管理手段，運用動態(tài)控制原理，有效的將工程造價控制在預先確定的目標造價范圍內(nèi)，以提高投資效益和項目參與各方的經(jīng)濟效益。業(yè)主方的工程造價控制就是控制投資，即對構(gòu)成工程投資造價的所有費用進行控制，主要是對建筑安裝工程費用的；施工方的工程造價控制是施工成本控制，即對構(gòu)成工程成本的所有費用進行控制。9精選2021版課件1.5.2工程造價控制的主要內(nèi)容

項目實施階段工程造價控制內(nèi)容造價控制依據(jù)決策階段作出項目投資定義。按項目規(guī)劃的要求和內(nèi)容以及項目分析和研究深入初步設計階段確定設計概算造價，如果設計概算超出投資估算（包括允許的誤差范圍），應對初步設計的結(jié)果進行調(diào)整和修改。以可行性研究報告中批準的投資估算為工程造價目標值。施工圖設計階段確定施工圖預算，如果施工圖預算超過設計概算，應對施工圖設計的結(jié)果進行調(diào)整修改。對設計過程中所形成的工程造價費用的層層控制。經(jīng)批準的設計概算。施工準備階段編制招標工程的標底和投標項目的投標報價，選擇合適的合同計價方式，確定工程承包合同的價格。以工程設計文件（包括概、預算文件）為依據(jù)，結(jié)合工程施工的具體情況，如市場條件、市場價格、業(yè)主的特殊要求等。施工階段工程計量、工程變更、工程結(jié)算。施工圖預算、合同價、投標報價?？⒐を炇针A段匯集在工程建設過程中實際花費的全部費用，編制竣工決算。工程資料。10精選2021版課件1.5工程造價的控制

工程造價控制要求：設計概算不超投資估算，施工圖預算不超設計概算，竣工結(jié)算不超施工圖預算。工程造價控制特點：以設計階段為重點的建設全過程造價控制。采取主動控制，加強工程造價管理。采用技術與經(jīng)濟相結(jié)合的有效手段，優(yōu)化設計和施工方案。11精選2021版課件1.6我國工程造價管理的歷史沿革

1.工程造價管理體制的建立階段（1949-1958）引進前蘇聯(lián)一套概預算定額管理制度，同時也為新組建的國營建筑施工企業(yè)建立了企業(yè)管理制度。這個時期的造價管理只局限于建設項目的概預算管理。12精選2021版課件1.5我國工程造價的歷史沿革

2.工程造價管理倒退、調(diào)整階段（1958-1976）1956-1961年的“大躍進”時期，概預算定額與定額管理權(quán)也全部下放，概預算部門及人員被精簡，概預算控制投資作用被削弱。1961-1965年，提出了概預算“管理、調(diào)整、鞏固、充實和提高”的要求，概預算及其定額管理有了一定的恢復。1966-1976年，概預算管理和概預算定額管理工作遭到嚴重破壞。13精選2021版課件1.5我國工程造價的歷史沿革

3.工程造價管理恢復發(fā)展階段（1977-2003）（1）1976年“十年動亂”結(jié)束起至1993年，工程造價管理得到了迅速恢復和進一步加強。國家恢復重建造價管理機構(gòu)。（2）1993-2003年是工程造價管理的發(fā)展時期。隨著經(jīng)濟體制改革和對外開放政策的實施，由國家地方政府統(tǒng)一確定消耗量標準的價格的靜態(tài)的造價管理模式已無法滿足在市場多變情況下的工程造價管理的需要。出現(xiàn)了“控制量，指導價”這是一個介于完全定額計劃的靜態(tài)計價模式與工程量清單計價的動態(tài)計價模式之間的半動態(tài)的計價模式。14精選2021版課件1.5我國工程造價的歷史沿革

4.工程造價管理深化改革階段（2003年-現(xiàn)在）隨著市場經(jīng)濟體制的進一步改革開放及我國加入世界貿(mào)易組織，“控制量，指導價”的計價模式已不能適應市場的需要。改革工