建房合同書樣本

第頁共頁建房合同書樣本合同編號：【編號】甲方（出賣方）：姓名（名稱）：地址（住所）：電話：身份證號（組織機(jī)構(gòu)代碼）：乙方（購買方）：姓名（名稱）：地址（住所）：電話：身份證號（組織機(jī)構(gòu)代碼）：鑒于甲方是合法擁有建筑物所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)人，且有權(quán)處分該房屋；鑒于乙方有意購買甲方所有的房屋，并且雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，特立本房屋買賣合同：第一條房屋基本情況1.建筑物名稱：【名稱】2.建筑物所在地：【地址】3.戶型：【戶型】4.建筑面積：【面積】平方米5.用途：【用途】6.房屋所有權(quán)證號：【證號】第二條買賣價格1.買賣價格：【價格】人民幣（￥【價格大寫】）2.支付方式：【支付方式】3.支付時間和方式：【支付時間和方式】第三條房屋權(quán)屬1.甲方向乙方出賣的該房屋的所有權(quán)經(jīng)過依法登記，權(quán)利人為甲方。2.房屋產(chǎn)權(quán)不存在糾紛，不受法律強(qiáng)制執(zhí)行和其他限制。3.房屋已經(jīng)注銷抵押、查封和質(zhì)押。第四條房屋交付1.乙方確認(rèn)已經(jīng)實地查看并滿意該房屋的實際狀況，并且在合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付房屋購買款項。2.甲方應(yīng)在收到全部房屋購買款項后【天數(shù)】內(nèi)將房屋喪失占有關(guān)鍵交給乙方，包括交付房產(chǎn)證、房屋鑰匙及其他相關(guān)證件。3.房屋交付的日期應(yīng)在【日期】之前完成。第五條房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量1.房屋現(xiàn)狀：（1）房屋坐落地方具體位置，環(huán)境還是良好的，與相關(guān)道路和公共設(shè)施的距離如何？（2）房屋的整體建筑、裝修、結(jié)構(gòu)是否良好，無明顯缺陷、損壞、裂縫或傾斜？（3）房屋的供暖、通風(fēng)、采光等設(shè)施是否完善？（4）房屋的配套設(shè)施，如水電煤氣、公共設(shè)施、交通便利等是否完善？（5）是否有規(guī)劃或重大改建計劃？2.房屋質(zhì)量：（1）甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家的法律、法規(guī)、規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）在乙方接收房屋后【天數(shù)】內(nèi)，甲方對房屋質(zhì)量的問題保留處理意見、拒付全額購買款項或要求維修的權(quán)利。（3）如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，并在【天數(shù)】內(nèi)提供書面維修要求。第六條房屋過戶1.甲方承諾在收到全部購房款之日起【天數(shù)】內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)由甲方自行辦理，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定提供必要的協(xié)助和材料。第七條稅費及其他費用1.房屋的所有轉(zhuǎn)讓稅費、印花稅、工本費等由乙方承擔(dān)。2.買方的個人所得稅應(yīng)由乙方承擔(dān)。3.房屋的維修費、物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.如果甲方未能在約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求返還全部購房款，并且甲方每延遲一天付給乙方【金額】元作為違約金。2.如果乙方未能按時支付購房款，甲方有權(quán)要求解除合同，乙方應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)支付【金額】元作為違約金。第九條糾紛解決1.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條合同生效本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣方）：______________