2023-2025年度順德中心城區(qū)辦公樓

10/102023-2025年度順德中心城區(qū)辦公樓物業(yè)管理保潔項目合同書合同編號：甲方：佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司乙方：簽訂日期：年月日甲方（委托方）：佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，2023-2025年度順德中心城區(qū)辦公樓物業(yè)管理保潔項目委托給乙方實行，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等互利和誠實信用的原則，一致同意簽訂本合同如下。一、項目概況1、項目名稱：2023-2025年度順德中心城區(qū)辦公樓物業(yè)管理保潔項目；2、物業(yè)地址：順德區(qū)大良街道道德和社區(qū)龍盤西路3號；3、服務(wù)期限：自甲方書面通知入場之日起24個月。本合同到期后，如甲方要求繼續(xù)提供服務(wù)作為交接過渡期(原則上為1個月以內(nèi))，乙方應(yīng)配合提供服務(wù)直至甲方順利委托新服務(wù)單位，該期間的服務(wù)費用按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進行結(jié)算，該期間不滿一個月的，按實際提供服務(wù)的天數(shù)據(jù)實結(jié)算。二、項目人員配置及工作時長日常保潔員暫定4人，工作時長8小時（具體的工作時間以甲方通知為準(zhǔn)），月休4天（含周末及法定節(jié)假日）。保潔員要求55歲以下，身體健康。三、合同金額1.合同總價為￥元（大寫：人民幣，含稅），單價（含稅）為￥元/人/月。合同金額包括但不限于管理、服務(wù)等全部工作人員的工資、各類補貼、加班費、社會保險、商業(yè)意外險、餐費、住宿費、培訓(xùn)費、工作服費用、福利費、離職經(jīng)濟補償?shù)热藛T成本費用、駐場服務(wù)涉及費用（裝備費用）、日常耗材及軟硬件設(shè)備的投入費用、后勤及管理費用、稅費、合理利潤、風(fēng)險費用及本項目實施過程中可預(yù)見和不可預(yù)見費用等。2.本合同采用單價承包，按實結(jié)算，結(jié)算時按照乙方所報每月單價、經(jīng)甲方書面確認(rèn)的實際到崗人員數(shù)量、服務(wù)天數(shù)以及考核情況進行結(jié)算，結(jié)算價最終以甲方審定為準(zhǔn)。四、付款及結(jié)算方式1.付款方式：本項目服務(wù)費用按季度（3個月）支付，乙方每完成一個季度的服務(wù)工作并經(jīng)甲方書面驗收合格后，乙方向甲方提交書面支付申請，甲方在相關(guān)手續(xù)完成后30個日歷天內(nèi)（遇節(jié)假日順延）向乙方支付上季度的結(jié)算價款。2.甲方以轉(zhuǎn)賬或支票方式支付結(jié)算價款給乙方。3.每次收款前，乙方須向甲方提供等額合法有效的增值稅專用發(fā)票（稅目：，稅率：%），若國家稅率政策調(diào)整相關(guān)稅率的，合同金額應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整后結(jié)算，不再另外簽署協(xié)議，收款方、出具發(fā)票方均須與合同乙方名稱一致。乙方?jīng)]有及時提供發(fā)票或提供的發(fā)票不符合要求的，甲方的支付時間可以順延，無需承擔(dān)延遲付款的責(zé)任。五、保潔服務(wù)范圍：1.保潔服務(wù)項目：辦公樓日常保潔、環(huán)境管理等工作；2.服務(wù)范圍：順德中心城區(qū)辦公樓1棟、2棟；3.甲方交辦的其他與保潔服務(wù)相關(guān)的工作。六、項目工作內(nèi)容：（一）公共區(qū)域日常清潔范圍及頻次：1.樓層公共通道（走火梯、走廊）、公共區(qū)域（茶水間、洗手間等）公共地面，每天兩次，巡回保潔；2.樓層公區(qū)分類垃圾桶垃圾收運，每天一次，垃圾不可超過垃圾桶容量的3/4；3.樓層公區(qū)垃圾收集點的垃圾桶清運下樓，每天兩次，垃圾不可超過垃圾桶容量的3/4；4.樓層垃圾收運的垃圾桶每月清洗、消毒一次；5.室內(nèi)外各大門口玻璃、圍欄玻璃、護欄，每周一次；6.室內(nèi)天花、風(fēng)口、燈飾、懸掛裝飾，每月一次；7.外圍路面、臺階每月至少沖洗一次，每月沖洗的次數(shù)視衛(wèi)生情況而定；8.各辦公室文件柜、家具需每星期清潔一次；9.飯?zhí)眯枰诰筒秃螅岩巫邮帐罢R，桌面和地面要收拾打掃干凈；10.