沈陽市房產(chǎn)買賣合同

第頁共頁沈陽市房產(chǎn)買賣合同甲方（出售方）：_________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________乙方（購買方）：_________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方是對其合法擁有的位于沈陽市_______________________（以下簡稱房屋）的房屋有出售意向，乙方有購買該房屋的意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地點：________________________2.房屋用途：____________________________3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________4.房屋面積：____________________________第二條房屋交付1.房屋交付時間：________________________2.房屋交付的條件：______________________第三條房屋價格和付款方式1.房屋價格：___________________________2.乙方支付的首付款（比例或金額）：_________3.乙方其它支付方式及時間節(jié)點：___________第四條房屋權(quán)屬1.甲方保證房屋為合法所有權(quán)，并無任何糾紛。2.如房屋權(quán)屬有任何糾紛，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條房屋瑕疵及維修責(zé)任1.甲方保證房屋沒有重大瑕疵，并在交付后六個月內(nèi)負責(zé)維修和修補。2.若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方退還全部款項并解除合同。第六條交易稅費1.房屋過戶的稅費由乙方承擔(dān)。2.具體稅費以沈陽市相關(guān)規(guī)定為準。第七條合同解除和違約責(zé)任1.任何一方違約需賠償對方合同金額10%的違約金。2.經(jīng)過協(xié)商可以解除合同，雙方均需簽署解除協(xié)議，并在解除協(xié)議生效前履行其在合同中的義務(wù)。第八條合同的變更和附件1.除本合同外，雙方還簽署了以下附件：_______________________（列出附件名稱）。2.本合同的任何變更事項，須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第九條爭議解決1.合同爭議由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交沈陽市人民法院裁決。2.訴訟費用由敗訴一方承擔(dān)。第十條合同生效和效力1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同對雙方具有約束力。第十一條其他約定事項1.除本合同外，雙方還有以下約定事項：_________________________（列出具體約定事項）。甲方（出售方）：_________________乙方（購買方）：_________________日期：_________________________地點：_________________________（以下