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文檔簡介

第物業(yè)維修承包合同(3篇)

物業(yè)維修承包合同(精選3篇)

物業(yè)維修承包合同篇1

甲方:

乙方:

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就__項(xiàng)目的物業(yè)零星維修委托有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

第一條、物業(yè)的基本情況:

物業(yè)類型:工業(yè)廠房

座落位臵:

四至:東至南至

西臨北至

委托范圍:

建筑面積:平方米

第二條、委托內(nèi)容:

委托范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、事故應(yīng)急處理。

第三條、委托要求:

1、乙方應(yīng)確保其維修后的設(shè)施設(shè)備能夠正常工作;

2、乙方在接到維修通知后,應(yīng)在4個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場。

3、委托采用包工或包料的維修方式。

四、委托期限:

本協(xié)議期限為壹年,自20__年5月1日起至20__年4月30日止。

五、費(fèi)用結(jié)算:

維修費(fèi)用每季度結(jié)款一次,包料的維修方式(材料費(fèi)用按實(shí)際市場采購發(fā)票結(jié)算)。工程維修以包工包料的形式進(jìn)行,乙方以工程具體派工單為結(jié)算依據(jù),甲方將根據(jù)派工單及物資材料采購單上的價(jià)格為依據(jù),并委托造價(jià)公司對(duì)乙方上報(bào)的結(jié)算內(nèi)容及價(jià)格進(jìn)行審核,審核結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后,乙方應(yīng)在每季度最后一個(gè)月25日前向甲方提供正規(guī)等額的發(fā)票,甲方根據(jù)發(fā)票金額進(jìn)行相應(yīng)付款。

六、甲方的權(quán)利義務(wù):

1、制定本項(xiàng)目工程運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)工作的各項(xiàng)管理規(guī)章制度及考核標(biāo)準(zhǔn),并要求乙方遵守。

2、全面配合乙方順利開展維護(hù)、保養(yǎng)等工程服務(wù)工作。

3、檢查監(jiān)督乙方工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,并將檢查中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷及異常情況作詳盡紀(jì)錄,及時(shí)告知乙方。

4、檢查跟蹤乙方服務(wù)質(zhì)量,遇有不合格的,甲方有權(quán)要求乙方更正。

5、按本協(xié)議中規(guī)定的付款方式、金額、時(shí)間按時(shí)支付維修費(fèi)用。

七、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)全面遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及日常行為規(guī)范,熱心周到為甲方服務(wù)。

2、乙方要有完整詳細(xì)的維修維護(hù)記錄。

3、乙方在管理范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的不安全隱患提出書面整改意見,甲方應(yīng)

認(rèn)真研究并書面形式回復(fù),甲方未采取有效措施造成的事故以及經(jīng)濟(jì)損失,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

5、報(bào)修工作因乙方長時(shí)間不能解決造成的后果,由乙方負(fù)責(zé)。

6、因乙方人員工作失職、失誤造成甲方及設(shè)備、財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償。

7、本合同終止時(shí),乙方必須向甲方移交全部的維修維護(hù)記錄資料。

8、如遇到不可抗力雙方協(xié)商同意終止本協(xié)議。

八、本協(xié)議如產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、本協(xié)議一式肆份,具有同等效力,甲、乙雙方各持貳份,本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

甲方:__公司

甲方代表:

簽訂日期:

乙方:

乙方代表:

物業(yè)維修承包合同篇2

甲方:

乙方:

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就物業(yè)維修有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

一、委托內(nèi)容:生活用水系統(tǒng)、生活污水處理系統(tǒng)辦公大樓內(nèi)部生活使用設(shè)施;宿舍基本生活設(shè)施等;照明系統(tǒng)、空調(diào)電路等;其他物業(yè)事項(xiàng)上述事項(xiàng)的日常維護(hù),事故應(yīng)急處理。

二、委托要求:乙方在接到報(bào)修通知后,應(yīng)在甲方要求的`合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)設(shè)備的正常運(yùn)行,并按照甲方對(duì)工程要求及時(shí)完工。

