二手房買(mǎi)賣(mài)合同通用

第頁(yè)共頁(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)合同通用二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（出售方）姓名：身份證號(hào)碼：住址：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）姓名：身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)處分該房屋，乙方經(jīng)與甲方協(xié)商一致，就甲方出售乙方指定的房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（具體地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋權(quán)屬證明：甲方保證，該房屋的權(quán)屬證明清晰完整，并不存在任何糾紛爭(zhēng)議。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以（人民幣大寫(xiě)）作為房屋的交易價(jià)格。2.2乙方將房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)以以下方式支付給甲方：（1）預(yù)付（人民幣大寫(xiě)）作為定金，甲方收到定金后，即確認(rèn)本次買(mǎi)賣(mài)合同生效。（2）在（具體日期）前，將余款（人民幣大寫(xiě)）支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲乙雙方約定，房屋將在（具體日期）交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)處于正常使用和保存狀態(tài)。3.2如果房屋因甲方原因?qū)е聼o(wú)法如期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋權(quán)屬過(guò)戶4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2房屋權(quán)屬過(guò)戶完成后，甲方立即提供過(guò)戶證明給乙方。4.3如果房屋權(quán)屬過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.4乙方在收到房屋權(quán)屬過(guò)戶證明后，應(yīng)立即辦理房屋相關(guān)事宜。第五條房屋瑕疵和保修5.1甲方保證所售房屋沒(méi)有債務(wù)、沒(méi)有抵押或查封，沒(méi)有第三人對(duì)該房屋所提出的請(qǐng)求、異議或權(quán)利要求。5.2甲方將對(duì)房屋的主體、產(chǎn)權(quán)、用途、建筑面積、得房率等情況進(jìn)行真實(shí)的描述，如果甲方故意隱瞞房屋的瑕疵或提供虛假資料，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的房款。5.3如果房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在（具體日期）前向甲方提出書(shū)面通知。甲方應(yīng)在收到通知后的合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方解決問(wèn)題或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方故意隱瞞房屋瑕疵的情況，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究甲方的民事責(zé)任。第六條適用法律和爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。6.2對(duì)于因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條合同變更和解除7.1本合同變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)議確定，并按照協(xié)議履行相關(guān)手續(xù)。7.2未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第八條其他約定條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲方收到乙方支付的預(yù)付款后生效。8.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：