項(xiàng)目特征不符

第五小組項(xiàng)目特征不符引起合同價(jià)款的調(diào)整一、標(biāo)準(zhǔn)原條文二、什么是工程特征不符？三、工程特征不符引起合同價(jià)款調(diào)整的原因？四、工程特征描述不符引起合同價(jià)款調(diào)整的操作要領(lǐng)五、工程量清單中工程特征描述的重要意義？六、工程特征不符引起合同價(jià)款調(diào)整的相關(guān)案例七、作為承包商遇到工程特征不符應(yīng)如何處理？八、工程特征描述不符時(shí)給業(yè)主帶來的后果？九、小組分工情況講解內(nèi)容一、標(biāo)準(zhǔn)原條文9.4.1發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對工程特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單，根據(jù)工程特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到工程被改變?yōu)橹埂?.4.2承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施合同工程，假設(shè)在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙〔含設(shè)計(jì)變更〕與招標(biāo)工程量清單任一工程的特征描述不符，且該變化引起該工程工程造價(jià)增減變化的，應(yīng)按照實(shí)際施工的工程特征，按本標(biāo)準(zhǔn)9.3節(jié)相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單工程的綜合單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。二、什么是工程特征不符？發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對工程特征的描述不準(zhǔn)確和不全面，并且與實(shí)際施工要求不相符。三、工程特征不符引起合同價(jià)款調(diào)整的原因？〔一〕設(shè)計(jì)圖紙與招標(biāo)工程量清單中的工程特征描述不符〔二〕工程變更導(dǎo)致工程特征描述不符四、工程特征不符引起合同價(jià)款調(diào)整的要領(lǐng)

〔一〕“工程特征描述不符〞引起的合同價(jià)款調(diào)整按照實(shí)際施工的工程量調(diào)整工程綜合單價(jià)即可〔二〕綜合單價(jià)的調(diào)整1、原清單中有適用單價(jià)的〔1〕變量在15％內(nèi)的，采用原有的適用單價(jià)〔2〕變量在15％外的，按調(diào)整后的單價(jià)2、原清單中無適用單價(jià)的，但有類似的單價(jià)，參照類似的單價(jià)

3、清單中既無適用的也無類似的單價(jià)〔1〕有信息價(jià)的，根據(jù)信息價(jià)和報(bào)價(jià)浮動(dòng)率雙方確定〔2〕無信息價(jià)的，根據(jù)市場調(diào)查取得合法依據(jù)由雙方價(jià)確定

五、工程量清單工程特征描述的重要意義？〔一〕工程特征是區(qū)分清單工程的依據(jù)沒有工程特征的準(zhǔn)確描述，對于相同或者相似的清單項(xiàng)目名稱，就無從區(qū)分?！捕彻こ烫卣魇谴_定綜合單價(jià)的前提由于工程量清單工程的特征描述決定了工程實(shí)體的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，清單工程特征描述的準(zhǔn)確與否，必然關(guān)系到綜合單價(jià)的準(zhǔn)確確定〔三〕工程特征是履行合同義務(wù)的根底如果工程特征描述不清甚至漏項(xiàng)、錯(cuò)誤，從而引起在施工過程中的更改，都會(huì)引起分歧，導(dǎo)致糾紛、索賠。六、工程特征不符引起合同價(jià)款調(diào)整的案例案例一：某發(fā)包人在分局部項(xiàng)，電氣配備安裝標(biāo)準(zhǔn)里的工程特征描述有：名稱，材質(zhì)，規(guī)格，代號、配置形式及部位。他們在名稱描述是〔配電箱體〕；但是發(fā)包人清單中綜合單價(jià)中包含(配電箱體及設(shè)備)在施工時(shí)候承包人根據(jù)工程特征描述只裝了配電箱，給箱體刷了漆、安了鎖，里邊沒有設(shè)備。雙方結(jié)算的時(shí)候，投標(biāo)人以施工時(shí)按照招標(biāo)時(shí)的工程量清單中工程特征描述嚴(yán)格施工，由于工程特征描述很籠統(tǒng)，所以他們不予承擔(dān)這個(gè)責(zé)任。在此工程中，因?yàn)楣こ塘看?，電器安裝數(shù)量比較大。發(fā)包人損失巨大。七、作為承包商遇到工程特征不符應(yīng)該如何處理？

案例二：案例二：當(dāng)承包商在施工時(shí)候發(fā)現(xiàn)施工圖紙里邊要求磚根底需要防潮層，投標(biāo)人可以按照以下方式解決：〔1〕在施工之前以書面形式告知監(jiān)理工程師和發(fā)包人，按圖紙施工，申報(bào)設(shè)計(jì)變更簽證〔重新增加防潮層一項(xiàng)〕，算出防潮層的工程量，待業(yè)主和監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，然后進(jìn)行施工。〔2〕重新組價(jià)，不用算工程量，把防潮層分?jǐn)偟酱u根底。*在施工中比較主張〔2〕2021年中級經(jīng)濟(jì)師考試?建筑專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)?真題解析當(dāng)招標(biāo)文件描述的某分局部項(xiàng)工程量清單工程特征與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)〔〕。A.以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)確定綜合單價(jià)B.向招標(biāo)人提出，等待招標(biāo)人作出答復(fù)后，再確定綜合單C.向設(shè)計(jì)單位提出，等待設(shè)計(jì)單位作出答復(fù)后，再確定綜合單價(jià)D.以招標(biāo)文件描述的該分局部項(xiàng)工程量清單工程特征確定綜合單價(jià)【答案】D【解析】此題考查分局部項(xiàng)工程工程綜合單價(jià)確實(shí)定原那么。當(dāng)招標(biāo)文件描述的某分局部項(xiàng)工程量清單工程特征與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)．投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)文件描述的該分局部項(xiàng)工程量清單工程特征確定綜合單價(jià)。

八、工程特征描述不符時(shí)給業(yè)主帶來的后果？

簽訂合同后，承包人在合同履行期間發(fā)現(xiàn)工程特征與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)；此時(shí)，投標(biāo)人需要和發(fā)包人共同協(xié)商重新組價(jià)，此