住房分割協議書

住房分割協議書一、背景住房分割協議書是指當一棟住宅被多個共同所有人共同使用時，為了明確各方的權益和責任，起到維護住房共享秩序的作用，需要簽訂一份住房分割協議。本協議適用于多個共同所有人之間的住房分割事宜。二、協議雙方本次住房分割協議書由以下雙方簽訂：-甲方：居住住房的共同所有人姓名、身份證號碼-乙方：居住住房的共同所有人姓名、身份證號碼三、住房分割原則分割范圍：本協議適用于住房內的各個區(qū)域及公共空間的使用和管理。各自權益：甲方與乙方各自享有其名下住房的權益，包括使用權、收益權和處置權。公共空間使用：甲方與乙方共同使用的公共空間，應相互尊重和維護，細致劃分公共空間使用權。自行裝修：甲方與乙方享有自行裝修住房的權利，但裝修范圍不得影響公共設施的正常使用。共用設施：甲方與乙方對共用設施（如廚房、衛(wèi)生間等）有義務進行定期清潔和維護。住房維修：甲方與乙方對住房內的維修責任應按照各自使用區(qū)域的比例進行承擔。（例如：甲方占70%的面積，乙方占30%的面積，則維修費用按此比例分攤）人身安全：甲方與乙方在住房內的人身安全由各自負責，如發(fā)生意外和損失，應自行承擔責任。四、公共空間分割廚房：甲方可使用廚房內的1號灶臺和1號冰箱，乙方可使用廚房內的2號灶臺和2號冰箱。衛(wèi)生間：甲方可使用住房內的A衛(wèi)生間，乙方可使用住房內的B衛(wèi)生間?？蛷d：甲方和乙方共同使用客廳，使用期間應保持整潔并共同維護。五、裝修規(guī)定甲方可自行裝修住房內的1、2號房間，但需提前一周向乙方進行告知。乙方可自行裝修住房內的3、4號房間，但需提前一周向甲方進行告知。裝修期間，若影響共用設施的正常使用，甲方或乙方需提前告知對方，協商解決。六、費用分攤物業(yè)費：甲方與乙方按照各自使用區(qū)域的比例對物業(yè)費用進行分攤。水電費：甲方與乙方按照實際使用量進行分攤，每月結算一次。維修費：甲方與乙方對住房內的維修費用按照各自使用區(qū)域的比例承擔。七、違約處理甲方或乙方嚴重違反本協議的，視情況進行違約處理，包括協商解決、調整住宅分割比例、終止住房共享等。八、其他事項本協議簽訂后，甲方與乙方應保持良好溝通，并及時協商解決住房分割過程中出現的問題。對住房結構和設施的改變及維修，應共同商議并獲得雙方同意。甲方與乙方應保護住房的安全和公共設施的完好，不得從住房中擅自移走公共設施。本協議一式兩份，甲乙雙方各自持有一份，具有同等法律效力。九、爭議解決本協議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。對于協議履行過程中的爭議未能通過協商解決的，雙方同意提交至住房所在地人民法院解決。十、協議生效本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為3年。如需終止協議，任何一方應提前三個月書面通知對方。以上為住