荒地荒山轉(zhuǎn)讓合同范本(一)

第頁共頁荒地荒山轉(zhuǎn)讓合同范本(一)《荒地荒山轉(zhuǎn)讓合同》范本甲方：（出售方）姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五章、第十一章及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿訂立本合同，并共同遵守合同規(guī)定。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方自愿將其擁有的荒地/荒山（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體情況如下：1.地址：（請輸入詳細(xì)地址）2.面積：（請輸入具體面積，單位為平方米/畝）3.使用權(quán)證號：（如有使用權(quán)證，請?zhí)顚懽C號）4.其他：（請根據(jù)具體情況填寫其他相關(guān)條款，例如土地性質(zhì)、用途等）二、轉(zhuǎn)讓條件及方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）（￥小寫），乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%（￥小寫）給甲方作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的70%（￥小寫）給甲方作為尾款。2.過戶及交付：（1）過戶：乙方應(yīng)在尾款支付完畢后，與甲方共同辦理土地過戶手續(xù)，辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。（2）交付：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付日期為本合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方，同時(shí)交付所有相關(guān)證件和資料。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬保證1.甲方保證其是轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法所有人，擁有合法的處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何被查封、抵押、凍結(jié)或扣押等影響其處分權(quán)的權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.若因甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的行為給乙方造成任何合法權(quán)益損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。四、甲方的權(quán)益保障1.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)完畢之前，甲方保留轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)益。2.若乙方在本合同生效后5個(gè)工作日未支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并可以向乙方追償違約金（總金額為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的總轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%）。五、不可抗力在本合同履行過程中，因不可抗力原因（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）致使任何一方不能履行或延遲履行本合同的，對方不得追究責(zé)任，但應(yīng)盡量減少損失，并應(yīng)及時(shí)通知對方。六、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院作出裁決。七、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：