業(yè)委會(huì)換屆工作交接清單

業(yè)委會(huì)換屆工作交接清單

業(yè)委會(huì)換屆工作交接清單根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，第二屆業(yè)主委員會(huì)于2019年7月經(jīng)過(guò)法定程序成立，以保障全體業(yè)主的利益和監(jiān)督工作。為了確保工作的順利移交，第一屆業(yè)委會(huì)現(xiàn)場(chǎng)涉及的人、財(cái)、物、合同以及相關(guān)債務(wù)事項(xiàng)等將進(jìn)行書面工作移交。具體移交內(nèi)容見(jiàn)下方附件。附件：一、資料類1.綜合資料和項(xiàng)目建設(shè)資料國(guó)家建設(shè)征用土地通知書及紅線圖、國(guó)有土地使用權(quán)證、項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件，征地批文、合同書，同意使用土地通知書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程報(bào)建審核書、規(guī)劃報(bào)建圖，建設(shè)工程施工許可證、施工執(zhí)照，工程建筑報(bào)建上級(jí)機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件，建筑設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書，初步設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)鑒定審批文件，開(kāi)工竣工報(bào)告、施工量放線圖表記錄，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明、建筑工程竣工消防審核意見(jiàn)書，通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，竣工驗(yàn)收會(huì)議文件及質(zhì)量評(píng)審材料、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證書，工程招、投、定標(biāo)書，永久性水準(zhǔn)點(diǎn)的坐標(biāo)位置圖，項(xiàng)目建設(shè)前和建設(shè)完工后的圖片，工程奠基、開(kāi)工、竣工典禮照片影像，業(yè)主姓名、產(chǎn)權(quán)、居住位置、建筑面積清單，固定資產(chǎn)投資許可證，建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證、建筑工程竣工消防審核意見(jiàn)書，公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證、通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書，供水協(xié)議書、供用電合同、申請(qǐng)門牌呈批表，項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收合格文件，涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目（驗(yàn)收）準(zhǔn)予許可決定書。2.建筑工程技術(shù)資料地質(zhì)勘察報(bào)告、工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見(jiàn)書，圖紙會(huì)審記錄、工程設(shè)計(jì)變更通知、隱蔽工程驗(yàn)收簽證，沉降觀察記錄、鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書，新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書，砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告，各分項(xiàng)工程施工單位資料，工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄），供水、供氣管道的試壓報(bào)告，機(jī)電設(shè)備訂購(gòu)合同、單臺(tái)設(shè)備的說(shuō)明書、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄，施工總平面圖、單體建筑結(jié)構(gòu)竣工圖、配套的設(shè)施地下管網(wǎng)的工程設(shè)計(jì)圖及竣工驗(yàn)收資料，工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見(jiàn)書。1.管線標(biāo)高、位置、坡度、測(cè)量記錄在施工過(guò)程中，管線標(biāo)高、位置、坡度等是非常重要的參數(shù)，需要進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)量和記錄。在測(cè)量過(guò)程中，需要使用專業(yè)的測(cè)量工具和儀器，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。同時(shí)，需要將測(cè)量結(jié)果詳細(xì)記錄下來(lái)，以備后續(xù)施工使用。2.試水、閉水試壓試驗(yàn)記錄試水、閉水試驗(yàn)是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對(duì)給水、排水系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)和試驗(yàn)，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。在試驗(yàn)過(guò)程中，需要記錄試驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、試驗(yàn)人員等相關(guān)信息，并詳細(xì)記錄試驗(yàn)結(jié)果和存在的問(wèn)題。3.防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄防雷電阻接地是建筑工程中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，需要對(duì)建筑物進(jìn)行防雷處理。在防雷處理過(guò)程中，需要進(jìn)行實(shí)測(cè)，確保接地電阻符合要求。在實(shí)測(cè)過(guò)程中，需要記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，并進(jìn)行分析和評(píng)估。4.單項(xiàng)工程質(zhì)量綜合評(píng)定表單項(xiàng)工程質(zhì)量綜合評(píng)定表是對(duì)建筑工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的重要工具，需要對(duì)工程的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估和打分。