室內(nèi)保潔服務(wù)內(nèi)容：（1）辦公區(qū)地面清掃垃圾/一天兩掃/巡回檢查（2）辦公區(qū)地面水漬、污漬/一天兩拖/巡回檢查（3）辦公區(qū)垃圾桶內(nèi)垃圾清理/一天兩次（4）辦公區(qū)桌面打掃抹灰/一天一次（5）辦公區(qū)內(nèi)公共茶杯清洗/一天一洗/巡回檢查（6）清潔門口標(biāo)識牌、花盤表面抹凈、墻身全面清潔/每周一次（7）地毯吸塵、玻璃全面清潔（含高位玻璃）/每月一次（8）清理通風(fēng)口、燈飾、天花、飾物/每月一次（二）保潔標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)區(qū)域道路清潔標(biāo)準(zhǔn)：道路整體清潔，做到“五無六凈”。“五無”即：無堆積物、無果皮紙屑、無灰沙泥土、無污泥積水、無死角和白色垃圾。“六凈”即：路面凈、邊角凈、下水口凈、人行道凈、綠化帶凈、路沿石凈。2.室外場地衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：對室外場地包括外圍花、綠化蔭棚、通道地面、長廊立柱等進行日常保潔和月保養(yǎng)，保持整潔無污跡、無煙蒂、無垃圾。3.室內(nèi)大廳和走廊衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：對大廳、走廊和玻璃進行日常保潔和月保養(yǎng)，保持大廳整潔，設(shè)施完好，環(huán)境幽雅，地坪明亮，無垃圾和污跡；玻璃明亮，無污點及污跡；大理石墻面清潔光亮；垃圾筒外表干凈明亮，垃圾不超過扔口；煙灰缸清潔明亮，無污跡；風(fēng)口清潔無灰塵；不銹鋼光亮無污跡，花盆干凈、內(nèi)無雜物。4.洗手間衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：對公共衛(wèi)生間進行日常清潔及月保養(yǎng)，確保公共衛(wèi)生間的地面明亮、無垃圾、無污跡；磁磚墻面清潔無污跡；洗臉臺面無積水及干水跡；鏡面明亮無水跡；坐便器清潔干燥無水跡；風(fēng)口清潔無灰塵。（三）其他要求：1.上班時間：7：30-11:30,13:30-17:30，工作時長8小時（具體的工作時間以甲方通知為準(zhǔn)），月休4天（含周末及法定節(jié)假日）；2.每月25日-31日期間，提交下月的保潔員工排班表，班表內(nèi)容包括人員、姓名、負(fù)責(zé)區(qū)域、上班時間段、值班時間及休息時間、電話號碼等；3.每月25日-31日期間，提交當(dāng)月的員工培訓(xùn)資料，要求每月不少于兩次各項專業(yè)服務(wù)技能或服務(wù)意識培訓(xùn)，把當(dāng)月培訓(xùn)完成情況列入考核范圍；4.每月25日-31日期間，提交當(dāng)月的項目保潔服務(wù)工作總結(jié)及下月的工作計劃，并需要按計劃完成下月工作任務(wù)，把工作計劃完成情況列入考核范圍；5.每天上午上班/下班，下午上班/下班共打卡四次；每人每月有三次漏打卡、忘打卡機會，超過三次后，每增加漏打卡一次/人，均在月度合同款扣款10元、多漏多扣依此類推；6.建議該罰款用做獎勵每月自覺做到上下班打卡全勤的保潔員，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核，不參與獎罰的具體操作；7.針對部分新入職的保潔員業(yè)務(wù)能力較差，服務(wù)態(tài)度一般，專業(yè)技能不足等現(xiàn)象，要求做好崗前培訓(xùn)工作，通過甲方管理人員考察審核后方可上崗。（四）甲方交辦的其他與保潔服務(wù)相關(guān)的工作。（五）保潔工具及清潔易耗品由乙方統(tǒng)一提供，具體情況如下：清潔服務(wù)的操作中所有工具和清潔設(shè)備使用所涉及的易耗品費用，如地拖、涂水器、玻璃刮刀、云石刀、塵推、清潔噴壺、伸縮桿及其他保潔使用之工具，以及清潔設(shè)備使用所涉耗材，清潔劑等由乙方承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利及義務(wù)1.檢查監(jiān)督乙方保潔工作，安排專門人員每天配合、督促、檢查環(huán)境管理方面的安全、質(zhì)量及工作完成情況，及時提出指導(dǎo)意見，對乙方工作人員不規(guī)范行為進行制止并要求整改。該監(jiān)督行為不能免除乙方履行按安全規(guī)范服務(wù)的責(zé)任。2.基于合理原因要求乙方隨時更換任何保潔人員。3.無償向乙方提供合適的儲物場所。4.保證保潔場所的必要照明、用電、用水。5.按時支付乙方保潔服務(wù)費用。6.甲方有權(quán)對乙方進行工作日?？己?，考核表詳見附件1。7.如乙方原因所導(dǎo)致的一切民事、刑事、行政責(zé)任，甲方因此受到損失或代乙方履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)從應(yīng)付服務(wù)費用中予以抵扣，不足部分仍需由乙方向甲方清償。8.甲方可以根據(jù)項目需要增減服務(wù)內(nèi)容，相關(guān)的服務(wù)費用根據(jù)實際進行結(jié)算。乙方應(yīng)當(dāng)無條件配合，不得以此追究甲方違約責(zé)任。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)1.