物業(yè)管理合同范本(一)

第頁共頁物業(yè)管理合同范本(一)物業(yè)管理合同甲方：（委托方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（管理方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、合同目的甲方委托乙方對其相關(guān)物業(yè)進行綜合管理和維護，以保證物業(yè)的良好運營和維護甲方的權(quán)益。二、物業(yè)范圍1.管理范圍：（1）服務(wù)范圍：乙方將對甲方的物業(yè)進行全面管理，包括但不限于公共設(shè)施維護、樓宇巡查、安全防范、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、停車管理等。（2）物業(yè)維護：乙方將定期檢查修整甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，并及時維修和保養(yǎng)。2.不在乙方管理范圍內(nèi)的事項：（1）甲方獨立承擔(dān)維修費用的設(shè)施設(shè)備；（2）甲方獨立負責(zé)的特定區(qū)域或設(shè)備的管理，如商業(yè)區(qū)域、游泳池等。三、服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備管理（1）乙方負責(zé)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運作；（2）乙方將定期維護甲方物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施、電梯、門禁系統(tǒng)等安全設(shè)備，確保其安全有效；（3）如有需要，乙方可以聯(lián)系第三方維修公司進行設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2.安全防范（1）乙方將定期巡查甲方物業(yè)的安全隱患，并及時解決；（2）乙方將采取必要的安全措施，確保甲方物業(yè)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全；（3）乙方將定期對甲方物業(yè)進行安全演練，提高應(yīng)急處理能力。3.日常清潔衛(wèi)生（1）乙方將負責(zé)甲方物業(yè)的公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于走廊、大堂、公共廁所等；（2）乙方將定期清理垃圾，保持甲方物業(yè)的環(huán)境整潔。4.綠化養(yǎng)護（1）乙方將負責(zé)甲方物業(yè)的綠化養(yǎng)護工作，包括但不限于花草樹木的修剪、澆水和除草等；（2）乙方將定期檢查甲方物業(yè)的綠化設(shè)施，保護其良好狀態(tài)。5.停車管理（1）乙方將對甲方物業(yè)的停車場進行管理，保證停車秩序和安全；（2）乙方可以通過發(fā)放停車卡或其他方式管理停車場，禁止非授權(quán)車輛進入。四、費用及結(jié)算方式1.甲方需要按照乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用，具體費用根據(jù)甲方物業(yè)的面積和所在地區(qū)確定，具體詳見附件一。2.乙方將提供相關(guān)費用的發(fā)票，并按照雙方約定的結(jié)算方式進行結(jié)算。3.若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)。五、合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_____年。雙方可以在合同到期前進行續(xù)簽。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。2.如履行本合同過程中發(fā)生不可抗力事件，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同解除1.若甲方需要解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。2.若乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，解除通知書應(yīng)提前______天書面通知乙方。3.合同解除后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。八、爭議解決本合同的履行和解釋涉及的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院