在評(píng)定過(guò)程中，需要考慮各種因素，包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、工期等，以確保工程質(zhì)量符合要求。5.建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）建筑竣工圖是建筑工程中非常重要的一環(huán)，包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等。這些圖紙是建筑工程的重要參考資料，需要詳細(xì)記錄和保存。6.供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要與供電系統(tǒng)設(shè)備制造商或安裝單位簽訂合同，確保設(shè)備的質(zhì)量和安裝質(zhì)量。在簽訂合同前，需要對(duì)設(shè)備和安裝單位進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估。7.供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對(duì)這些單位進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估，確保設(shè)備的質(zhì)量和安裝質(zhì)量。同時(shí)，需要保存這些單位的資料，以備后續(xù)使用。8.有關(guān)供電部門批準(zhǔn)書、協(xié)議、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)施工圖紙有關(guān)供電部門批準(zhǔn)書、協(xié)議、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)施工圖紙是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)和協(xié)議，確保工程的順利進(jìn)行。同時(shí)，需要保存這些資料，以備后續(xù)使用。9.電器設(shè)計(jì)圖、竣工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明、平面布置圖、系統(tǒng)圖電器設(shè)計(jì)圖、竣工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明、平面布置圖、系統(tǒng)圖是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對(duì)電氣系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)和規(guī)劃。這些圖紙是電氣系統(tǒng)的重要參考資料，需要詳細(xì)記錄和保存。10.配電箱、電纜、插接母線、電表等資料配電箱、電纜、插接母線、電表等資料是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對(duì)這些設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)的記錄和管理。這些資料是設(shè)備維護(hù)和管理的重要參考資料，需要詳細(xì)記錄和保存。11.備用發(fā)電機(jī)購(gòu)買合同、合格證、使用說(shuō)明書備用發(fā)電機(jī)購(gòu)買合同、合格證、使用說(shuō)明書是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對(duì)備用發(fā)電機(jī)進(jìn)行管理和維護(hù)。這些資料是備用發(fā)電機(jī)維護(hù)和管理的重要參考資料，需要詳細(xì)記錄和保存。12.給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要與給排水系統(tǒng)設(shè)備制造商或安裝單位簽訂合同，確保設(shè)備的質(zhì)量和安裝質(zhì)量。在簽訂合同前，需要對(duì)設(shè)備和安裝單位進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估。13.給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖、竣工圖、隱蔽工程變更記錄給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖、竣工圖、隱蔽工程變更記錄是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)和規(guī)劃。這些圖紙是給排水系統(tǒng)的重要參考資料，需要詳細(xì)記錄和保存。14.給排水系統(tǒng)管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄給排水系統(tǒng)管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)和試驗(yàn)，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。在試驗(yàn)過(guò)程中，需要記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，并進(jìn)行分析和評(píng)估。15.水泵等配套設(shè)備參數(shù)水泵等配套設(shè)備參數(shù)是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對(duì)水泵等配套設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。這些參數(shù)是設(shè)備維護(hù)和管理的重要參考資料，需要詳細(xì)記錄和保存。16.弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要與弱電系統(tǒng)設(shè)備制造商或安裝單位簽訂合同，確保設(shè)備的質(zhì)量和安裝質(zhì)量。在簽訂合同前，需要對(duì)設(shè)備和安裝單位進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估。17.弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對(duì)這些單位進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估，確保設(shè)備的質(zhì)量和安裝質(zhì)量。同時(shí)，需要保存這些單位的資料，以備后續(xù)使用。18.弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)、弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)、弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對(duì)弱電系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。