二手房獨家銷售代理合同模板

二手房獨家銷售代理合同模板二手房獨家銷售代理合同

甲方：(詳細聯(lián)系方式)

乙方：(詳細聯(lián)系方式)

鑒于甲方是一家經(jīng)營二手房銷售業(yè)務(wù)的公司，并具備相關(guān)的經(jīng)驗和資質(zhì)，乙方希望委托甲方代理銷售其擁有的二手房物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），雙方本著平等互利的原則達成以下合作協(xié)議：

第一條：合作范圍

1.甲方將負責(zé)代理銷售乙方擁有的物業(yè)，包括但不限于進行市場調(diào)研、撰寫房源描述、發(fā)布房源信息、組織看房、接待潛在買方、協(xié)助買賣雙方談判、簽訂買賣合同等工作。

2.甲方將根據(jù)乙方的要求，為物業(yè)進行全方位的推廣宣傳，在各類媒體、網(wǎng)站以及社交平臺發(fā)布相關(guān)信息，并采取適當(dāng)?shù)氖袌鲣N售策略。

3.甲方將負責(zé)對物業(yè)進行評估和定價，確保銷售價格合理合適。

第二條：獨家代理銷售

1.乙方委托甲方獨家代理銷售其擁有的物業(yè)，自合同生效之日起至合同解除之日止，期間乙方不得自行或委托第三方進行任何與本合同相同的銷售行為。

2.如乙方違反本合同，未經(jīng)甲方同意在任何渠道、平臺上發(fā)布物業(yè)信息或與其他中介機構(gòu)或個人進行合作，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條：傭金及支付方式

1.買方支付的傭金總額為物業(yè)成交價款的5%，該傭金由買方支付給甲方。

2.甲方將向乙方支付物業(yè)成交價款的3%作為代理傭金，支付方式為交易完成之日起7日內(nèi)支付給乙方。

3.甲方收到傭金后將提供相應(yīng)的傭金結(jié)算明細表，并按照約定支付傭金。

第四條：保密義務(wù)

雙方在合作過程中了解到的對方的商業(yè)秘密和其他機密信息，包括但不限于客戶信息、合作方式、市場計劃等，應(yīng)予以保密并不得向任何第三方透露和泄露。

第五條：違約責(zé)任

1.一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約方的違約責(zé)任。

2.如甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。

3.如乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。

第六條：法律適用與爭議解決

本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，申請人可向該合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條：合同解除

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.若任何一方希望提前解除本合同，應(yīng)提前提出書面通知，并在通知書中說明解除合同的理由。

3.除非另有約定，本合同解除后，未完成的銷售任務(wù)由解除合同方承擔(dān)。

第八條：其他約定事項

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可形成補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽署日期：簽署日期：第九條：合作期限

1.本合同的有效期為_______年，自雙方簽訂之日起計算。

2.若在合同期限屆滿前，乙方出售了物業(yè)或在其他渠道成功銷售了物業(yè)，乙方應(yīng)立即書面通知甲方并提供相關(guān)證明文件。在收到通知和證明文件后，甲方將放棄代理并解除本合同。

3.若在合同期限屆滿前，甲方未能成功銷售物業(yè)，乙方如果希望繼續(xù)委托甲方代理銷售，雙方需重新協(xié)商并簽署新的合作協(xié)議。

第十條：保證與承諾

1.甲方保證具備從事二手房銷售代理業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，并將以專業(yè)的素質(zhì)和誠信的態(tài)度履行合同義務(wù)。

2.乙方保證其擁有完整的物業(yè)所有權(quán)，并無任何限制性條件或糾紛。

3.乙方保證向甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假、不實或隱瞞事實的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的一切損失。

第十一條：通知與聯(lián)系方式

1.雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽署時提供詳細的通信地址、電話號碼和電子郵件地址，并及時通知對方如有變更。

2.任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知，除非另有約定，應(yīng)采用掛號信、特快專遞或快遞方式發(fā)送，以書面簽收方式確認。

第十二條：不可抗力

1.因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等影響物業(yè)銷售的不可預(yù)見或不可避免的事件。

第十三條：知識產(chǎn)權(quán)保護

1.雙方對本合同涉及的所有文本、圖片、資料、商標(biāo)、標(biāo)志等享有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)。

2.未經(jīng)一方書面同意，對方不得非法使用、復(fù)制、傳播、修改或以其他方式侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。

第十四條：解決爭議方式

1.本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

2.協(xié)商不成的，雙方可選擇提交至爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。

第十五條：其他約定事項

1.本合同的修改、補充或終止應(yīng)以書面形式協(xié)商一致，并由雙方的授權(quán)代表簽字確認后生效。

2.本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不具有法律效力。