門面轉讓合同篇

門面轉讓合同,ACLICKTOUNLIMITEDPOSSIBILITES匯報人：01門面轉讓合同概述03簽訂門面轉讓合同的注意事項02門面轉讓合同的主要條款04門面轉讓合同的履行及變更05門面轉讓合同的法律風險及防范目錄CONTENTS門面轉讓合同概述PART01門面轉讓合同的概念門面轉讓合同是指轉讓方將門面的所有權、使用權、收益權等權利轉讓給受讓方的合同。門面轉讓合同主要包括轉讓方、受讓方、轉讓標的、轉讓價格、轉讓期限、違約責任等條款。門面轉讓合同是雙方當事人就門面轉讓達成的協(xié)議，具有法律效力。門面轉讓合同需要雙方當事人簽字蓋章，并經過公證機關公證。門面轉讓合同的法律效應添加標題添加標題添加標題添加標題合同的法律效力和約束力合同雙方當事人的權利和義務合同的履行和違約責任合同的變更和解除條件門面轉讓合同的主要內容轉讓方和受讓方的基本信息轉讓價格、支付方式、支付時間轉讓門面的交接時間、方式轉讓門面的位置、面積、用途等轉讓門面的產權、使用權、經營權等權利的轉移轉讓門面的違約責任、爭議解決方式等門面轉讓合同的主要條款PART02轉讓方和受讓方的信息轉讓方：姓名、地址、聯(lián)系方式轉讓方和受讓方的爭議解決方式轉讓方和受讓方的違約責任受讓方：姓名、地址、聯(lián)系方式轉讓方和受讓方的權利和義務轉讓門面的具體情況轉讓方：詳細說明轉讓方的基本信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等門面位置：詳細說明門面的具體位置，包括街道、門牌號、樓層等轉讓價格：詳細說明轉讓的價格，包括總價、單價等轉讓時間：詳細說明轉讓的時間，包括生效時間、辦理手續(xù)時間等爭議解決：詳細說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等受讓方：詳細說明受讓方的基本信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等門面面積：詳細說明門面的面積，包括建筑面積、使用面積等付款方式：詳細說明付款的方式，包括一次性付款、分期付款等違約責任：詳細說明違約責任，包括違約情形、違約責任等轉讓價格及支付方式轉讓價格：雙方協(xié)商確定，可以按照市場價格、評估價格或者雙方認可的其他價格確定。支付方式：可以一次性支付，也可以分期支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。支付期限：雙方協(xié)商確定，可以按照合同簽訂之日起的一定期限內支付，也可以按照其他約定的時間支付。違約責任：如果一方未按照合同約定支付轉讓價格，應當承擔違約責任，具體違約責任由雙方協(xié)商確定。門面交接時間及方式門面交接時間：合同中明確規(guī)定具體的交接日期和時間交接方式：雙方共同在場，按照合同約定的清單進行清點、驗收交接手續(xù)：完成交接后，雙方簽署交接確認書，確認門面已經完成交接違約責任：如果一方未能按照合同約定進行交接，需要承擔相應的違約責任違約責任及解決爭議的方式違約責任：違反合同條款的一方應承擔的法律責任解決爭議的方式：協(xié)商解決、仲裁、訴訟等解決爭議的方式簽訂門面轉讓合同的注意事項PART03確認轉讓方的身份及門面所有權核實轉讓方的身份證明和營業(yè)執(zhí)照檢查門面的產權證書和租賃合同了解門面是否存在抵押、查封等法律風險確認轉讓方是否為門面的所有權人核實門面的法律地位及使用限制確認門面的產權歸屬，確保轉讓方有權轉讓了解門面的使用性質，如商業(yè)、住宅等核實門面的租賃期限，確保轉讓方有權在租賃期內轉讓確認門面的抵押、查封等法律狀態(tài)，確保轉讓方無權在法律限制下轉讓明確轉讓費用的支付方式及時間節(jié)點違約責任，如未按時支付轉讓費用，應承擔的違約責任和賠償措施支付時間節(jié)點，如簽訂合同時支付多少，剩余部分在什么時間支付轉讓費用的支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬、支付寶等轉讓費用包括哪些項目，如租金、押金、轉讓費等確認門面交接時的狀態(tài)及后續(xù)事宜檢查門面的現(xiàn)狀，包括裝修、設備、設施等確認門面的產權狀況，包括房產證、土地使用證等明確門面的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的支付情況確定門面的轉讓價格和支付方式約定雙方的權利和義務，包括違約責任、爭議解決方式等辦理門面轉讓的相關手續(xù)，包括工商、稅務、消防等門面轉讓合同的履行及變更PART04門面轉讓合同的履行合同雙方應按照合同約定履行各自的義務轉讓方應按時將門面交付給受讓方受讓方應按時支付轉讓費雙方應共同辦理門面轉讓的相關手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照變更、稅務登記變更等雙方應遵守合同中的保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密雙方應按照合同約定解決合同履行中出現(xiàn)的爭議和糾紛門面轉讓合同的變更變更原因：市場環(huán)境變化、政策調整等變更內容：轉讓價格、轉讓期限、轉讓條件等變更程序：雙方協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議、辦理相關手續(xù)等變更效力：變更協(xié)議生效后，原合同相應條款失效，變更協(xié)議條款生效門面轉讓合同的解除解除條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除情形解除程序：書面通知對方，并辦理相關手續(xù)解除后果：恢復原狀，返還財產，賠償損失特殊情況：轉讓方破產、死亡等導致合同無法履行，可依法解除合同門面轉讓合同的法律風險及防范PART05合同無效的風險合同內容不符合法律規(guī)定，可能導致合同無效合同簽訂過程中存在欺詐、脅迫等違法行為，可能導致合同無效合同簽訂后，一方當事人未履行合同義務，可能導致合同無效合同簽訂后，一方當事人違反合同約定，可能導致合同無效違約責任的風險違約責任的定義和種類違約責任的承擔方式和范圍違約責任的規(guī)避和防范措施違約責任的法律依據(jù)和案例分析稅務風險轉讓方需要繳納的稅種：增值稅、所得稅、印花稅等受讓方需要繳納的稅種：契稅、印花稅等稅務風險防范措施：在合同中明確約定雙方的納稅義務和責任，以及違約責任稅務風險案例分析：介紹一些因稅務問題導致的合同糾紛案例，以及如何避免類似問題的發(fā)生其他法律風險及防范措施添加標題添加標題添加標題添加標題違