經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)更換為甲方提供保潔服務(wù)的保潔員,乙方應(yīng)當(dāng)將人員變更情況提前1個工作日書面通知甲方。2.基于專業(yè)技能并根據(jù)甲方要求對甲方提供妥善的保潔方面的建議。3.應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范，提供保潔服務(wù)并保證其質(zhì)量。4.乙方承擔(dān)派駐的保潔人員的薪資、獎金、各類保險、福利費等費用，并需在入場施工前統(tǒng)一對工作人員進行操作、安全培訓(xùn)，如發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方自行購買駐場人員保險，乙方員工在甲方場地進行工作時，其人身安全應(yīng)得到必要地合理保護。乙方工作人員在任何情況下發(fā)生安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得指派乙方員工進行高度危險工作。6.根據(jù)甲方的合理請求隨時更換任何保潔人員和管理人員。即使是甲方要求或同意更換的人員，其代替人員的資質(zhì)仍應(yīng)得到甲方的認(rèn)可，且其資歷和經(jīng)驗均不低于被更換人員。由此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。7.乙方相關(guān)人員或其接洽的其他客戶到甲方參觀，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，未經(jīng)同意擅自進入?yún)⒂^，如因此造成甲方任何損失的，甲方除有權(quán)要求乙方賠償外并可終止本合同，且無需支付任何費用或補償。8.乙方應(yīng)向甲方提供現(xiàn)場作業(yè)所有人員的詳細資料（身份證復(fù)印件、高空作業(yè)證等），并提交甲方備案，進出甲方場地應(yīng)當(dāng)穿著正式并且佩戴相應(yīng)工作牌，不得影響甲方正常工作和甲方形象；9.乙方保證乙方工作人員具備相應(yīng)工作能力，如需高空作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)安排具有相關(guān)資質(zhì)的工作人員實施工作，并且由乙方提供全部的安全保護工具和設(shè)施、做好崗位培訓(xùn)、了解清楚場地環(huán)境、設(shè)置好相關(guān)安全標(biāo)志提醒或做好圍蔽工作，防止對第三人造成損害。因乙方聘用的工作人員不具備相應(yīng)工作資質(zhì)導(dǎo)致事故發(fā)生的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，由此造成甲方損失的，乙方需賠償甲方一切損失。10.乙方服務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)避免影響甲方的正常工作，如對甲方造成影響，應(yīng)當(dāng)服從甲方工作人員的指示和安排。11.乙方在履行合同過程中不可因物料、易耗品短缺而影響保潔工作正常運作。不得因機器設(shè)備發(fā)生故障、不足或人員原因（請假、辭職）等情況，影響甲方的現(xiàn)場管理要求或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。12.乙方在履行合同過程中必須使用乙方在報價時甲方認(rèn)可的各類機器、設(shè)備、工具、易耗品的品牌和數(shù)量，如需調(diào)換，減少需得到甲方的認(rèn)可。13.正常使用甲方無償提供的儲物場所，不得損壞甲方或第三方的財產(chǎn)，否則按損壞情況照價賠償。并配合做好上述場所的安保、消防等安全管理工作。14.如乙方原因造成的一切損失（包括對甲方造成的損失）及安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，如對第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償，如甲方因第三方主張權(quán)利而產(chǎn)生損失或代乙方履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)從應(yīng)付乙方的服務(wù)費用中扣除相關(guān)款項，不足部分仍需由乙方補足。15.因乙方自身責(zé)任造成的損失或受到行政機關(guān)的罰款及相關(guān)行政責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。16.在保潔過程中，對甲方重要數(shù)據(jù)資料有保密并不對外泄露的義務(wù)。17.