門面房出租合同協(xié)議書

門面房出租合同協(xié)議書門面房出租合同協(xié)議書甲方（出租人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本《門面房出租合同協(xié)議書》。第一條出租房屋基本情況出租房屋的具體地址為：房屋用途為門面房，面積為平米。現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備齊全，可以正常使用。第二條出租期限此次出租期限從年月日開始，至年月日結(jié)束，租期為年/月/日。第三條租金租金為每月元，乙方應(yīng)在每月日之前支付當(dāng)月租金。若因乙方原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r(shí)支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約金，違約金為逾期未付租金總額的%，自逾期日起開始計(jì)算。第四條其他費(fèi)用1.電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用，由甲方根據(jù)實(shí)際用量收取，乙方應(yīng)按時(shí)支付。2.甲方向乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際情況支付。3.維修費(fèi)用：租賃期間，房屋出現(xiàn)因使用普通損耗以外的自然磨損或非人為原因?qū)е碌墓收?，如水管破裂、墻面脫落、電器故障等，甲方?yīng)負(fù)責(zé)修繕。若是因乙方過失導(dǎo)致的故障，由乙方負(fù)責(zé)修繕。第五條保證金為保障雙方利益，租期開始前，乙方應(yīng)向甲方繳納元押金，甲方需在租賃期滿之后（如無逾期欠款、維修情況）無息返還該押金。第六條使用權(quán)和限制1.租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)利合法使用房屋及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。2.乙方不得將租賃的房屋及其設(shè)施用于非法目的，嚴(yán)禁借出、轉(zhuǎn)租或分割房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如從事危險(xiǎn)、違法等活動(dòng)，甲方有權(quán)停止租賃行為，要求乙方離開，并據(jù)此解除合同。3.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)積極維護(hù)和保養(yǎng)，如出現(xiàn)損壞或者需要給房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，避免因過遲報(bào)告造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。因乙方原因造成的設(shè)施或設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。4.為維護(hù)其他租客及鄰居的生活權(quán)益等，乙方在使用房屋、設(shè)施、設(shè)備時(shí)需注意不擾亂社區(qū)居民生活與家庭安寧。第七條責(zé)任和義務(wù)1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)向乙方提供安全、衛(wèi)生、健康的房屋及相應(yīng)的配套設(shè)施和設(shè)備，并按時(shí)維修收拾。2.乙方應(yīng)按期繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，并對所租房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管使用，避免損壞或毀壞，出現(xiàn)問題及時(shí)向甲方反映，參與、配合維修。3.租期屆滿，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將房屋歸還，如因乙方個(gè)人原因無法按期歸還房屋，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系協(xié)商，晚歸還一天按每天租金的兩倍計(jì)算違約金。4.乙方在租賃期內(nèi)不得對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，不得涂刷或改變門窗位置、顏色等，不得在房屋內(nèi)設(shè)置危險(xiǎn)電線及排放危險(xiǎn)氣體。5.甲方不得隨意進(jìn)入已租出的門面房、干涉乙方正常的商業(yè)活動(dòng)6.租賃期間，乙方或甲方所出現(xiàn)與房屋租賃相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條違約責(zé)任1.乙方未按照本約定及合同約定繳納租金或其它費(fèi)用的，甲方可以中止或終止向乙方提供配套服務(wù)、設(shè)施、設(shè)備的權(quán)利。2.由于乙方違約導(dǎo)致甲方無法及時(shí)提供安全、衛(wèi)生、健康的房屋及相應(yīng)的配套設(shè)施和設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.由于甲方原因，不能按照合同約定提供安全、衛(wèi)生、健康的房屋及相應(yīng)的配套設(shè)施和設(shè)備，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方可解除本合同。第九條合同終止1.合同期滿后，甲、乙雙方已經(jīng)約定續(xù)約的，續(xù)約內(nèi)容與本合同條款相同。雙方未續(xù)約的，則合同自動(dòng)終止。乙方如需繼續(xù)租賃要在租賃結(jié)束前一個(gè)月與甲方商議繼續(xù)租賃的事宜。2.外部原因，如拆遷、水電煤氣管道維修等突發(fā)事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。雙方協(xié)商對該突發(fā)事件所產(chǎn)生的費(fèi)用、損失和責(zé)任問題進(jìn)行合理劃分和協(xié)商解決。第十條法律效力本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章起具有法律效力。第十一條適用法律和爭議解決本合同應(yīng)適用中國法律。甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ?/p>