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正規(guī)房屋轉(zhuǎn)讓合同正規(guī)房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：姓名/名稱：證件號碼/工商注冊號：地址：電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：證件號碼/工商注冊號：地址：電話：鑒于甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并同意將下列房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方協(xié)商一致，制定本合同。第一條轉(zhuǎn)讓房屋甲方同意將以下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方：房屋地址：建筑面積：單價：總價：該房屋房屋所有權(quán)證號：該房屋的物業(yè)是否產(chǎn)權(quán)公證：是否涉及任何法律爭議：合同簽署日期：第二條費用該房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的所有稅費、過戶費、公證費、產(chǎn)權(quán)證辦理費等均由乙方負擔。第三條權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的所有權(quán)，并能夠自如地處置該房屋；2.甲方已經(jīng)向乙方提供了與本房屋有關(guān)的所有有效證件；3.房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，乙方應提供相關(guān)過戶所需的資料；4.乙方將在本合同簽署之后的一個月內(nèi)完成該房屋的過戶手續(xù)；5.乙方有義務(wù)在本合同規(guī)定的時間內(nèi)支付全部購房款；6.自負責過戶之日起，乙方應負責該房屋里的維修、保養(yǎng)及公共維修資金；7.甲方應在該房屋過戶手續(xù)完成之前保證該房屋的安全，并不得改變該房屋的任何房屋結(jié)構(gòu)和裝修。第四條違約責任1.如甲方存在虛假陳述或隱瞞事實的情況，則由甲方承擔相應的法律責任；2.如乙方未按本合同規(guī)定時間完成該房屋的過戶手續(xù)，則應向甲方支付違約金，違約金的金額為購房款總額的2%；3.如出現(xiàn)以下情況，違約方應對另一方造成的損失進行賠償：（1）甲方違反合同規(guī)定拒不履行各項義務(wù)；（2）乙方違反合同規(guī)定拒不履行各項義務(wù)。第五條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同在依法登記后生效。2.雙方認可本合同對雙方的權(quán)利和義務(wù)具有法律效力。3.本合同的任何條款均不影響法律賦予雙方的權(quán)利和義務(wù)，并不影響各方根據(jù)現(xiàn)行法律請求司法機關(guān)制裁另一方的權(quán)利。第六條爭議解決1.雙方同意在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭議應協(xié)商解決。2.如無法協(xié)商解決，在相關(guān)法律法規(guī)的要求下，雙方同意提交有管轄權(quán)的法院裁決解決。第七條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件具有本合同的同等法律效

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