這些參數(shù)和資料是設(shè)備維護(hù)和管理的重要參考資料，需要詳細(xì)記錄和保存。19.弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、智能化等設(shè)備國(guó)家許可使用證明弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、智能化等設(shè)備國(guó)家許可使用證明是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對(duì)弱電系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)和試驗(yàn)，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。在試驗(yàn)過(guò)程中，需要記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，并進(jìn)行分析和評(píng)估。20.弱電系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、竣工圖紙弱電系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、竣工圖紙是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對(duì)弱電系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)和規(guī)劃。這些圖紙是弱電系統(tǒng)的重要參考資料，需要詳細(xì)記錄和保存。21.監(jiān)控設(shè)施：維保合同、消防報(bào)警主機(jī)使用和操作說(shuō)明、維保單位或安裝單位聯(lián)系方式、監(jiān)控器使用和操作說(shuō)明、年檢報(bào)告、操作密碼、維護(hù)保養(yǎng)記錄、監(jiān)控器布線圖監(jiān)控設(shè)施是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對(duì)監(jiān)控設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。在管理和維護(hù)過(guò)程中，需要記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，并進(jìn)行分析和評(píng)估。這些資料是監(jiān)控設(shè)施維護(hù)和管理的重要參考資料，需要詳細(xì)記錄和保存。22.消防設(shè)施：消防報(bào)警主機(jī)使用和操作說(shuō)明書、維保單位或安裝單位聯(lián)系方式、消防設(shè)備系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維護(hù)保養(yǎng)記錄、年檢報(bào)告、槍頭、維保合同消防設(shè)施是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。在管理和維護(hù)過(guò)程中，需要記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，并進(jìn)行分析和評(píng)估。這些資料是消防設(shè)施維護(hù)和管理的重要參考資料，需要詳細(xì)記錄和保存。23.消防設(shè)備購(gòu)買安裝合同消防設(shè)備購(gòu)買安裝合同是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要與消防設(shè)備制造商或安裝單位簽訂合同，確保設(shè)備的質(zhì)量和安裝質(zhì)量。在簽訂合同前，需要對(duì)設(shè)備和安裝單位進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估。24.消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖、竣工圖、報(bào)警原件位置圖、消防設(shè)計(jì)平面圖消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖、竣工圖、報(bào)警原件位置圖、消防設(shè)計(jì)平面圖是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)和規(guī)劃。這些圖紙是消防系統(tǒng)的重要參考資料，需要詳細(xì)記錄和保存。25.消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對(duì)這些單位進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估，確保設(shè)備的質(zhì)量和安裝質(zhì)量。同時(shí)，需要保存這些單位的資料，以備后續(xù)使用。26.消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)是建筑工程中非常重要的一環(huán)，需要對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。這些參數(shù)是設(shè)備維護(hù)和管理的重要參考資料，需要詳細(xì)記錄和保存。27.消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄是建筑工程中非常重要的一環(huán)二、費(fèi)用及公用事項(xiàng)1.提供至少三年以上的財(cái)務(wù)費(fèi)用及開(kāi)支報(bào)表，截止到2019年6月1日；2.提供業(yè)主檔案，包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、身份證復(fù)印件、照片、維修記錄、緊急聯(lián)系單和房產(chǎn)證號(hào)；3.提供大修基金繳納清單名冊(cè)；4.完成財(cái)務(wù)交接工作，包括多收物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金、業(yè)主各類押金、欠收款項(xiàng)、代收代繳的水電費(fèi)、應(yīng)付款項(xiàng)、債務(wù)和小區(qū)公共收益等；5.提供全體業(yè)主的收費(fèi)、繳費(fèi)和欠費(fèi)情況明細(xì)；6.提供停車業(yè)主的資料明細(xì)；7.提供健身器材、娛樂(lè)設(shè)備、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、游泳池和公共用房等資料。一、合同公章類1.提供業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同；2.提供工程施工合同；3.提供清潔外包合同備案；4.提供消防維保合同；5.提供廣告公司等商業(yè)活動(dòng)合同；6.提供第一屆業(yè)委會(huì)專用公章。業(yè)委會(huì)換屆工作交接清單事項(xiàng)內(nèi)容：1.業(yè)委會(huì)公章；2.業(yè)委會(huì)賬戶基本資料，包括印鑒卡片、卡戶許可證、賬