未經(jīng)甲方同意，乙方不能以任何形式將該項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則該轉(zhuǎn)包或分包行為無效，甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方違約責(zé)任，且無需支付任何費用或補償。18.無論本合同因何原因解除，乙方均有義務(wù)配合甲方做好工作交接、資產(chǎn)交還以及如期退場等手續(xù)。九、乙方人員勞動紀(jì)律及儀表儀態(tài)要求1.不得遲到、早退；2.當(dāng)班時間不得串崗、離崗（特許除外）閑聊、勾肩搭背、大聲喧嘩；3.員工必須按規(guī)定穿著制服，服裝應(yīng)干凈、整潔，標(biāo)準(zhǔn)佩戴胸卡；4.男員工不得留長發(fā)，且頭發(fā)應(yīng)整潔，不得留胡須、剃光頭，女員工不得佩帶夸張首飾、濃妝、涂鮮艷顏色指甲油、留長指甲；5.員工不得在公共區(qū)域內(nèi)抽煙或隨地吐痰，丟雜物；6.當(dāng)值期間不得打私人電話；7.當(dāng)班時不得睡覺、打牌、看書或辦其他私事等；8.服從上級指令，完成指派的工作；9.不得在辦公樓內(nèi)有偷竊，打架等行為；10.不得在辦公樓內(nèi)進行任何形式的賭博活動；11.不得在任何情況下與他人發(fā)生爭執(zhí)；12.在任何區(qū)域發(fā)現(xiàn)有遺留物品應(yīng)即時上交；13.當(dāng)班時不準(zhǔn)接待親朋好友，如有必要，應(yīng)先告知上級，并請其安排事宜；14.乙方定期組織召開工作例會，由上級總結(jié)階段工作，提出批評和表揚以及跟進事宜；15.以上條款如違反，甲方有權(quán)責(zé)令其改正并記錄在案。十、考核管理1.甲方每月定期對乙方進行考核評分，評分采用100分制。①月度考核評分得分在90分（含90分）以上的，甲方按合同與乙方結(jié)算100%的服務(wù)費用。②月度考核評分得分低于90分（不含90分）的，以90分為基準(zhǔn)，每低1分甲方扣減當(dāng)月實際服務(wù)費用的1%，依此類推。③月度考核評分得分低于85分（不含85分）的，在根據(jù)本條第②點扣除當(dāng)月服務(wù)費的10%的基礎(chǔ)上，以85分為基準(zhǔn)，每低1分甲方繼續(xù)扣減當(dāng)月實際服務(wù)費用的3%，依此類推。④當(dāng)一個服務(wù)期內(nèi)累計超過三個月（含三個月）評分低于85分，甲方將無條件解除合同，并追究乙方違約責(zé)任，且甲方不再支付服務(wù)費。注：以上評分扣減服務(wù)費用的方式為累加扣減。2.具體考核標(biāo)準(zhǔn)由甲方相關(guān)項目組自行制定，乙方需要無條件接受并遵守。3.詳見附表1《保潔服務(wù)質(zhì)量檢查評分情況和評分表》。4.月度考核評分結(jié)果由甲方通知乙方簽名確認(rèn)或由甲方將月度考核評分結(jié)果通過EMS方式郵寄給乙方，寄出即視為送達。十一、員工制服所有在本項目工作的乙方工作人員必須按甲方著裝要求統(tǒng)一著制服和標(biāo)識，其費用由乙方自行承擔(dān)。十二、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定之義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并向守約方賠償由此造成的一切損失。2.因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同價款10%的違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。3.若一方怠于履行合同義務(wù)或出現(xiàn)本合同約定的違約行為的，除應(yīng)按本合同條款向守約方承擔(dān)違約責(zé)任外，應(yīng)承擔(dān)守約方因維權(quán)所支出的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、因?qū)崿F(xiàn)財產(chǎn)保全而產(chǎn)生的費用、差旅費等。4.甲方發(fā)出進場通知后乙方應(yīng)立即進場展開工作，如超過1個日歷天仍未進場的，可視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定總價款的10%支付違約金，對未結(jié)算款項，甲方有權(quán)不再支付。5.如乙方提供的服務(wù)未能達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過甲方書面要求整改，仍不及時整改的，服務(wù)期內(nèi)累計滿三次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定總價款的10%支付違約金，另甲方無需支付任何費用給乙方。6.