三、委托費(fèi)用:委托采用包工的方式(材料費(fèi)用按實(shí)際市場采購發(fā)票結(jié)算)。在委托期間內(nèi),經(jīng)核算為甲方共實(shí)施工程項(xiàng)目總金額為9990元(玖仟玖佰玖拾元)。

四、付款方法:工程結(jié)束后,甲方驗(yàn)收合格,并正常使用在一個(gè)月后,一次性支付合同總價(jià)款給乙方(費(fèi)用包含報(bào)銷材料費(fèi)用和稅費(fèi))。

五、甲方和乙方的權(quán)利義務(wù):

1、制定本項(xiàng)目工程運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)工作的各項(xiàng)管理規(guī)章制度及考核標(biāo)準(zhǔn),并要求乙方遵守,全面配合乙方順利開展維護(hù)、保養(yǎng)等工程服務(wù)工作。

2、檢查監(jiān)督乙方工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,甲方有權(quán)要求乙方在兩日內(nèi)調(diào)換甲方認(rèn)為達(dá)不到工作要求的工程人員。

3、按本合約中規(guī)定的付款方式、金額、時(shí)間按時(shí)支付委托費(fèi)用。

六、本協(xié)議一式兩份,具有同等效力,甲、乙雙方各持一份,本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

甲方:

乙方:

年月日

年月日

物業(yè)維修承包合同篇3

甲方:

乙方:

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商甲方將其臺(tái)叉車委托乙方承包維修保養(yǎng),內(nèi)容如下:

一、乙方每月5日(節(jié)假日順延)定期派人對(duì)甲方叉車做全面檢查保養(yǎng),并且發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。甲方叉車有問題通知乙方后,乙方在2小時(shí)內(nèi)必須趕往甲方現(xiàn)場進(jìn)行維修,徹底解決問題。

二、己方每三個(gè)月對(duì)叉車做一次二級(jí)保養(yǎng),包括:

液壓系統(tǒng)

1、多路閥、液壓泵、方向機(jī)

2、油路各部是否漏油、漏水、漏氣

3、潤滑升降導(dǎo)軌滾動(dòng)軸承

4、升降、前后傾斜活塞桿是否正常,檢查或更換油封

5、清洗油箱,更換液壓油(兩年更換一次)

6、操縱手柄是否正常轉(zhuǎn)向制動(dòng)系統(tǒng)

7、離合器性能及踏板的自由行程是否符合要求

8、剎車及手剎車是否良好

9、轉(zhuǎn)向主銷,拉桿是否正常

10、轉(zhuǎn)向輪定位是否正常

11、方向盤轉(zhuǎn)向性能及轉(zhuǎn)向力是否符合要求

12、叉車行車制動(dòng)和駐車制動(dòng)是否符合要求

13、制動(dòng)器腳踏板力及自由行程的檢查

14、液壓制動(dòng)器制動(dòng)系統(tǒng)狀況

15、檢查或補(bǔ)充剎車油

16、輪鼓軸承,螺絲是否正常貨叉及門架

17、門架限位裝置是否正常

18、貨叉在叉架上的固定是否牢固

19、貨叉架下降速度是否正常

20、貨叉自然下滑量及門架自然變化量是否符合要求

21、貨叉磨損外觀質(zhì)量的.檢查確認(rèn)

22、貨叉兩叉尖高度差是否正常波箱部分

23、檢查波箱掛擋返應(yīng)情況

24、檢查或更換變速油箱

25、檢查波箱及變矩器是否漏油

26、清洗檢查各部是否漏油漏水漏氣電氣系統(tǒng)

27、燈光、喇叭

28、計(jì)時(shí)表、充電燈、機(jī)油燈、溫度表、燃油表

29、檢查氣門間隙

30、檢查火花塞(或電熱及指示器)

31、檢查發(fā)動(dòng)機(jī)廢氣情況

三、合同期間,維修保養(yǎng)所需換零配件費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。

四、甲方須支付乙方的承包費(fèi)用按每臺(tái)每三個(gè)月結(jié)算一次費(fèi)用。

五、每月的保養(yǎng)乙方必須填寫“每月保養(yǎng)記錄表”,并且由三方(乙方維修人、叉車使用人、車間)簽字確認(rèn),每月保養(yǎng)填寫的“每月保養(yǎng)記錄表

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