基站建設(shè)場(chǎng)地使用費(fèi)合同

基站建設(shè)場(chǎng)地使用費(fèi)合同基站建設(shè)場(chǎng)地使用費(fèi)合同甲方：___________________________乙方：_________________________為促進(jìn)通信事業(yè)的發(fā)展，加快無線電話網(wǎng)的建設(shè)，進(jìn)一步改善通信的緊張狀況，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)，甲，乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就建站服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同地點(diǎn)：乙方將位于____的項(xiàng)目的面積為____平方米的場(chǎng)地及面積為____平方米的部分相關(guān)地下通道建設(shè)作為蜂窩式移動(dòng)電話系統(tǒng)基站機(jī)房，甲方同意乙方在該樓鋪設(shè)有關(guān)線路(含交流電引入、饋線布放、光纜敷設(shè)等)及在該房頂架設(shè)個(gè)米左右的水罐美化天線，掛設(shè)天線和鋪設(shè)走線架并將光纜引入機(jī)房，并為乙方提供全程服務(wù)，且乙方已到現(xiàn)場(chǎng)察看，明知及充分了解了租賃物的現(xiàn)狀。(合同地點(diǎn)由雙方共同確定，一經(jīng)確定雙方不得隨意變更或取消安裝地址，不得隨意將該地點(diǎn)位臵挪為他用，一方確需調(diào)整應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。)二、合同期限:本合同期限從___年___月___日起至___年___月___日止，共___年。若雙方需要續(xù)簽協(xié)議，乙方應(yīng)于本協(xié)議的期限屆滿之前三個(gè)月向甲方提出，再由雙方進(jìn)行協(xié)商解決。三、合同費(fèi)用1、乙方按年度以支票形式向甲方給付總費(fèi)用人民幣_(tái)____________元，(大寫：___________圓整)，其中，場(chǎng)地使用費(fèi)是：_________元，物業(yè)管理成本費(fèi)是：____________元。第一年總費(fèi)用于合同簽訂之日起7日內(nèi)支付，如乙方需要甲方提供正規(guī)發(fā)票，則應(yīng)向甲方另行支付相應(yīng)稅金。乙方今后每年于上一個(gè)合同年度屆滿前15日內(nèi)向甲方支付下一年度總費(fèi)用。2、甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)前一次性收取押金________元(大寫：___________圓整)，押金不計(jì)利息，保證甲方的設(shè)施不受損害，便于管理。押金在合同到期后，所提供服務(wù)未造成甲方設(shè)施設(shè)備損毀、未發(fā)生業(yè)主投訴的，向乙方全額退還該押金。3、乙方負(fù)責(zé)單獨(dú)安裝電表以計(jì)量實(shí)際用電量，并且按元度的標(biāo)準(zhǔn)每月向甲方繳納電費(fèi)(含電損、線損);若遇相關(guān)用電資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)政策性調(diào)整，電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)做相應(yīng)調(diào)整。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方支付電費(fèi)預(yù)存金_____________元(大寫：人民幣_(tái)__________圓整)，并于每月10日前交納上一個(gè)月的電費(fèi)。四、雙方的權(quán)責(zé)(一)甲方的權(quán)責(zé)1、甲方不承擔(dān)乙方設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)、保管和其他任何管理義務(wù)和責(zé)任，因人為、意外或者其它任何原因致使乙方的設(shè)施設(shè)備等毀損的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。如乙方有保管要求的，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂書面協(xié)議。2、甲方在能力范圍之內(nèi)向乙方提供服務(wù)，并于乙方進(jìn)場(chǎng)之日與乙方經(jīng)辦人員當(dāng)面核清該場(chǎng)地內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況。3、甲方應(yīng)在乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)提供電源等便利條件，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證乙方設(shè)施設(shè)備的正常用電，在供電局正常供電的情況下，不得隨意停止供電。若電力公司停電、為了消防安全的需要停電、社區(qū)線路檢修停電及其它非物業(yè)管理公司因素造成的停電，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。4、甲方為乙方基站設(shè)備改造、維護(hù)、搶險(xiǎn)工作的人員進(jìn)站提供方便，并予以配合及監(jiān)督，施工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5、乙方違反本協(xié)議，不按時(shí)足額支付甲方相關(guān)費(fèi)用或者造成甲方損失不予賠償?shù)?，甲方?duì)乙方的設(shè)施設(shè)備享有留臵權(quán)。(二)乙方的權(quán)責(zé)：1、乙方投資建設(shè)的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。2、乙方嚴(yán)格按合同規(guī)定繳納各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。若逾期支付本協(xié)議約定的費(fèi)用的，自逾期之日起按每日應(yīng)繳費(fèi)總額的千分之三計(jì)算違約金。若乙方逾期10日未支付或未足額向甲方支付本協(xié)議約定的費(fèi)用的，甲方有權(quán)停止供電及解除合同并要求其承擔(dān)由此給甲方造成的相應(yīng)損失。3、乙方由于執(zhí)行政府通信網(wǎng)絡(luò)調(diào)整規(guī)劃要求，需搬遷優(yōu)化該基站的，應(yīng)提前通知甲方，本合同終止。甲方確需調(diào)整使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)從通知到達(dá)之日起2日內(nèi)派出相關(guān)人員進(jìn)行使用場(chǎng)地調(diào)整工作，場(chǎng)地調(diào)整的一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方不及時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地調(diào)整工作的，甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)備設(shè)施采取相應(yīng)臨時(shí)處理措施，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備所在場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，不得將設(shè)備占用地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得擅自拆除、變動(dòng)使用位臵或損壞場(chǎng)地，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，收回場(chǎng)地并要求乙方承擔(dān)由此造成的相應(yīng)損失。