由于乙方提供服務(wù)或材料貨物質(zhì)量問題引起的人身、財產(chǎn)損害事故概由乙方負(fù)責(zé)補救，并由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切法律和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如乙方違反有關(guān)操作和安全規(guī)程，造成重大事故的，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方支付簽約合同價10%的違約金，無需支付任何服務(wù)費用，并賠償甲方因此造成的一切損失。7.在合同期內(nèi)如業(yè)主方提前終止此項目，乙方需無條件配合甲方進行項目移交及撤場工作，同時此合同終止，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方需至少提前一個月通知乙方，甲方應(yīng)按乙方實際完成工作量結(jié)算相關(guān)費用并支付給乙方。十三、保密條款各方都應(yīng)保護對簽署和履行本合同而取得的所有任何有關(guān)對方的非公開資料，任何一方均有義務(wù)限制其員工、代理人等僅在為適當(dāng)履行本合同義務(wù)所必須且承諾嚴(yán)守保密義務(wù)時方可獲得和使用上述資料。因一方未盡到此項義務(wù)而使另一方受到損失的，應(yīng)賠償另一方因此受到的損失。本合同終止后，雙方仍負(fù)有上述保密義務(wù)。本保密義務(wù)應(yīng)在本合同期滿、解除或終止后仍然有效。十四、不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后3天內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解確認(rèn)后，允許延期履行或修訂合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。十五、爭議的解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，如未能通過友好協(xié)商解決，雙方均有權(quán)利向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十六、稅費1.中國政府根據(jù)現(xiàn)行稅法所征收的一切稅費均由各繳稅責(zé)任方獨立承擔(dān)。2.在中國境外發(fā)生的與本合同相關(guān)的一切稅費及不可預(yù)見費均由乙方負(fù)擔(dān)。十七、送達地址確認(rèn)本合同中所列各方的地址為其各自法定送達地址。任何一方或司法機關(guān)向另一方送達地址寄送資料、文書，寄出即視為送達。甲方確認(rèn)下列地址為法定送達地址：佛山市東平新城吉慶道1號乙方確認(rèn)下列地址為法定送達地址：如一方送達地址、電話、傳真號碼有變更，應(yīng)在變更當(dāng)日內(nèi)書面通知對方，否則視為沒有變更。十八、合同效力1.本合同在甲乙雙方蓋章之日起生效。2.本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。十九、其它1.本項目合同由下列文件組成，均為本合同不可分割的部分，下列文件的優(yōu)先解釋順序如下：1）本合同執(zhí)行期間甲、乙雙方簽署確認(rèn)的文件（包括會議紀(jì)要、補充協(xié)議、往來信函及修正文件）；2）本合同；3）乙方針對本項目的各項制度和規(guī)定（包括在本合同簽訂后的各類新出臺的制度和規(guī)定）；4）中標(biāo)通知書；5）招標(biāo)文件及答疑補遺文件（含招標(biāo)文件澄清或修正內(nèi)容、答疑會議紀(jì)要等）；6）投標(biāo)文件及其相關(guān)承諾附件（含投標(biāo)文件澄清）；7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；8）組成合同的其他文件。注：如乙方在《投標(biāo)文件》及其相關(guān)承諾附件中作出有比招標(biāo)文件及答疑補遺文件和本合同更有利于甲方的響應(yīng)（該是否有利于甲方的解釋權(quán)雙方同意最終歸甲方所有），則乙方投標(biāo)文件及其相關(guān)承諾附件中更有利于甲方的相關(guān)條款內(nèi)容的解釋順序優(yōu)于招標(biāo)文件及答疑補遺文件和本合同，乙方須按這些響應(yīng)承諾履行。2.所有經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的文件（包括會議紀(jì)要、補充協(xié)議、變更協(xié)議等）、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和響應(yīng)承諾文件、合同的附件及《中標(biāo)通知書》均為本合同不可分割的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力和履約義務(wù)，其生效日期為蓋章確認(rèn)之日期。