商業(yè)門面房租賃合同

第頁共頁商業(yè)門面房租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號碼：鑒于甲方擁有合法的權(quán)利和資格將其擁有的商業(yè)門面出租給第三方使用，并且乙方對該商業(yè)門面感興趣并表達了租賃意愿，為了維護甲乙雙方的權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他適用的法規(guī)法律，甲乙雙方就乙方租賃甲方商業(yè)門面的事宜達成如下約定，以顯式表達雙方各項權(quán)益與義務(wù)：第一條：租賃物及位置1.1甲方同意出租給乙方其位于（地址）的商業(yè)門面，總面積為（XX）平方米，具體的租賃戶型和面積如下（具體描述商業(yè)門面的戶型、面積等）：1.2乙方同意接受并使用上述商業(yè)門面，遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策，不得將商業(yè)門面用于違法犯罪活動或其他非法用途。第二條：租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為（XX）年，自（起始日期）起至（終止日期）止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前（XX）個月書面告知甲方，并與甲方進行租期以及租金等相關(guān)事宜的協(xié)商。第三條：租金及支付方式3.1乙方同意每月支付租金（具體金額）給甲方，租金由乙方自行承擔(dān)。3.2乙方同意以每月、每季度、或者每年的方式提前支付租金。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按日向乙方收取相應(yīng)的違約金。第四條：押金4.1乙方同意在簽訂合同時向甲方支付押金（具體金額）。在本合同履行完畢且乙方將房屋以及內(nèi)部設(shè)施保持完好的情況下，甲方將在退房時無息退還乙方全額押金。第五條：使用權(quán)和管理5.1在租賃期間，乙方享有商業(yè)門面的使用權(quán)，包括使用商業(yè)門面內(nèi)的家具、設(shè)備等。乙方對商業(yè)門面使用所帶來的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.2甲方有權(quán)通過合法的方式對商業(yè)門面進行巡視、檢查，并且有權(quán)要求乙方維護商業(yè)門面的整潔和正常使用，并不得擅自改變商業(yè)門面的結(jié)構(gòu)。第六條：租賃物的損壞與維修6.1在租賃期間，因乙方的原因?qū)е律虡I(yè)門面內(nèi)的家具、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.2如因甲方自己的原因?qū)е律虡I(yè)門面無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并且在維修期間免除乙方對該商業(yè)門面的租金繳納義務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同的約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的總額不得超過合同金額的30%。此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切損失和費用。第八條：合同終止和解除8.1乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前（XX）個月書面告知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方同意在接到乙方的終止通知并收到相應(yīng)款項后，按照乙方的要求解除合同。8.2本合同因不可抗力事件導(dǎo)致的終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：法律適用和爭議解決9.1本合同的訂立、效力和解釋適用中華人民共和國的法律法規(guī)。9.2雙方如發(fā)生爭議無法協(xié)商解決的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第十條：補充約定10.1本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商并書面補充。第十一條：合同的生效與變更11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