5、乙方應(yīng)愛護(hù)小區(qū)共用場(chǎng)地、共用設(shè)施設(shè)備，保證不得造成損壞，否則應(yīng)照價(jià)賠償。6、乙方在施工、設(shè)備維護(hù)、技術(shù)更新、設(shè)備更換時(shí)須遵守甲方規(guī)定。施工期間及合同履行期間，乙方設(shè)備所產(chǎn)生的一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)，造成甲方損失的，乙方全額賠償。7、乙方嚴(yán)格按雙方同意的裝修設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并保證所安裝的通信設(shè)施及工作狀態(tài)符合國家相關(guān)安全、環(huán)評(píng)規(guī)定的要求，不得造成影響人身健康的電波污染；保證其所用設(shè)施設(shè)備不得產(chǎn)生電壓升高等影響，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。8、乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施設(shè)備的消防及安全工作。所安裝設(shè)施設(shè)備的線路通過不得干擾甲方及甲方許可的其他線路在上述通道的通過。9、乙方保證甲方區(qū)域內(nèi)移動(dòng)電話的正常通信。10、乙方人員進(jìn)行安裝、維修、施工、拆除等工作，不能影響小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主或使用人(包括但不限于噪音、光影、氣味)的正常生活，作業(yè)完成后應(yīng)即時(shí)清掃現(xiàn)場(chǎng)，保證現(xiàn)場(chǎng)無雜物、污跡、臭味，并將所有垃圾、廢棄物清運(yùn)至甲方指定場(chǎng)所，否則甲方可以采取相應(yīng)的措施進(jìn)行清理，對(duì)此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任或者解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。11、因乙方設(shè)備設(shè)施導(dǎo)致的與其他業(yè)主、物業(yè)使用人的爭議(包括但不限于電磁、噪音、光影、氣味等原因引起的業(yè)主、物業(yè)使用人與乙方或甲方發(fā)生爭議的)，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方的通知后，立即派相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員來現(xiàn)場(chǎng)處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。12、乙方不及時(shí)派出相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行處理或者處理后不能達(dá)到業(yè)主和物業(yè)使用人及其它相關(guān)部門和人員要求，導(dǎo)致甲方遭到業(yè)主和物業(yè)使用人投訴、仲裁、訴訟或相關(guān)行政部門處罰的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方遭受的相應(yīng)損失。五、特別約定1、法律法規(guī)所規(guī)定的情形、政府政策、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定、合同方破產(chǎn)、物業(yè)管理方變更或撤場(chǎng)(甲方退出本小區(qū)管理)、業(yè)主投訴等情形出現(xiàn)，甲方有權(quán)終止本合同并不承擔(dān)違約責(zé)任；本合同期限屆滿后，乙方享有同等條件下的優(yōu)先簽約權(quán)。2、本合同構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項(xiàng)的合同協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同所載事項(xiàng)先前的所有口頭協(xié)議及書面協(xié)議3、本合同所涉及的一切內(nèi)容是屬于雙方商業(yè)秘密，雙方均有義務(wù)保守此商業(yè)秘密，不得以任何理由向第三方泄露協(xié)議內(nèi)任何相關(guān)情況，否則將承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失的賠償責(zé)任。4、無論何種情形終止協(xié)議，乙方應(yīng)于合同終止之日起七日內(nèi)搬離其自有的全部物資并清潔、恢復(fù)原貌。乙方逾期搬離的，甲方有權(quán)在律師的見證下進(jìn)入該安裝場(chǎng)所清理所有遺留物收回安裝場(chǎng)所，由此產(chǎn)生的清理費(fèi)由乙方承擔(dān)。屬于乙方的財(cái)務(wù)，甲方列出清單并通知乙方在規(guī)定的期限內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用后提取，超出期限的，視為乙方放棄遺留物的所有權(quán)，甲方有權(quán)對(duì)該遺留物進(jìn)行自由處臵。5、本協(xié)議終止時(shí)，如乙方拆除相關(guān)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，若未能恢復(fù)或者恢復(fù)后無法達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6、本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方將營業(yè)執(zhí)照及身份證復(fù)印件交與甲方并簽訂反商業(yè)賄賂協(xié)議一同作為本協(xié)議附件。合同履行中雙方相互往來的函件、資料均視為本合同的附件，附件為本合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。7、未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，如對(duì)本合同條款作出修訂，則該新條款有優(yōu)先于原條款的效力。8、非因本合同約定情形，或未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面主張變更、終止或解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任:本協(xié)議生效后，協(xié)議雙方應(yīng)自覺適當(dāng)履行協(xié)議，除非有本協(xié)議約定的情形出現(xiàn)或協(xié)議雙方的書面同意，任何一方均不得單方面解除本協(xié)議終止合作或違反合作協(xié)議；如一方擅自解除協(xié)議或違反協(xié)議因此而使另一方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；因甲方原因解除協(xié)議的，本合同所約定費(fèi)用按照實(shí)際結(jié)算。七、不可抗力:若遇法定不可抗力之情形，具體包括地震、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、傳染性疾病的蔓延等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，使得協(xié)議無法繼續(xù)履行，協(xié)議任一方可立即書面通知另一方，并提交政府相關(guān)部門出具不可抗力情形證明文件，本協(xié)議即中止。因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行協(xié)議約定義務(wù)的，不屬于違約行為。不可抗力情形消失后，本協(xié)議自動(dòng)恢復(fù)履行。八、爭議解決: