租賃期內(nèi)的雨漏和房屋損壞

租賃期內(nèi)的雨漏和房屋損壞協(xié)議書(shū)甲方：（出租人）地址：（出租房屋的地址）電話：（出租人的聯(lián)系電話）乙方：（承租人）地址：（承租人的地址）電話：（承租人的聯(lián)系電話）根據(jù)雙方自愿，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋描述1.甲方同意將位于（出租房屋的詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用，作為住宅使用。2.出租房屋的具體面積為（請(qǐng)?jiān)诖颂帢?biāo)明房屋的具體面積）。二、租賃期限1.租賃期限為（請(qǐng)?jiān)诖颂帢?biāo)明租賃的起始日期和終止日期），共計(jì)（請(qǐng)?jiān)诖颂帢?biāo)明租賃期限的具體時(shí)長(zhǎng)）。2.若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿（請(qǐng)?jiān)诖颂帢?biāo)明續(xù)租通知期，一般為30天）前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方同意后方可續(xù)租。三、租金及押金1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為（請(qǐng)?jiān)诖颂帢?biāo)明租金的具體金額），租金應(yīng)在每月的（請(qǐng)?jiān)诖颂帢?biāo)明付款日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方支付押金為（請(qǐng)?jiān)诖颂帢?biāo)明押金的具體金額）。3.若乙方按照本協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)并無(wú)違約行為，租賃期屆滿后押金將在（請(qǐng)?jiān)诖颂帢?biāo)明退還押金的具體時(shí)間）退還給乙方。四、房屋維護(hù)與損壞責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋在乙方入住前處于良好的使用狀態(tài)，并保證乙方正常使用期間不會(huì)有雨漏等問(wèn)題。2.若租賃期內(nèi)發(fā)生房屋損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)雙方商議的方式和費(fèi)用限期修復(fù)。3.若因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方需妥善使用房屋設(shè)施，并承擔(dān)因個(gè)人過(guò)失或不當(dāng)使用而引起的損壞責(zé)任。五、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)保險(xiǎn)所出租的房屋并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，以防止不可抗力因素導(dǎo)致的損失。2.乙方在居住期間，如對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)或第三方財(cái)產(chǎn)造成損失，應(yīng)負(fù)責(zé)個(gè)人責(zé)任并自行解決。六、違約責(zé)任1.任何一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。2.若乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)（請(qǐng)?jiān)诖颂帢?biāo)明寬限期天數(shù)）天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即搬離房屋并承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按時(shí)提供良好的住宅使用環(huán)境，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還已支付的租金和押金。七、爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向所在地法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在租賃期屆滿后終止。3.本協(xié)議的附件包括：（請(qǐng)?jiān)诖颂幜信e附件內(nèi)容，如房屋平面圖、房屋照片等）。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可依據(jù)法律法規(guī)另行協(xié)商約定。甲方（出租人）：（簽字）