土地買賣合同-土地預(yù)定買賣契約書

第頁共頁土地買賣合同-土地預(yù)定買賣契約書甲方（出讓方）：_________（以下簡稱“甲方”）地址：_________乙方（購買方）：_________（以下簡稱“乙方”）地址：_________鑒于乙方有購買甲方的_________地（以下簡稱“該地塊”）的意愿，并與甲方達(dá)成一致，雙方本著互利互惠，平等自愿的原則，就甲方出讓該地塊的事宜，達(dá)成以下約定，以資遵守：第一條土地預(yù)定1.1甲方同意將該地塊出讓給乙方，乙方同意購買該地塊。1.2土地面積：_________平方米1.3土地位置：_________第二條出讓價格和支付方式2.1該地塊的總出讓價格為人民幣_________萬元（大寫：_________）。2.2支付方式：（1）預(yù)付款：乙方需在本合同簽署之日起_____日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣_________萬元（大寫：_________）。（2）尾款：乙方需在土地所有權(quán)證書辦理完畢后_____日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_________萬元（大寫：_________）。2.3支付的方式：乙方需通過銀行電匯方式進(jìn)行支付，并提供相應(yīng)的支付證明。第三條過戶手續(xù)3.1甲方在收到預(yù)付款后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該地塊的土地所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證所出讓的該地塊是合法、有效的地塊，并保證可以無爭議地將該地塊的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條退款與違約責(zé)任4.1乙方在下定購買意向之日起_____日內(nèi)，享有無理由退還預(yù)付款的權(quán)利。若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未回絕的，則視為乙方同意繼續(xù)購買該地塊，并且預(yù)付款不再退還。4.2若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致該地塊無法協(xié)助乙方辦理土地所有權(quán)過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為預(yù)付款的雙倍。4.3若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致未按時支付預(yù)付款或尾款，則乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的百分之_________。第五條稅費(fèi)和其他費(fèi)用5.1土地的過戶所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2若乙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定享有相應(yīng)的減免稅費(fèi)或其他費(fèi)用的權(quán)利，乙方應(yīng)提供相關(guān)的減免證明文件，并由甲方協(xié)助辦理減免手續(xù)。第六條合同變更和解釋6.1本合同的變更、解釋和執(zhí)行均應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2本合同的補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條爭議解決7.1出現(xiàn)本合同爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同自雙方代表簽字之日生效。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_________乙方（購買方）：_________法定代表人（簽字）：_________