3.雙方均已對以上各條款及附件作充分了解，并明確理解由此而產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)責(zé)。（以下無合同正文）附件：1.保潔服務(wù)質(zhì)量檢查評分情況和評分表2.報價單3.廉政合同甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司法定（授權(quán)）代表人：法定（授權(quán)）代表人：地址：佛山市東平新城吉慶道1號地址：電話話：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：校對人：開戶名稱：日期：年月日銀行賬號：開戶行：日期：年月日

附件1：保潔服務(wù)質(zhì)量檢查評分情況和評分表保潔服務(wù)質(zhì)量檢查評分表檢查日期：年月日至月日保潔區(qū)域區(qū)域項目保潔頻次驗收標(biāo)準(zhǔn)扣分整改情況復(fù)查情況一、辦公室地面每日拖抹2次干凈、明亮、干爽、無水漬會議室桌椅每日抹凈1次無明顯灰塵墻面每日抹凈1次無明顯水印、塵漬辦公家具每日清潔1次干凈、整潔、無灰塵、無污垢內(nèi)玻璃每周抹凈1次無明顯塵漬茶具、杯子每早清洗1次干凈、無異味、無茶漬天花、照明燈、通風(fēng)口每月清潔1次無明顯塵漬、蛛網(wǎng)、蟲尸窗戶每日抹凈1次無明顯塵土垃圾筒、煙灰缸每日清倒1次干凈、無污漬及時清倒開關(guān)、插座每天抹凈1次清潔、干凈、無明顯塵漬盆景清潔每日抹凈1次無灰塵、無污漬、周圍無垃圾辦公標(biāo)識牌每日抹凈1次干凈、無塵無污漬、無水漬辦公設(shè)備每日抹凈1次干凈、整潔、無灰塵二、洗手間早上全面清潔每2小時一次無污垢、蛛網(wǎng)、無異味下午巡回保潔巡回清掃保持巡回清潔洗手盆巡回清潔干凈無污跡墻壁、隔板、門巡回清潔無小廣告、無涂畫、干凈無污跡洗手臺、鏡面巡回清潔干凈、明亮、干爽、無水漬垃圾筒每日清倒2次干凈、無污漬及時清倒廁所消耗品巡回檢查更換常備無空缺三、大堂接待前臺每日抹凈1次無明顯灰塵地面每日拖抹2次干凈、明亮、干爽、無水漬休閑家具每日清潔1次干凈、整潔、無灰塵、無污垢天花、照明燈、通風(fēng)口每月清潔1次無明顯塵漬、蛛網(wǎng)、蟲尸大堂內(nèi)玻璃每周抹凈1次無明顯塵漬垃圾筒、煙灰缸每日清倒1次干凈、無污漬及時清倒盆景、裝飾擺件清潔每日抹凈1次無灰塵、無污漬、周圍無垃圾開關(guān)、插座每天抹凈1次清潔、干凈、無明顯塵漬地毯每日清掃1次干凈、無污漬、及時清掃四、外圍公共區(qū)域垃圾桶每日清倒1次干凈、無污漬及時清倒停車區(qū)域及門前空地每日清潔2次無垃圾、干凈、無明顯污漬、無積水綠植環(huán)繞處地面及水池每日清掃2次無落葉、枯枝、無垃圾、備注：第一至第四項檢查范圍，每處不達標(biāo)扣1分四、工具管理1.保潔公司應(yīng)按合同的要求配備相應(yīng)的物資及設(shè)備。每少一樣設(shè)備扣2分；物資配備不足或不及時每次扣1分2.工具歸類擺放整齊，無亂丟亂放現(xiàn)象。若有，每次扣0.5分3.垃圾桶及時清倒，垃圾袋及時更換，無未放垃圾袋現(xiàn)象。若有，每發(fā)現(xiàn)一次扣1分。合計扣分：最后得分：檢查人：保潔公司確認(rèn)人：日期：日期：

附件2：報價單

附件3：廉政合同廉政合同甲方（全稱）：佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司乙方（全稱）：根據(jù)國家、省有關(guān)廉政建設(shè)的規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人就加強合同的廉政建設(shè)，訂立本合同。1.雙方權(quán)利和義務(wù)1.1嚴(yán)格遵守國家、省有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。嚴(yán)格執(zhí)行一切合同文件，自覺按《2023-2025年度順德中心城區(qū)辦公樓物業(yè)管理保潔項目合同書》辦事。1.2合同雙方當(dāng)事人的業(yè)務(wù)活動應(yīng)堅持公平、公開、公正和誠信的原則（法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國家和集體利益，不得違反法律法規(guī)及采購管理規(guī)章制度。1.3建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。1.4發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政建設(shè)規(guī)定的行為，應(yīng)及時給予提醒和糾正。1.5發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違反合同的行為，有建議